重慶房價未來五年之內如何

❶ 現在重慶房價如何而且房價未來的走勢如何

簡單分析一下：現在的房價處於平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是內不會大幅下跌。容個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖/

❷ 未來3至5年，成都和重慶房價還有多大的上漲空間房價差距會有多大

未來3-5年，成都和重慶的房價上漲空間不大，現在兩地的房價已經趨於平和，想在短期內有所突破，不太現實，從成渝雙子星的對比來看，重慶兩江匯流，成都大平原，重慶GDP總量高，成都人均GDP高，重慶樓市的政策溫和，成都的樓市政策非常嚴格，因此，秀兒的建議是：如果是3-5年的短期投資，可以選擇成都，如果是長期投資，可以選擇重慶；當然，最終的選擇，還需要結合個人的「購房資格」和「手中資金」來決定，成都已經出台了限購政策，沒有購買資格一切免談。

人口凈流入也是非常重要的數據，當然，我們的分析都太過於表面的，大家都知道的數據，我們一樣，都屬於外行看熱鬧，都不是業內人士。投資的話沒有參考價值，如果有機會的話，旁聽下大型房地產公司營銷策劃總監在公司拿地項目會議，你能聽到醍醐灌頂的房地產數據因素，再做決定不遲。

❸ 重慶的房價未來5年漲還是跌

個人建議：買房
與不
買房
看你
自己個人的
需求，需要
自己
的
一間
房
當然要買啊，回不能考慮太多太遠了，答畢竟
每個人都是要生活的！！比方說
你今天要吃
牛肉，但是你知道一個星期後
會降價，難道
你要等到1個星期後再吃嗎？？
呵呵！
個人推測：我覺得房價
不會跌，人口越來越多，能用的地越來越少，你說他怎麼跌的下來！！

❹ 重慶房價未來的走向

現在重慶市場地價的飛漲幅度可以說是非常非常的驚人的，不論是開發商還是政府相關部門（包括國土房管局、市建委和市開發辦等政府部門）都是無法也不敢想像的。

比如前不久LF以40億左右拿出下的歇檯子後工學院地塊。最初後工以為能賣個十幾億就相當不錯了。誰知道，經過招拍掛後，居然賣出了40多億的天價。其樓面價成本就高達4000多元/平方米了。這個房子造出來，房價至少也在七、八千至一萬元/平方以上。

重慶某學院要搬遷至大學城去，就需要把土地賣給CT公司，其搬遷費用需要十幾個億，但當時他們想的自己的土地只能賣幾個億，還有一些缺口需要找政府來支持。他們當時與CT公司談判賣地的時候，開價9個億，但CT公司不願意出此高價（其實是典型的壓價的行為）。還價8.8億左右。

與是雙方僵持不下，談不攏了，由於兩家單位都是HQF副市長主管，手心手背都是肉，不好協調，於是提出乾脆招拍掛，拍出多少算多少。誰知一經過公開拍賣，居然又賣了一個令所有人震驚的天價——近28億左右。遠遠超過當時的要價三倍左右。CT公司後悔到什麼程度就可想而知了。

重慶土地招拍掛之瘋狂由此可見斑，這對並不成熟，尚處於發展中的重慶房地產市場來說，決不是好事，其危害非常之大。

而一些外地來的投資者，特別是一些上市公司或有上市公司背景和支持的外地房開企業，根本不在乎土地的飛漲和價高，對他們來說，投拍和屯積土地，本身就是一種投資行為，在股市上來說是新的利潤增長點，是其在股市繼續圈錢的新的增長點。所以他們敢毫不猶豫地投入大筆資金來參與招拍掛，大肆圈地。

而重慶本地房地產企業，由於受到資金方面的限制（銀行信貸受限），由於資金鏈斷掉，使他們越來越拍不到地了。最近的幾次招拍掛土地項目，本土房企幾乎是全軍覆沒。沒有能投下一宗土地，全被外來投資商拍下了。

而這些外來投資商，由於資金雄厚，在建設過程中經常是故意放慢建設步伐，拖時間，或就是建好也想方設法拖著不開盤。其中最典型的有一家拿下HLQ大片舊城改造的外地開發商（RA集團），其在渝中區就有一個項目早已建設得可以銷售了，但由於他們資金充足，根本就不急著去辦預售房等相關手續，根本不慌開盤銷售，他們其實是想等到其周邊正在修的路完全修好了以後再開盤銷售，而那時就能賣一個比現在更高的價格了。這對我們重慶的普通老百姓來說，真的是太殘酷的現實了。

綜上事例的發生，是矚目驚心的，其必然導致重慶房價的節節攀升。未來重慶房價之走向，不言而喻，肯定是一個「漲」字來代表的。而且是老百姓根本承受不起的「飛漲」。

另：最近注意到一則新聞說，廣州為了制止投資商和開發商瘋炒地價，不實行以前的競拍出價的招拍掛方式了（這樣地價會在一輪輪的競拍中節節高升），採取大家把出價包在信封中，直接開標，價高者得。

我覺得這個辦法非常之好，重慶政府部門應該立即學習和採用此方法。否則，重慶老百姓的住房夢，真的難圓哈。重慶老百姓的收入水平，是無法與瘋漲的地價和房價去攀比的呀。

我們只能寄希望於重慶房地產市場的管理者，重慶市政府的領導們都看到這個嚴重的問題。能及時地予以調控和制止。把它引入正途，否則，重慶房地產市場危矣。前景堪憂啊！

❺ 重慶未來10年房價的發展趨勢

重慶10年以後我不知道，但是中國十年我知道，房價會漲，但是幅度不知道，因為中國的經濟在增長，中國的城市化進程還在加快，美國的房價現在基本持平，因為美國現在已經開始鄉村化了，所以城市的房子沒人買很正常，很多人都在叫房價會跌，如果要中國的房價跌，就讓中國的經濟倒退10年，大家的工資減少三分之二，豬肉降到原來的5元一斤，物價全部下降二分之一到三分之二，那麼，房價肯定會降到那個時代的水平！ 國家的經濟在發展，人民的生活水平在提高，咱們手裡的人民幣越來越厚，你卻期望房價跌下來，這不是痴人說夢嗎？這么簡單的道理很多人卻在牽扯的自身利益的時候就不懂了！ 房子是建築材料組成的，中國有多少建築材料是進口的？就算中國吧我之上說的全做到了，那麼世界其他國家願意嗎？ 為了中國的房價降下來，世界各國虧本賣中國建築材料？讓全世界的經濟跟著倒退10年？ 做夢去吧，中國還沒這么大的面子…… 重慶屬於中國的一部分，應該不會例外這個曲線，十年後的重慶，也就是現在的上海，所以，有錢買地是對的！ 回答完畢，滿意請採納！

❻ 重慶在未來五年內發展前景如何

未來5年內，重慶市將投入13.8億元，在全市養殖存欄安全奶牛7萬頭，以保障市民用奶安全。昨上午，我市7萬頭安全奶牛業行動計劃在長壽區雙龍鎮生態養殖園區正式啟動，市農墾集團和巫溪、雲陽等13個區縣簽訂了生態循環標准化奶牛養殖產業聯動戰略合作協議。
養
未來5年內，重慶市將投入13.8億元，在全市養殖存欄安全奶牛7萬頭，以保障市民用奶安全。昨上午，我市7萬頭安全奶牛業行動計劃在長壽區雙龍鎮生態養殖園區正式啟動，市農墾集團和巫溪、雲陽等13個區縣簽訂了生態循環標准化奶牛養殖產業聯動戰略合作協議。養牛
長壽區雙龍鎮生態養殖園區總投資3000萬元，佔地約1000畝，將在兩年內建成1個1000頭規模的奶牛養殖示範場——這是「7萬頭安全奶牛業行動計劃」的一部分。養牛
市農墾集團董事長王義昭介紹，我市飼草資源豐富，現有草地3237萬畝，其中可利用天然草地2876萬畝，載畜量可達700多萬個牛單位。尤其是長壽、涪陵、開縣等長江沿線區域和以黔江為中心的渝東南地區，最適合發展奶牛養殖。目前，我市僅有2萬多頭奶牛，年供原奶約10萬噸。而重慶一年需要牛奶約40萬噸，差距非常大。另外，去年三鹿奶粉「三聚氰胺」事件後，乳業行業的重新洗牌，也為重慶奶業發展帶來千載難逢的機遇。養牛
本行動計劃擬通過5年時間（2009~2013年），整合各種資源投入13．8億元，形成全市安全奶牛存欄規模7萬頭，實現乳業產業產值40億元以上，年產銷乳製品50萬噸，100%達到綠色食品標准，20%達到有機食品標准目標，本地奶供應量增加至少3倍。這不僅讓更多的市民喝上本土鮮牛奶，同時也讓其他省市消費者「沾光」。養牛
據預測，計劃實施後除可解決市民用奶安全外，還可解決庫區移民、返鄉農民工、城市失業人員約3萬人就業，並帶動飼、喂、醫、配相關技術工種的就業。養牛

❼ 重慶未來五年房價均價會上14000嗎

以現在的通脹速度來看未嘗不可。國家一系列的調控政策下來，抑制了房價過快增專長的苗頭，達到屬了政府的預期目的（政府的口號是抑制房價過快增長）。政策的不切定因素和貨幣緊縮政策使現在房地產交易量越來越少，而開發商還銀行貸款的日子也快到了，下半年中央不用什麼政策出台，房價還是會降的（開發商要回籠資金只能降價銷售了）。但這只是短期的顯像而已，從長遠來說，人民幣還要升值，需求還是那麼大，經濟還得房地產帶動，未來房價的趨勢還是慢漲的。

❽ 重慶房價未來的走勢如何，現在是買房的最佳機會嗎

第一來，第一是要分析當前的自房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

❾ 重慶當前的房價屬於什麼水平，未來幾年大概會有

主城區范圍，不論新房、二手都在4月破萬，你可以去實地看看，不要相信版網上某些言論。具體來看權，
1，渝中均價在14000左右；
2，江北區江北嘴至少16000均價，江北區其他地方均價在13000左右；
3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；
4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，不論一手二手，均價至少15000；
5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，接近10000；巴南區、大渡口區的話均價應該在8000-9000.
以上數據沒有經過專門的審計，也不是官方發布，都是我看房子2個月以來的真實總結。
切記，官方發布的數據，應該是經過多重計算的，可看而買不到哦！