㈠ 房價調控為什麼國家不能把房價直接限定價格呢
我們必須搞清楚頻繁的房屋交易和多年來逐步上升的房價，到底誰是房價泡沫的導演者，誰又是最大的受益者!明白了這個問題，自然也就明白房價這位不倒翁為啥倒不下的原因了。
㈡ 國家對房地產已經進行了調控，對於房價有些地區已經下調，有些地區維持觀望，可我地區怎麼還屢次漲價
國家的話你也敢相信？
㈢ 政府現在在調控，房價會不會降呢
我們可以從一下幾個角度來考慮這個問題：
房子的供需關系
廣州2016年人口增長率為5%，大約55萬人。一線城市的人口吸聚作用短期內還將繼續保持。意味著廣州的住房需求端仍將保持強勁的需求。而攻擊端方面，截至2017年9月，廣州的新房去化周期大概是5.8個月（正常是6-12個月）。說明整體上，廣州的住房市場保持供不應求的局面。
構成房價的幾個要素
房價的要素可以從以下幾個方面來觀察：地價、原材料、人工等。2016年以來，廣州的拍地價格持續高漲，地王頻出，即使2017年拍地進入限價模式，但是也附加個各種配建、自持的條件，整體上低價還是保持在高位。原材料方面鋼筋水泥由於供給側改革，也逐步進入漲價通道。人工方面，中國的人工成本每年都在呈上漲趨勢。
可以看到，以上幾個要素的成本都在上升，那麼房價的成本就一直在上升，開發商降價的空間不大。
政府的態度
由於地方政府特殊的土地財政，對土地收入的依賴非常高。以2016年的數據為例，廣州的財政收入大概是2381億，其中土地收入大約是660億。如果房價下跌，那麼地價必然也下跌。隨之而來的就是政府的收入下跌，這可能引發政府的債務危機，造成政府信用破產，從而引發更嚴重的後果。所以作為地方政府，實際上也不希望房價下跌。這也是為什麼廣州現在雖然對新房限價了，但是卻衍生出雙合同的現象。
㈣ 政府為什麼要控制房價,不讓開發商降價
難到看不得老百姓買到便宜房?瘋漲的時候沒見把房價壓一壓,現在趁金融危機把房價打壓下來了,開發商降價售房難道不應該嗎?是時候吐點出來了撒,要不就是政府和開發商一個鼻孔出氣。傷心!
㈤ 現在的房價那麼貴，出台那麼多的控制房價政策，但是為什麼不能用政策來規定土地拍賣價格降下來
土地拍賣的財產是當地政府或國家財政收入的重要部分，怎麼可能會有政策來降低？土地拍賣價格高，房價怎麼降得了？
㈥ 房地產價格為什麼國家不能限制
國家抄不願意控制房價，原因很多襲；
第一，出賣土地持用權的收入是地方政府的重要收入來源，比重很大，如果房價下來了，地價肯定也上不去，地方政府的財政可能遇到困難。
第二，樓市是一個影響很大的市場，一旦樓價大跌，那麼首先房地產商倒了，然後那些建築商啊、建築材料的生產商啊等等都會收到影響，還有那麼多的樓市投資者。很多人甚至把樓市作為一個政策導向的標志，是經濟景氣如否的重要標志，對國民經濟影響很大，因此調控樓價的阻力是很大的。
第三，很多樓都是開發商貸款借的，一旦樓市崩盤，開發商還不出錢，銀行就收不回貸款，更重要的是，開發商在物業公司、在建築商那裡也是欠款的，一旦樓市跌了，可能會牽動一條債務鏈，後果值得研究。
另外，現在地產商的能力和話語權也是原因之一。總之一句話，房地產價格國家很難有力限制。
㈦ 房價為什麼不降價
因為有需求，很多人都想買，即使負擔重，還是想買。
㈧ 為什麼國家不自己建房子控制房價呢
國家的錢用在更有用的地方！
㈨ 如果要控制房價，為什麼不直接降低土地拍賣價格和限制開發商出售的價格呢
降低土地拍賣價格國家怎麼掙錢呀，每個城市的gdp就是靠賣地來的。
㈩ 政府現在在調控房價，房價會不會跌呢
我們可以從一下幾個角度來考慮這個問題：
房子的供需關系
廣州2016年人口增長率為5%，大約55萬人。一線城市的人口吸聚作用短期內還將繼續保持。意味著廣州的住房需求端仍將保持強勁的需求。而攻擊端方面，截至2017年9月，廣州的新房去化周期大概是5.8個月（正常是6-12個月）。說明整體上，廣州的住房市場保持供不應求的局面。
構成房價的幾個要素
房價的要素可以從以下幾個方面來觀察：地價、原材料、人工等。2016年以來，廣州的拍地價格持續高漲，地王頻出，即使2017年拍地進入限價模式，但是也附加個各種配建、自持的條件，整體上低價還是保持在高位。原材料方面鋼筋水泥由於供給側改革，也逐步進入漲價通道。人工方面，中國的人工成本每年都在呈上漲趨勢。
可以看到，以上幾個要素的成本都在上升，那麼房價的成本就一直在上升，開發商降價的空間不大。
政府的態度
由於地方政府特殊的土地財政，對土地收入的依賴非常高。以2016年的數據為例，廣州的財政收入大概是2381億，其中土地收入大約是660億。如果房價下跌，那麼地價必然也下跌。隨之而來的就是政府的收入下跌，這可能引發政府的債務危機，造成政府信用破產，從而引發更嚴重的後果。所以作為地方政府，實際上也不希望房價下跌。這也是為什麼廣州現在雖然對新房限價了，但是卻衍生出雙合同的現象。