中山二手房價格降了多少

1. 目前二手房價格是否還在降

目前上海因為新房限價，因此新房價格要比之前價格要低，二手房價格受到版新房價格影權響，目前價格要比之前價格低，並且之前因為開始新房限價的時候，二手房還沒有受到及時的控制，所以二手房在調控政策出來的時候，並沒有恢復到合理的價格，反而延續了一段時間價格持續增長，綜合以上情況，二手房還會價格持續降低一段時間，恢復到與新房價格正常的差價時，二手房房價才會停止降低。

2. 買二手房能砍價下來大概多少

10%左右。

購買二手房抄房價的決定權在賣家手上，這個價格是由買賣雙方自行協商的，具體的還價空間每套房、每個業主不同，其增減價格的空間也不同，不能一概而論。還價也應隨行就市，以前的價格並不能完全作為還價的參考標准，買家在還價時一定要根據當前的市場行情來進行，這樣成功的可能性才會增加。

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注意事項：

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3. 現在的二手房價，降了嗎

分地區吧。抄以我所在的城市為例，房價不高，之前很多北京人來買房，導致房子供不應求，房價漲的很快，所以很多人想買房買不到，開發商看到利益就拿地蓋房，但是之後土地又多了，一下子多了很多房子，本來如果有北京人過來買房，房價是可以漲的，但是後來又限購了，很多北京人不具備買方資格，結果我們這里二手房賣不掉，開發商蓋房子也多了賣不掉了，所以二手房自然就不那麼受歡迎了。房價就降了。房價就開始跌了。

4. 二手房價格到底降了多少

二手房價格
房子價格最主要的還是由地價和建築物決定的，在這一點上，新房專和舊房並沒有什屬么本質區別。
決定地價的有以下八大因素：
1位置、面積
地理位置優越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。
一般來說，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價格才會比較高，房子的價格也會比較高。
2地形、地質

5. 中山房價會跌嗎

中山房價會跌的，因為他學區房，經被認不認可了。

6. 二手房一般砍價百分之多少合適

如果賣方急著出手，可能會砍1-2萬。如果賣方不急著出手，那麼估計一分錢也砍不了。想要砍價，需掌握一些技巧：

1、委託多家中介公司

購房者在購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關系。可以直接告訴各家中介公司，已經委託了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今後的砍價留有餘地。

3、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業主的自身的狀況來產生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現象，對於這些現象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

4、貨比三家

再好的房子也會有缺陷，所以購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然後了解該區域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。

注意事項：

1、要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年。商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。

2、房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。

7. 2020年中山市區二手房價格僅西區走勢往下什麼原因

中山市最好的居住地點是東區。西區人流稀少，商業網點不多。所以房價更便宜。

8. 標價170萬的二手房一般可以降多少

這個不好說，關鍵看項目本身的情況，同時對於周邊的房價看是否合理，另外掛牌中介公司報價策略也有一定的差異，正常是可以討價還價10% 左右，不過如果房源出眾，買方報價也實在，也有可能講不下來的。

9. 二手房一般講價會降多少中介費可以講價嗎

一般降不了多少 ··要看新房的價格··當然要比新房便宜··要是老一點的二手房可能內要便宜些 中介費當然是容可以講價的 但是中介一般都告訴你他們公司不打折的 你別著急定 看上房先說考慮考慮 然後他們就會著急 最後你在提打折 說不打折你就不定了 要不就去別的中介定··你說反正所有的中介房子都是一樣的··一般你對半砍