2018年佛山房價怎麼不漲

❶ 2018年房價下跌了么

1、調控影響下的市場：資金轉戰三四線

2016年三季度樓市政策開始轉向，那時候市場對於調控的態度不甚關注，等到2017年3月17日北京樓市調控開始，全國加入樓市調控的城市越來越多，一二線城市成為重災區，一個城市同時出台限購限售限貸等多重政策的城市不在少數。

樓市調控的效果體現在房價和銷售數據上，敏銳的人在政策出台的初期選擇了規避，最初還只是少數，隨著樓市調控持續加碼，想要在一二線城市買房需要付出更高的成本，市場情緒由熱情參與轉向觀望，商品房量價齊跌成為受調控城市的常態。

2017年的房價雖然沒有2016年的漲幅那麼大，但整體延續上漲之勢，70個大中城市中房價同比出現下跌的城市僅有9個，北海、沈陽、西安等二三線城市房價同比漲幅較大。2017年的房價走勢是對2016年房地產市場火爆的延續，炒房投資作為一場盛宴延續了它的吸引力，同時剛需也是房價的有力支撐，如棚戶區改造和人口轉移。

表1:2017年房價漲跌前十名（%）

❷ 佛山房價會跌嗎如果跌的話大概什麼時候

房價肯定會跌的 但這兩年不會很明顯 但你等個3年5年肯定必跌 所以千萬不要急著買房 肥了那些炒房的 下面是我為你收集到的資料
房價必跌，早已經表現出現，任何人阻擋不了，房價之所以被抬起來，由很多個因素造成的：
1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授製造輿論、僱人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎麼寫就怎麼寫，最後還拿給房地產開發商審核內容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；僱人假買假賣已經曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。
房子建築成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉給關系戶、熟人，再由關系戶轉手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區、二線城市很多。
2、銀行熱衷於房產，一聽房產按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩定，前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，最後開發商從銀行拿到的錢、收購房者的首付款用光之後，沒錢繼續開發，就是一棟爛尾樓。
3、媒體沒有責任心，收開發商的錢，肆意炒作；
4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責任的言論；
5、已經買了房子的人，宣傳、炫耀自己買的房子升值，影響周圍的人助推房價往上漲，據鳳凰衛視報道北京房價將贏來新的金融風暴，也就算說現在賣一套房子的錢到時可以買三套，到時是斷供、還是從樓上往下跳，斷供銀行會起訴你，到時會走上兩難的路；
6、炒房的人以此作為投資，其實是投機，還是快點收手吧，原先可以借奧運、籌機會炒，現在大家都知道了，不會再上當受騙了，北京一些炒房者都開始吆喝著手裡的房子給錢就賣，房價下來時，跳樓都來不急，還希望悲劇重演嗎？
7、房產中介的介入炒作，低價收房，然後加價賣出。很多中介的門臉大量關閉，交易價、交易量連續下跌，炒作也不湊效了。
8、房地產的收入是地方財政收入的重要來源，地方政府不願意它降，但阻擋不了民意和必降的趨勢。試想一下，一套房子一般在大中城市要四五十萬，僅僅利息就一二十萬，再算算80%上班族的收入，其實很少有人能承擔得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上學，日常開銷去除後還有多少錢，少的可憐，哪能買的起。走按揭，首付能交上，以後也很難辦，一旦生活、工作、社會(這兩年的經濟危機)有變化無法應付。目前，一些地方財政應該是「不差錢」，即使真的差錢，目前虛高離譜的房價也沒人買，開發商、銀行都會受不了的，前期的投入都回收不回來，會嚴重影響資金周轉和投資收益。已經有房產交易量價雙跌、假買假賣、大量房產中介門店關門、炒房者都開始吆喝著手裡的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現，房價必跌的趨勢改變不了。
大家都應該意識到這些，讓房價回歸理性、正常，人民安居樂業其實很容易，不要再貪婪，不要再做推波助瀾的罪人，原來一幫騙子可以欺騙人民，現在不會再上當。
更要提早著手，預防房屋斷供、開發商倒閉、爛尾樓大量涌現、房產行業大批人員失業、炒房者跳樓、銀行呆賬壞賬成倍增長等很多社會問題發生

❸ 請問大家2019年佛山禪城區房價漲還是跌下

要看國家的政策釋放，始終都是會跌的，但不允許狂跌。人人周街買大白菜，國家的地皮就不值錢了。不要期望太大哦。按照通貨膨脹，保持原價也是等於跌了

❹ 2018佛山房價會跌嗎

你就別指望跌吧，目前這個趨勢，一二線城市都不可能，最近利率上浮20%了

❺ 今年房價漲不漲

2019年房價漲不漲，其實房價的漲跌也是有信號可尋的。小編就為你總結了三大樓市信號，讓你看清2019年房價將何去何從？是漲還是跌？

第一大信號：房產稅

空喊了多年的房產稅即將上線了。預計2020年之前房產稅就將出台，屆時對坐擁多套房的富豪和多套房的投資者產生巨大沖擊，高昂的房產稅會讓這些人集中出售房產，市場上存量房的集中入市將對房價造成進一步沖擊，房價下跌也不是沒有可能的！

第二大信號：央行放水

央行又開始了新一輪的放水。因為嚴格把控資金走向，這輪放水的資金基本沒有流向市場，因此經常購物的朋友有可能已經發現了，現在物價全面上漲。換個角度來說，不是物價上漲，是貨幣貶值。如果央行一直放水，那麼即便是明面上房價沒有降低，但從實際價值上來說房價有可能也是一直降低的。

第三大信號：房住不炒

自從2016年中央工作經濟會議提出「房住不炒」的觀點後，打擊炒房、調控樓市成為全國及各地政府工作的重要內容。2018年年中住建部甚至發出嚴正聲明：對房價上漲的城市主要負責人進行問責，控制房價的決心可謂是堅決徹底！

但其實房價漲跌還不能一概而論，不同城市之間的情況不同，房價漲跌情況也可能是不同的。

1、一二線城市基本面良好 房價下跌可能性較小

2016年北上廣深市郊房價都實現了翻倍，此外更帶動了周邊衛星城市的房價猛漲，整個樓市一片欣欣向榮。但到了2017年，政府出台限購限貸都限售限價等各類政策，熱點城市終於開始慢慢冷卻，成交價格逐漸趨於平穩，成交量也出現了回落。

但一二線城市強大的經濟競爭能力、對人口和人才的吸引、雄厚的產業基礎，這些都是維持房價的根基。一旦政策松綁，一二線城市短期內還能釋放出大量需求。

2、三四線城市有價無市

繼一二線城市需求被鎖後，三四線城市和一些小縣城都迎來了發展契機。受益於一二線城市限購限售等調控政策帶來的資金溢出效應，短期內湧入的大量資金抬高了當地房價。但最這剛需們逐漸買房之後，整體需求較少，房價上升空間有限。

❻ 請問大家2019年佛山禪城區房價漲還是跌

跌，只是跌幅的問題，地區差異。沒錢印，不放水，債務危機。

❼ 佛山的房價還有可能升嗎

佛山房價還會來漲。房價的影響因素自很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

❽ 2018廣州佛山房價會跌嗎

應該不會，只會升的很快，現在很多地方都升了

❾ 佛山房價怎麼樣 會越來越高嗎

這個問題太深奧了，只能簡單回到你幾點要點: 通貨膨脹，通貨膨脹簡單的解析就是專鈔票印太多了，導屬致紙幣不斷的大幅貶值，比如說80年底豬肉一塊錢一斤，現在十一塊錢一斤，說明物價虛高了十倍，同樣道理房價也應當漲10倍