❶ 期房和現房有多大差價
期房就是畫在圖紙上的房子，開放商還沒建完就開始賣的房子，目前一手房基專本都是這樣的。屬。買來之後，交房一般要等一年，甚至更久。。
現房就是開發商已經建好的新樓盤，還沒賣完的。買來直接可以交房住人。
現房比期房貴，但不會貴太多，除非這一年房價漲了很多。。
❷ 現房比期房貴多少
現房與期房怎區分?相信很多市民都會有這樣的疑問。專家指出目前各地現房與期房的差價有所不同,市民需區別對待。根據調查發現現房雖然比期房貴,但是很多市民都表示可能更願意購買現房。
現房與期房怎區分？
1、期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止,在這期間的商品房都統稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定權利義務的履行。
2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證,只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
3、購買期房優勢是即買即住。購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
4、購買期房還有價格優勢,開發商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠,一般來說買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
現房比期房貴多少？
一般而言,現房比期房貴1000元/平方米左右。假設一個10萬平方米的小區,有5棟塔樓建設周期為2年,期房的起價為6000元/平方米,均價為6500元/平方米。要是只能賣現房的話,它的起價約為6800元/平方米,均價可能達到7300元/平方米。
通常來說,現房的價格要比期房貴。但是,很多消費者卻願意為此買單。在某報社工作的劉女士表示,只要價差不是很離譜,比如在1000元以內,自己首先選擇現房。現房的好處是可以出租,付清首付就可以出租把錢賺回來。
更重要的是,兩人都表示眼見為實,現房比期房買著更踏實放心。
現房與期房怎區分非常簡單,現房比期房貴多少大家也了解了,期房除非特別熱銷的項目,一般在戶型樓層具體位置方面,選擇餘地比較大。現房的時間晚了,選擇餘地小了。此外開發商為了保證後期銷售的順利進行,都喜歡將好房放在較後面的時間推出,比如小區中心的樓王。
（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 買期房要如何評估 期房和現房有什麼不一樣
怎樣參觀考察期房
1、看開發商的整體實力
購房者假如要購買期房，那麼最先必須調查的就是說開發商的整體實力，由於開發商的整體實力越強勁，購房者購買期房的安全系數就會越高。購房者在調查開發商整體實力的情況下能夠去該新項目對外開放商早已開發設計過的新樓盤現場轉一轉，掌握下小區的基礎狀況，並且如今上外網也十分便捷，購房者還可以網上掌握開發商的用戶評價與整體實力。
2、看物業管理
一個好的小區，它所配置的物業管理公司毫無疑問都是很好的，因此大家在購買期房的情況下，需注意去掌握該新樓盤是哪個物業公司管理的，這關聯到自身搬入之後定居的舒適感。一家管理制度、服務項目健全的物業管理公司不但能為小區業主出示便捷、周全的服務項目，可以提高自己房子的使用價值。因此購房者在購買期房的情況下還要和開發商那裡掌握清晰小區將來的物業管理狀況。
3、看小區附近
在購房者購買期房的情況下，還應當去留意調查小區附近的服務設施狀況，關鍵是需看小區附近的吃穿住行和診療等配套設施。例如商場、農貿市場、飯店、院校、醫院門診這些。此外需注意看小區附近的交通出行狀況是不是有利於交通出行，終究誰也不願把自身的時間奢侈浪費在代步工具上邊。
期房和現房的差別有什麼
1、從樓價上看
一般來說，現房的價錢全是要高過期房的，因此購房者在挑選購買期房或者現房的情況下要留意考慮到價錢層面的難題。
2、從買房風險性上看
從買房風險性上邊看來，期房的風險性毫無疑問是要超過現房的，由於現房購買了以後能夠迅速的接房，可是期房購買了以後是必須等候很長一段時間才可以接房的，等待接房的期內，購房者全是在擔負開發商推遲拿房的風險性的。
3、從定居的舒適感看
一般來說，接受了期房以後，假如要想小區附近的服務設施都完善起來，那麼一般都必須在一到三年的時間，因此期房接房以後是沒法真實考慮購房者衣食住行要求的，而購房者在購買現房的情況下，大部分都能看到小區附近詳細的服務設施，因此買下來房屋後就可以應用。
❹ 現房和期房的價格都一樣的價嗎
這個不好說的。價格首先是地段決定了價格。其次是同等地段，項目的品質不一樣，價格肯定是不一樣的。
❺ 期房 VS 現房--差價每平方米700
可以這樣抄考慮的，畢竟你不是急需襲要入住的，就當是投資了，不過一般的一期的質量及物業服務肯定是不錯的，也算是為了維護小區的整體形象。買一期的現房，沒有風險，但是價格已經接近成熟；買二期的期房，價格上有上漲的空間，但是依然有一定的風險，不過開發商之所以能夠開發預售，說明還是有這個經濟實力把項目做下去的，就你的個人理財規劃我感覺還是比較客觀的，建議可以考慮二期的期房，選擇樓層的范圍也要高於一期，另外找個好的位置，坐等升值就可以了。
如果你想買期房出租，就要提前摸清你們那邊的經濟發展情況，及能否及時的出租出去，其實也是一種變相出租養房的投資，個人建議選擇期房從價格的區間上就已經可以提前將受益（也就是節省的錢）的那部分的錢放進口袋了，僅供參考，希望有幫助。
❻ 一個樓盤的房子，期房和現房價格上差異多少
期房只能說是比開盤價便宜20%~30%，並不能說二期現房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區，除了帶什麼豪華設施。
❼ 期房和現房在價格上有什麼區別
對同一棟樓來說，當然現房比期房貴，因為現房的意思就是房子已經全部建好，一般內來說只容要你掏了錢，立馬就可以住；而期房的意思就是你現在掏了錢，但房子你還不能拿到鑰匙，因為有可能這個房子還沒動工呢，只是開發商先借你的錢來蓋你買的這個房子，所以價格就不用我說了，你也知道哪個便宜了吧 ;如果你首套住房，一般20%就可以了
❽ 期房和現房價格會差多少
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