A. 合隆鎮隆雨虹館的房子五證全嗎
一、五來證： 第一個是《國有源土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
二、預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的
B. 金堂縣星島國際二手房價
最近和身邊的朋友客戶，在一起溝通和交流。
很多人都說:最近2手房掉價了，這個學區來年的學位預警爆滿。真的是2手房市場不好了，我們原來買的學區房15000左右，花的添加大價錢。現在就13000左右了，我是不是虧大了，真是個冤大頭。長春市周邊新房開這么多盤，真的是2房子不值錢了，還是樓市下滑了。
咱們一起簡單的根據長春市房價來一起討論討論:
1:就那市區和這幾年慢慢成熟的新小區來講，以就近2014年左右新建的小區來參考一下:衛星廣場附近，高檔小區:黃埔系列御翠豪庭，水韻豪庭，虹館。這三個小區不管從位置，地鐵1號線，輕軌3號線，周邊多條公交站點，購物，學校，餐飲，公園水文化公園南嶺1983，伊通河沿河公園。這三個樓盤：剛開始起盤價，6000-8000不等，不到4.5年的八一時間房價基本是翻了一番。2017年中旬樓市的一波小高潮，跳躍性持續上漲，到2018末。市場單價基本穩定在15000左右，之所以這樣大幅度掙漲，一是全國房價的整體上漲，二是長春市周邊各區，次新小區的整體單價上漲。條件好的客戶會優先考慮小區地理位置，園區綠化，物業服務，園區人文素質，周，，邊生活配套，孩子教育。
在樓市小幅度上漲的市場，大家都是看樓市，買房漲不買跌。看房漲，大部分人都手裡有點閑散資金，與其放在手裡，這個借點，那個拿點。最後東借西拿手裡也沒有餘錢。話說回來，就是把這些錢，以各種理由不借給任何人，存銀行里過幾年也沒有多少利息！權衡利弊最後還是把錢拿出來投資房屋，不僅保值，還能有個溫馨的家。回頭看看，現在都收益不少！這樣就有了一波購房小高潮，越漲越買，樓市越上漲的快，單價就走的高，話說回來，房價再漲都會有個極限。就像現在2手房說的價有點高，其實就是樓市增長的過快，樓市價有點偏高正常樓市價格。
2：所以說不是2手房降價了，是現在樓市慢慢回歸正常樓市市場。我覺得這是好的趨勢，這也是正常的市場調節，對很多人來說都是好事，原來的小部分人能買房，現在整理擴散更多的人有機會選擇自己合適房源。
3：現在的新盤在火爆銷售的同時，2手房也在悄然的小量買賣，。比如：有個優質的2手房源在2手房熱銷期，有4.5個客戶都有意向，這個房源180萬，聰明，理智的客戶覺得這個房屋能滿足自己需求，符合改善同等優質條件，無論是孩子上學，居家購物，飯後散步周邊環境，公園。我覺得我171萬，我能買，覺得合適，我會進一步觀察。原來一起比較中意這個房源的4.5客戶，會因為新樓盤的銷售，單價經濟實惠，不著急入住。陸續選擇新樓盤。我就去找知心的中介和他談這個房子，這時候，整體2手房樓價回歸市場的環境下，房主會有著急用錢出售的意向，這時候中介好的服務溝通，會讓客戶，以稱心的價格買到原來心儀的房子。這就是一種理智的購房者，住的是房主，收益的是投資！
4：我覺得新房和2手房這樣相互促進銷售，才是良性發展。更多的人有選擇的機會，能用合適錢買到中意的房子。
5：建議大家，有計劃購房的客戶，有錢先買合適的房子，合適的先住，等房子收益，手裡有錢在換更好的，改善的。
6：先上車，再換座。我希望我的淺薄見解，能給大家提供一些幫助，有關房屋方面給大家提供一些中肯建議，願你們買到合適的房子：買新房，住馨家！
C. 長春虹館的房子好嗎
虹館的房子來還可以，但比同期賣自的幾家都要好一些，說實話 中國就沒有什麼質量一流的房子，虹館算是合格水平吧，由於賣的是現房所以你能看到的東西多些，比起期房買要風險小。
好的地方：目前園區建設不錯，配套設施齊全，物業還在管事（不知道3年後什麼樣），交通挺便利的。房子取暖很好，25-30度左右，不過這是新房，不知道幾年後是什麼德行，東北的房子都這樣，開始的時候供暖好，時間長了沒人管。門窗都是好牌子的，質量不錯。人車分流，小孩在園區玩能安全一點。
不好的地方：
採光設計的陽光不能直射入房間，想要陽光灑進來的感覺的就不要買了。隔音不好，煙道設計是公用煙道，有些許竄煙。小區甬道排水差，冬天就是滑冰場。
D. 長春虹館的房子價格挺高，值得購買嗎，還有升值空間嗎
一般來講房子不會掉價，升的慢就算是投資較為失敗了
E. 虹館 東江灣店怎麼樣
雖然所處地段不及靜安、盧灣那般市中心，但也是上海傳統意義上的的主城區版，交通方便權，停車方便。朋友宴請政府人士，我去作陪的。包廂裝飾的很上檔次，據說虹館的老闆就是做建築裝潢工程出身的，怪不得裝修的那麼到位。4個人菜點了1500多點，朋友自己帶了瓶六七百的法國紅酒。店面豪華，價格奇貴，味道不及這個價。宴請貴賓是不錯的選擇！
F. 長春虹館小區怎麼樣
小區供復暖不錯，樓道制電梯硬體設施也不錯，物業也挺好，小區園內有自己的幼兒園，超市，健身館，小區禁車，車都在外面停地下停車場，綠化也挺好。我12年10月份裝修好，12月份入住的。入住的比較早，現在住戶陸續進入了，發現隔音效果真不好（官方說是空心磚結構，防震，隔音都不好），在就是廚房的排煙管道不是很好，樓下燒菜會倒到樓上，一直沒揪出原因，還有小區的甬道，排水設施不完善，只有主幹道有排水系統，甬道根本沒有，一冬天聚集的積雪都開始融化了，白天化，晚上凍，甬道就是水簾洞，開春這階段相當糟糕，下面冰，上面水！很是郁悶！這個階段投訴還有人管，真不知道以後怎樣。總結出一句話安慰：什麼事都沒有十全十美的！
G. 虹館周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：長春
樓盤名稱：長春虹館
公交線路：5路（兒童醫院-南關區交警隊）、130路（師范學院-高速客運站）、160路（太陽城-凈月潭）、161路（十里堡-中東市場）、162路（中海萊茵東郡-紅旗街西三胡同）、191路，193路（衛星花園-歐亞賣場）、228路（二0八醫院-凈水廠）、246路（長春站北口-黑嘴子）、 270路（春城大街-幸福街）、輕軌2號。項目距離輕軌最近的站點為亞泰大街站。乘坐160路公交可沿人民大街直達火車站，也可以到達凈月區。乘130路可到達中東大市場；乘193路公交可到達歐亞賣場但途中會繞路；228路（凈水廠-二零八醫院）經過紅旗街商圈；246路（黑嘴子-長春北站）可到達火車站商圈；270路
其他交通方式：伊通河出發，朝東沿衛星路行駛116米，稍向左轉走匝道，進入南部快速路
沿南部快速路行駛177米，從出口離開，進入衛星路
沿衛星路行駛464米，左轉
行駛56米，左轉進入衛星路
沿衛星路一直向前行駛1.0公里，右轉進入東嶺南街
沿東嶺南街行駛0.6公里，左轉
行駛135米，左轉
行駛408米，左轉
行駛384米，到達終點
規劃信息：其佔地面積為132098平方米，容積率，綠化率36.8%，共30棟樓，停車位項目約有地下945個停車位，車位配比2:1
周邊配套：中小學:吉大附小、吉大附中、省實驗中學、南嶺小學、萬達小學分校
幼兒園:蕾藝術幼兒園
綜合商場:沃爾瑪超市、小區超市、國商友誼店
銀行:工行、建行、交行
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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