① 通貨膨脹房價會下跌嗎
目前中國的房價中的主要部分基本不受市場控制,一方面是高昂的土地價格,地方政府負回債壓力下不可能降低答土地的賣出價格,一方面是政府在房產交易過程中收取的重稅,作為財政收入之一,在保證財政收入數字增長的前提下,更不可能下降,另一個是目前房價持續十數年上升階段,想在這時候讓消費者出售房產更不可能,以上是支撐房價的幾個主要因素中的一部分。
所以在以上幾個部分根本不能變動的情況下,如何讓房價下跌呢?只有一個答案,國內經濟被外國資本打崩,經濟崩潰後,房價很快就會跌落,同時大量公司破產,失業率上升,犯罪率上升,那時候估計也沒什麼心思和余錢買房子了吧。
② 為什麼房價下降會導致通貨膨脹,導致的原因是什麼,具體說清楚
當房價下跌時,很明顯的是在房地產行業投機的熱錢會大量湧出,而有實際需求的人會趁機購入。
而通貨膨脹還是緊縮需要看市場存量、可以擴增的容量以及當時的需求。與房價下跌沒有必然的因果關系。
不過針對「房價下降會導致通貨膨脹」這一命題,可能的原因是相比於實際需求,從房地產行業撤資的熱錢規模太大,而巨額熱錢進入實體經濟市場,造成了商品供應相對過去而言短缺,從而形成一個虛假而過度的『供不應求』——簡單點說就是錢多東西少。如此一來商品必然一起漲價,宏觀表現就是通貨膨脹。
當然這僅是一種可能的解釋,不排除有『大幅降價房地產銀行連鎖破產帶來的與08次貸危機類似的效應』的可能性。
③ 通貨膨脹對房價的影響
肯定是使房價上漲,通貨膨脹時,消費者的購買力是下降了,但是有太多的因素促使房價一直處在強勢地位。
1.房子在中國人的傳統觀念中處在一個非常重要的地位,現在一般年輕人都會先買了房子再結婚。房子對於這些人來說是一種必須品,因此只要供得起,沒錢也得借錢買。
2.現在買房的大部分人目的都是一種投資,都是為了趕上通貨膨脹的速度,將手中的人民幣保值。炒得起房的人不會在乎那點錢,那些大財團就更不用說了。
3.我們現在期待房價大跳水,這是一個不現實的想法,個人認為房價還會一直升,一線城市的房價還有下降的可能,因為的確存在不少泡沫,但不會降太多,二線城市我認為基本上不會降了。既然房價越升越高,遲買不如早買。
4.國家政策的影響。為了抑制房地產市場的過熱,國家出台了不少政策。象升息、提高買第二套房的首付、嚴格二手房交易的貸款等等。效果肯定有,不過不大。原因我前面說過,炒房的人不會在乎這點,只要收益比投入大,為什麼不去做呢。
5.房價跳水、房地產市場崩潰,這對國家的經濟影響是巨大的,國家不會允許這種情況出現。另外,一個政府官員擁有幾套房子這是我們不知道的,不過我敢說很多。這些人不會搬石頭砸自己的腳。
6.最後我們別忘了,房價的上漲政府也是推波助瀾的兇手。土地國有並拿來公開拍賣就能有力地證明這點。
個人看法,僅供參考。
④ 假如現在在通貨膨脹了,房價是下降還是會上漲!
上漲。通貨膨脹就是說錢印的太多。銀行貸款比例加大。必然導致一些投資品的價格上升。版比如不動產權,收藏品等等。但是通貨膨脹是有個惡性的和良性的通脹。這要看你要步入的投資的環境的變化。比如政策的支持和打壓,都會要針對性的影響。看處在一個什麼樣的時期和地方。。。。需要一些專業的知識應對,我說的是如果你想知道要這方面的需求的話,先讀懂房地產。
⑤ 通貨膨脹房價是漲還是跌
房價的價格肯定是上揚的,但是上揚的程度會根據國家政策和當地政府政策的松緊有很大關系
每次降低存款准備金率,房價都上漲。
這個降准房價必須上漲的概念是誰擴散的呢?答案是:中介。每次新聞上出現降准。中介的朋友圈一定是房價上漲。但是每次都應驗了。
而且很快你就不會覺得房價高不可攀了!
當房價炒到離譜,甚至要祖孫三代六個錢包支撐時,它己經走到盡頭,畢竟樹再高也長不到天上!既然己翻到窮途末日,崩盤似乎在所難免,只是你低估了中國特色市場經濟的力量,行政指導的比重不可忽視。房價可以波動可以小跌但大跌幾無可能,概因對社會對經濟對金融的沖擊無法掌控!
房價是可以通過貨幣放水穩定的,卻未必會因為貨幣放水而大漲。貨幣放水使社會貨幣總量增加,但個人手中因工資收入經營收入而增加的貨幣量,大多數無力投入購房,而一些政策也使很多有實力的購房者受到限制,比如限購,二套房貸,稅收政策。
然而,貨幣放水,個人手中資金或多或少會增加,買房不易,那就購車那就裝修那就改善生活,多吃豬肉則豬肉漲,多吃水果則水果漲。當豬肉15元一斤時房價150萬,是不是很貴?當豬肉30元一斤時房價還是150萬,是不是覺得並沒貴得離譜?經過一波一波放水,各類物品各種服務一波一波上漲,某一時刻,是不是反覺得房價有點些許便宜了?房價自然穩住了,當然這是個較長過程,當這一過程結束,房價該是又一輪上漲又一輪牛氣沖天!
1、關於政策,國務院三番兩次都強調「住房不炒」,一定要穩房價。大家對這個「穩」字的理解就是不漲。但是我的理解是穩增長,合理的增長。如果不漲,那財政收入怎麼來?通貨膨脹怎麼抵消?
2、關於經濟,今天因為新冠肺炎,國家為了刺激經濟,勢必會放鬆資本,盤活貨幣流通,同時不排除加大印鈔,在這一系列的刺激政策下,通貨膨脹也是水漲船高。那麼房價跟著物價上漲那也是必然的。
想問下大家 當初帶你買房的置業顧問 你房子漲價後有請他吃過飯嗎???
前幾年勸你不要買房的,房子漲價後「他」賠了你多少錢???
⑥ 通貨膨脹時物價飛漲,為什麼房價會大跌
是政府在壓制房價 否則房價要增長的更快 因為房子屬於固定資產 通脹時代 它和黃金一樣具有保值功能
假如房價大跌的話 一種可能就是經濟泡沫破裂了 到時候我們有可能面臨跟當年 日本一樣的困境 經濟會崩潰的
一般的情況下 物價是和經濟發展成正比(滯漲是個例外 但不是因為泡沫)
泡沫前是經濟過熱 通貨膨脹
當泡沫破裂後該是經濟崩潰 物價下跌
所以日本樓市下跌
LZ說的泡沫破裂後通貨膨脹是指的哪個國家哪次情況
大家會幫你具體分析
⑦ 通貨膨脹會導致房價跌嗎
一般不會。
房價快速增長的原因,處了炒房因素之外,就是通貨膨脹了.通貨膨脹只會讓物回價越來越答高,是不會跌的;
通貨緊縮才會導致物價下降.就是等房市飽和了,購房需求降低,交易量逐漸下降,房價就會下降;
反正任何物價都是一樣,越熱門的越貴,買得越多越貴.現在人們瘋狂購房,導致了房價只增不減,一個樓盤都還沒開始裝修呢,就已經被預購得差不多了,這樣價格不可能降下來.換成你你也不會降價.等房市冷淡下來,房價才會恢復正常,一個樓盤蓋好了卻沒幾個人買,因為大家基本買了房了,沒有需求了,就不可能還花冤枉錢再去買.這時候開發商就不得不降低價格,吸引客源了;
但是現在還不大可能.因為我們的經濟增長速度比較快,國民手裡的財富增加的比較多,而且沒房的人群相當龐大...特別是買婚房,或者買房養老,甚至買房投資的大有人在,不可能造成通貨緊縮.唯一的可能性就是,金融風暴,而且是史無前例子讓全球經濟動盪的風暴,才能夠造成中國的通貨緊縮。
⑧ 為什麼房價下降會引發嚴重的通貨膨脹
沒有的事,誰說房價下跌會引發通脹的,房價上漲才是通脹加劇,泡沫加劇,破裂則可能出現金融危機。
⑨ 房價上漲和通貨膨脹的關系
通貨膨脹不利於靠固定收入維持生活的人。對於固定收入階層而言,其收入是固定的貨幣數額,落後於上升的物價水平。其實際收入因通貨膨脹而減少,他們接受每一元收入的購買力將隨價格的上升而下降。而且他們的貨幣收入沒有變化,因而他們的收入水平必然相應的降低。通貨膨脹對儲蓄者不利。隨著物價上漲,存款的實際購買價值或購買力下降 ,那些口袋中有閑置貨幣或存款在銀行的人受到打擊,同樣,像保險金,養老金以及其他固定價值的證券財產等,在通脹中,它們的價值也會降低。不利於債權人有利於債務人,在貨幣貶值的情況下,會以犧牲債權人的利益而使債務人獲利。如果借貸的名義利率為10%,而通貨膨脹率為20%,則實際利率為-10%,導致債權人的利益受損。成本推動的通貨膨脹使產出和收入減少,從而引致失業。
超級通貨膨脹導致經濟崩潰。房地產業牽涉行業眾多,房價過高必然帶動上下游一系列產品的價格上漲,造成背離經濟發展基礎的「虛假繁榮」,使經濟泡沫化程度加劇。美國次貸危機的根源,在於美周金融創新過度,創造了過多的金融衍生品,讓消費能力不足的消費者都買到了房子,從而惡性推高了房地產價格,一旦價格上漲預期消失,資產價格下降,有著巨大杠桿的金融證券產品損失巨大,從而導致證券持有者破產,進而導致金融系統一定程度癱瘓。高房價給我國帶來了同樣的隱患。在我國,從房地產市場供需兩方面分析,無論開發商還是購房者都高度依靠銀行貸款。近年來房價快速上漲,國內銀行為了搶占客戶源簡化了必要的程序,放鬆了風險控制。數據顯示,我國80%左右的土地購置和房地產開發資金,是直接或者間接地來自銀行貸款,而個人通過按揭貸款買房的人,佔全部購房總數的比例高達90%,這意味著房地產市場的絕大部分風險都系在金融機構身上。一旦房價步人持續下跌通道,我國金融風險將立即凸顯,並且有發生金融危機的可能。