『壹』 最近經濟是什麼情況，為什麼房價不漲，股票還一直跌
這個問題是仁者見仁，智者見智。我的回答僅代表一種觀點而已：正是因為經濟專不景氣，房價才屬不敢跌下來。
前些年，中國的經濟增長都是8%以上的，其中投資的貢獻最大。那麼投資當中當然少不了房地產投資的作用。且不說房地產投資對經濟推動作用有多大，就當現在7%的經濟增長，一旦房價掉下來，GDP不穩定不說，地產行業背後的地方融資、銀行、信託，上游的鋼鐵、水泥、建材等各個行業也要受到很大的沖擊，還有數以萬計要靠蓋樓維持生計的農民工兄弟。
有人給了這么一組數據：地產業每減少100萬平米，就會影響30萬人就業，減少2萬噸鋼材需求，減少8萬套門窗需求，減少2萬套的衛生潔具需求。
我們承認，現在的房價存在泡沫，很多人工作一年，換不來十平房子。但是，如果一旦這個泡沫破滅，對社會的沖擊太大了，因此，經濟形勢不允許房價下跌，它必須死撐，即使是下跌，也應該是經濟有所回暖後，經濟增長中有能對地產行業形成有效替代的行業興起後，才能下跌。
『貳』 房價為什麼只漲不跌，而股市為什麼會暴跌
中國樓市十年來只有上漲沒有下跌，即使被傳得神乎其神的史上最強內的調控，房價依舊早漲不容誤，至多表面上微跌一點應付應付，而股市暴跌60%的就有幾次，而個股突然間暴跌個50%左右也是常見的事，為什麼這樣呢？可能的原因是：政府明文規定處級以上幹部或重要崗位的人員不準炒股，而沒有文件規定不準炒樓，沒有大大小小各色各樣官員的保護，股市自然就是聽天由命，而樓市卻永遠不會倒。 但願這次人民幣升值能把官員把占的樓捅個窟窿出來。因為從上到下都認為人民幣升值能推高樓市價格，所以官員們就變著法子讓人民幣升值，但不知這次情況與05年不一樣，當時國外的房價很高，經濟很好，而國內的房價對比國外確實便宜，同時，當時的外儲僅2000億美元左右，而現在是2萬多億，按照正常的推理，外資套利後不會到樓市，也不會到股市，而是回到西方去買樓買股，加上國內游資已經到日本等地買樓，如果這個推理能成立，那麼官員們夢想的外資繼續推高樓市的夢想就會破裂，而從樓市撤資、升值套利、外儲貶值幾個因素合在一起，中國經濟將會遭受一次沉重的打擊，這些都是官員們的作的孽。
『叄』 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌
今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？
在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。
第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。
最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。
大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。
『肆』 為什麼股市一跌房價就要跌
股價和房價抄之間沒有因果襲關系，而是他們的漲跌都在同一個原因上，就是政策導向，都是炒做預期，當投資者看淡後市的時候就跌，看好後市的時候就漲。
股票價格無論什麼時候都是由股票的供給和需求決定的，短期和長期都是這樣。
股票的價值和人們的預期是影響需求和供給的重要因素，比如股票內在價值的上升導致更多的人看好該股票，也就有更多的人想要買該股票，所以其需求上升，最終價格上升。
但同時也存在著其他一些影響供給和需求的因素，比如市場操縱，政策等等。這些因素都可以在短期內對供求造成相當大的影響，最終表現給股價的大幅度波動
『伍』 為什麼房子漲價房地產股票總是往下跌
其實吧，從歷史的經驗看地產股票的價格與房價的漲幅沒有正相關。基本上地產股票的價格提前半年時間反映房價。拿最近的一次來說：招保萬金四大地產股的股價在09年的7、8月份就已經開始掉頭向下了，而房價呢？可以說是一直漲到了現在。由此可以看出我上面的論點 地產股票的價格與房價的漲幅沒有正相關 。地產新政出台後 由於買房者期待新政對房價起到大幅抑制進而達到房價的大幅降低而產生了觀望情緒導致近期房地產的成交量很低。
我國的房地產市場化以來，房價雖然在10多年間有波動，但總體來看是一路走高的。07年國家對房價有過嚴厲打壓，但只過了一兩年房價便遠超07年高點。如果放在一個更遠的時間點來看 現在也許不過是07年的又一次翻版而已。
近期地產股的大幅下跌，固然與新近出台的房產條例有關。但地產股的價值是毋庸置疑的。萬科4月份銷售同比增長48% 金地集團的一季度業績同比增長20倍。
回顧過去，展望未來。08年底金地集團4塊多錢，便是在那時被人視為垃圾而躲避之時開始了一波上漲幅度接近5倍的漲幅。而一些二三線的地產股的漲幅更是驚人。
目前的地產股是否到底實在不敢說，但越下跌價值肯定是越來越高的.
以上答案，根據個人經驗分析所寫。
『陸』 為什麼房價物價在漲,股市卻在跌,誰能從經濟學角度解釋下呀
這問題也太復雜了，中國是政策市，國家政策、莊家操控、散戶的多與空之回間的思想掙扎答、等等眾多因素影響股市。國家出台的房地產政策，目的是控制樓價上漲，但是效果並不明顯，但這一政策卻影響了投資者的操作意向。這也是造成上面情況的主要原因
『柒』 中國股票為什麼一直跌，房價為什麼一直漲呢
因為股票市場公司用來是圈錢的，房市是政府用來圈錢的。房價越高，政府圈的越多，而老百姓不得不買。股票價格高了，老百姓可以不買，非生活必須品，因此只好下跌來吸引購買者。
『捌』 中國股市大跌後樓市卻開始猛漲為什麼
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這里看，已經沒有上升空間內，三四線城市容庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續湧入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
『玖』 房價漲的猛，房地產的股票為什麼總是跌！！！
房價是靠政府拍地，開放商捂房，投資者恐慌性追高拉起來的，不打仗的情況下有剛性效應；股票不一樣，是靠市場內資金推動的，炒的是預期而不是現在，資金不看好未來房地產市場所以拋售股票，進而下跌，所以是兩個市場，分開來看。