㈠ 新沂2010年房價怎麼樣，請有識的朋友告訴我下，謝謝
今年以來，我市商品住宅銷售和價格走勢發生了一些變化，房價成為政府及百姓關注的焦點。近期，市物價局、住建局、土地局、拆遷辦及房產部門對我市房地產現狀及周邊地區房價進行了調查了解，針對調研情況研究制定了相應對策；同時召開了「論壇網友」座談會。現將情況通報如下：
一、我市商品住房銷售基本情況
2009年，批准商品住房預售面積44萬平方米3909套，銷售63萬平方米（含存量房）5583套。
2010年1-9月，批准商品住房預售面積48.05萬平方米3862套，同比增加17%，銷售29.46萬平方米2502套，相比去年銷售下降40%。
2010年1-9月份全市城區住宅商品房平均價格3585元/m2，其中9月份均價3746元/m2。其中主城區價格明顯高於新城區，部分樓盤價平方米突破5000元，整體呈遞增態勢。
二、商品住房價格成因分析
通過對周邊邳州市、東海縣的調查了解，我市住房均價高於邳州、東海300-500元/m2。分析我市房價偏高的主要原因有以下幾點:
1、城市化進程加快。隨著工業化和城市化的推進,城市區域擴展較快。2009年我市城區人口25.15萬人，佔全市總人口的25%，而邳州佔21%、東海佔20%，城區人口比率高於周邊。由於城市化進程的加快，進城購房人數增多，購房需求相對明顯增加。
2、土地和拆遷成本加大。近年來，我市重點實施舊城改造，拆遷范圍和面積較大，補償標准逐年提高，目前房地產拆遷綜合補償價已達2800元/m2左右，造成凈地出讓價格過高，開發成本加大。而邳州、東海舊城改造范圍很小。
3、開發項目位置及環境因素的影響。我市近幾年開發的房地產項目主城區占量較大，樓盤多處於商業和人流集聚區，故房價比新城區要高；同時，由於個別樓盤占據地理環境優勢，房價增長較快（城區部分開發項目超過5000元/m2），造成新沂整體房價過高的印象。而周邊地區縣市在主城區開發量少，多在新城區。
4、住房需求量不斷增加。（1）區位優勢影響。我市是蘇北唯一的三級一類城市，交通和區位十分優越，人口流量大，對商品房的需求也日益旺盛。（2）改善住房條件的需求明顯。從二手房登記成交情況來看，每年約有500戶居民因需要改善住房條件購房。（3）消費觀念超前。我市城鎮居民2009年人均可支配收入11422元，同比增長13.9%，向房產、車輛投資明顯傾斜，以房抵貸二次投資購房等現象增多。各類住房需求量的增加，拉動了房價的不斷攀升。
三、解決辦法和對策
1、加快建設速度，確保商品住房市場供應量
一是對已出讓土地，相關部門督促檢查，避免閑置；二是對在建項目加快建設速度；三是加大拆遷力度，保證土地及時交付建設。9月份以後在建房地產項目可推向市場的商品住宅面積約28萬平方米，累計全年可供商品住房70萬平方米，基本達到供需平衡。
2、增加住房用地供應量，擴大商品住房建設規模
根據市場需求變化合理確定房地產用地的供應規模、供應節奏，盡可能增加商品住房用地比例，努力保持供需平衡。截止到9月份，全市出讓房地產用地20宗，出讓面積1314畝，預計全年出讓土地面積可達2100畝。
3、加大保障性住房建設力度，解決中低收入家庭住房困難
按照省政府「十二五」住房保障規劃，進一步加大保障性住房建設力度，增加拆遷安置房、經濟房、廉租房等保障性住房供應量，以此發揮好平抑市場房價的積極作用。目前保障性住房建設項目共有5個41.9萬平方米。其中住建局負責項目3個：百合家園一期9.3萬平方米，百合家園二期10.3萬平方米，紅楓家園10.3萬平方米，年前有20萬平方米可安置分配。房產服務中心承擔的項目2個：經濟適用住房三期（惠豐園）6萬平方米，定銷商品房（金色家園）6萬平方米，年底前可分配上房。保障性住房的價格不超過2000元/m2。
4、調整和優化住房供應結構，增加普通商品住房供應量
在土地供應和規劃設計中，切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應，明確普通商品住房建設數量和比例。
5、加強房地產市場監管，遏制不規范銷售行為
一是加強商品住房預售行為監管，嚴禁捂盤惜售行為；二是加強商品住房合同管理，實行房地產信息公開制；三是鼓勵推行商品住房現售制，完善商品住房預售方案管理。
二0一0年十月十日
㈡ 沛縣與邳州相比經濟水平怎樣
肯定是邳州了，別看這幾年板材行業有些下滑。但是邳州人的頭腦，還是比較牛逼的，沛縣也只能尾隨其後。
㈢ 新沂房價目前是多少
均價3800 平均復 比邳州貴1000塊錢一平方制
最貴的中央花園5000多 最便宜的是城南新村1750
狄湖1680 萬恆東3680
風景苑3000 城市花園三期4300
御園華府4200 瀚景園3900
更多詳細信息請登錄樓盤網。
㈣ 真搞不懂為什麼邳縣那麼臟亂差，簡直不能和新沂比
新沂的確干凈許多，經濟雖然不發達，但已初具中等城市規模，相比之下，邳州發展空間狹窄，令人嘆惜
㈤ 聽說新沂已經劃給邳州.有誰知道說一下具體情況
沒有，新沂和邳州為一個級別，誰也沒劃分給誰
㈥ 邳州市目前的房價是什麼水平每平方多少錢
邳州市目前的房價來平均源在4000-4500左右每平米，我比較了現在的阿爾卡迪亞文承苑4100/平米，御華府5400/平米，宏基·陽光尚城4200/平米，東方帝景城4200/平米，匯龍國際花園4400/平米，富貴第一城3800/平米. 具體的您查看下參考資料。希望採納。
㈦ 邳州劃歸新沂了，是真的嗎
我國的行政區劃專家必須懂得歷史和地理以及城市文化等諸多社會科學。江蘇省最早的邑在邳，江蘇省之地曾經的州治邳州在其中，夏朝時便有邳國，北周時邳州始稱，邳州自唐朝至清末一直存在，清代後期布政司設徐海道台衙門時邳州落為縣治，徐州當時管轄范圍到了海州一帶，徐州最早的治所設在東海郡和下邳郡，三國時期的徐州不是今天的徐州，徐州治所後來設在了古代的彭城郡，彭城郡也就是銅山縣境內，這就是我曾說過的東徐州和西徐州。新沂市一直妄想成為地級市的治所兼並邳州，但是新沂消化不了邳州，邳州可以消化新沂，邳州的歷史文化和人口優勢無可比比擬，新沂在新中國成立之初叫宿北縣，屬於宿豫縣的分置，宿豫縣就是今天的宿遷市，宿豫縣古稱下相，新沂市古稱司吾，這兩個地方曾經是邳州治下的縣，邳州當年叫下邳國的國名治所在下邳縣，無奈邳州的輝煌就好像古代蒙古似的，十年河東轉河西，曾經邳州的范圍南到蘇皖交界洪澤湖一帶北到蘇魯交界微山湖一帶，而今的邳州只縮小到今天的2088平方公里和24各鎮。不否認新沂的區位優勢比較明顯，但區位優勢絕非一定起到決定性作用，這就好比姜堰市和泰州市，你姜堰市區位優勢再好，你還得歸泰州的州治治下，未來即使是新沂市創造了奇跡成了地級市，但是新沂市極可能會更名為邳州市鍾吾區，邳州市未來或會成為淮海行政區特別市。以上簡單的倉促的講了一些行政區劃事，江蘇省帶州名的地方以下我就簡單列舉：蘇州、常州、揚州、泰州、潤州（今鎮江）、楚州（今淮安）、通州（今南通）、海州（今連雲港）、徐州、邳州。
㈧ 聽說現在邳州歸新沂了，新沂成為一大市，是真假的啊
邳州的經濟人口面積都比新沂高不少，新沂吞不了邳州，邳州只會把新沂吞了。
㈨ 傳言邳州和新沂中要產生一個地級市是真的嗎
是真的~！據可靠內部消息已經決定新沂市當選~
㈩ 新沂市和邳州那個市區好
邳州是我縣考察的第一站，近年來邳州市圍繞「蘇北領先、江北爭先、全省爭版先」的目標，該權市廣大幹部群眾精神飽滿，發展勢頭強勁，各項工作呈現出日新月異的良好態勢。一大批投資規模大、技術含量高的企業先後落戶邳州，新城區建設已基本完成，一幢幢別具風格的樓房掩映在綠樹紅花之間分外漂亮。據了解，2007年，邳州市財政收入完成22億元，預計2008全年可完成財政收入26億元。
新沂市社會經濟也逐步進入了發展的快車道，城市面貌與農村面貌都發生了巨大變化，一大批投資規模超千萬、超億元的項目紛紛落地新沂，無錫——新沂工業園建設更是日新月異，規劃起點高、進園區企業檔次高，已成為新沂經濟社會發展的強大推動力量。2007年，新沂市財政收入完成12億元。預計2008年可達到20億元。