❶ 房價多少才算合理
合理房價應該是在該類目標顧客的家庭年收入的4~10倍之間為合理
❷ 房價到底降多少才算合理
一、所謂的房價回歸合理價位，我以為首先是土地的價格回歸合理價位；再就是建築材料的價格回歸合理價位；三是開發商的利潤空間回歸合理價位；四是銀行的房貸回歸合理價位……而當這一切不合理的價位都回歸了合理價位，市場上的房價才會回歸合理價位。
二、如此高的「成本」竣工後的房價，若真要因回歸合理價位而賤賣它，其中被浪費的國有資源的價值與價格的關系是不是流失及浪費了？是啊，也許有人會說那些房子國家沒損失，損失的是炒房客，是買房人（也就是掙著錢亦或有點錢的國人）……真這樣，我想問：讓這些國人最後背負高房價的原罪，是不是嫁禍他人，讓他們莫名地成了高房價的受害者呢？
三、看現如今的房價高也不是，低也不行的兩難境地，我想問房價究竟到啥價位算合理？這推向市場的房價居高不下的真正原因是這諸多「原因」所疊加後的必然結果嗎？我以為，房價推向市場這一步符合改革開放的總體思路，也有前車之鑒；之所以後來成了洪水猛獸，是因我們的管理出現了疏失，而不是政策性的問題！這正如某房失火，你只是想著怎麼救火，到頭來，即便救得再好，被燒的房還是滿目瘡痍……而若能在該房沒起火之前就防範於未然，這「房」會如現如今的房價一樣「救」也不是，不「救」更不是嗎？
二、提倡住小戶型，每人住房面積應該是多少平米，國家應該出台政策，鼓勵及獎勵住小戶型的百姓；而征繳超面積居住戶的住房稅。並細化到每平方米……只有這樣，居者有其屋，合理地、節儉地、環保地房政才有可能讓國家、地方政府及開發商、銀行、買房者都滿意。
三、各級政府因讓房產實名制，該誰買的房，房產證就實名在出資人的名下。該房最終誰住，亦或長期擱置，各級地方政府可出台政策徵收閑置稅、及房屋面積超標稅。對房產證上房屋持有者與實際住房者不是同一人的現狀，得搞清楚究竟這房屬於誰，我想鄰居及居委會應該清楚……只有這樣，那些擁有多套房的人才會收手，房屋買賣的供求才會真的浮現。
總之，要想讓房價回歸合理價位的方式方法很多，就看政府有沒決心及想不想真心實意地為百姓解決買房難、住房難的實際問題。國家現是讓百姓得實惠於住房面積的提升，但同時，也讓許多地方出現了大量的空置房，亦或大量的房地產成了未來過剩的「產品」……由此擔憂現如今的安居房擴建，這會不會是更大的洪水猛獸，對越來越少的土地是一種侵佔，傷害，最終導致房地產開發過剩比房價的居高不下還要可怕呢？
❸ 房價多少算合理
房價有3部分組成：來
1、上繳國家的源各類稅費、土地出讓金，這一部分大約是2000-3000元。當然如果北京自然要遠高於這個價格。越是發達地區，價格越高，這里就是用縣城的價格。
2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這里按照小高層來計算的。
3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。但是也不會太高。
4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。
所以，普通地級市下屬的縣城的房價也就在6000以下。
❹ 房價定在多少算合理如何衡量房價是否合理
定價方法如下：
1、成本加成法(開發成本加利潤分攤到單位建築面積上確定價專格)
開發商開發物業當屬然不能忽略其基本成本，建造之前的成本預算在很大程度上影響最終銷售價格。建造成本含土地使用費、公共設施配套費、建築材料和人工費以及多種相關稅費等，這些均為硬性成本，不太可能避免，開發商一般在成本的基礎上加以適當的利潤來確定房價。
2、市場比較法(以周邊市場同類型物業作參考，定出一個合適價格)
這是市場上使用最多也最符合市場行為規則的定價方法。反過來，也為購房者判斷房價高低提供了一種方法。總體市場影響區域市場，通過自身物業的相關指標(如綠化、小區配套、朝向、房型設計等)，與周邊相關物業指標進行對比，得出雙方在物業的優劣比較，再相應定出一個價格。因此，同一區域物業的價格都會在一個相差不多的范圍內。區域價格影響著個案的價格，個案的價格差異往往反映了個案空間的特殊性。
❺ 舉例說明中國的房價多少才算合理
每個城市的生活抄標准不一樣的
！
嚴格來說，房價是屬於可以承受的范疇，就算合理的！這個標準是按照該城市的人均年收入。
如果一個城市的勞動者的人均年收入的6到8倍就能購買該城市的一處商品房，則這個時候房價就算合理！
❻ 如何判斷一個區域房價的合理性
房價再度成為老百姓茶餘飯後的話題。值得注意的，雖然公眾輿論對房價問題極為關切，但整體來說，輿論對房價走勢的關注遠遠超過了房價本身。一致認為，一線城市房價已經脫節「合理區間」，房價與成本比例嚴重失調，處於一種非均衡水平。這種背離正常軌道房價上漲是不合理的，那麼，當前市場里，合理狀態下的房價應該是什麼樣呢？
2016年3月15日，兩會記者發布會住建部部長陳政高答記者問，媒體拋出的17個問題中有5個與房價有關，集中反映了老百姓輿論中存在的一些擔憂。
對於全國部分城市房價大幅漲幅，無法給出明確的答案，也是一個無法回答的問題，各地方樓市不同，市場主體對於均衡點的理解不同，樓市的信息傳遞也遠非模型假設的沒有鴻溝。因此，老百姓輿論普遍呼籲的「合理房價」，邏輯上講是個偽命題，無法證明房價怎樣才是「合理」。那麼，判斷房價的合理性還有其他途徑么？
一般區域房價的估算，採用重置成本方法。實際房價可劃分為兩大部分，建築成本和非建築成本。通俗講，不管新房還是二手房，可假定在此位重新蓋，按相應比例扣除差額來參考。新房價格很好理解，包含了建築、土地、稅費、而將全國各地、不同地段、不同狀況的房子統一納入考慮，不考慮各地建築材料和人工成本的不同。
購房房子的建築成本視作蓋房子的真實成本，那麼房價中的非建築成本就成了我們的其他成本。房子是無差異的，但選擇居住在哪裡，住什麼房子有差異，我們要為這種權利付費。
如果你碰巧是賣方，這種選擇權就有市場價格。而隨著社會收入結構的變化，居住選擇權的內含價值也在變化，不同時期不同地區可以波動很大。從以上角度出發，可以直觀地判斷 「合理房價」是什麼標准？
目前看，一線大城市擁有良好的就業、醫療、養老、這些因素也在刺激房價的上漲，可以說為「資源成本」，在房價中的佔比非常大，也往往大大超過建築成本。那麼，二三線城市中，這種「資源成本」的價值相對低；而在去庫存壓力比較大的三四線城市，這種權利甚至一文不值。
因此，當前一線城市房價高過甚至大幅高過二三線城市，主要的原因是這些城市房價中蘊含的居住選擇權，屬於非常稀缺資源。
遠水難解近渴，至少說明了不同城市的房價差異大，不僅是不理性結果。我們購房時，內心都會做預估，如果房價和內心預估值吻合，那就是當下的「合理房價」。
❼ 目前房價多少才比較合理
存在即合理，哪裡的房價都是合理的，不合理說明政府管理有問題(調控房價)，市場也有問題(不合理百姓還買)，
其他地方我不清楚，長沙的話，5000到20000萬每平米都有，看地段
❽ 如何判斷房價的合理水平
房價復收入比、住房可制支付性指數和房價租金比是國際上用於評價房價合理水平的三類指標。以房價收入比的多年均值作為判斷標准，目前我國城鎮新建商品住宅的銷售均價總體處於正常水平，但北京等部分城市的房價則明顯偏高。
近年來，國家出台了一系列房地產調控政策，以遏制部分地區房價過快上漲勢頭，使房價回歸到合理水平。但房價的合理水平如何確定，目前各界在認識上還存在較多差異，有必要對房價合理水平的判斷標准進行討論和研究。
（一）房價收入比
所謂房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，與美國的10倍相當。一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高於這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
❾ 大家覺得房價多少才合理
房價有3部分組成：
1、上繳國家的各類稅費、土地出讓金，這一部分大內約是2000-3000元。當然如容果北京自然要遠高於這個價格。越是發達地區，價格越高，這里就是用縣城或普通地級市一般地方的價格。
2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這里按照小高層來計算的。
3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。但是也不會太高。
4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。
所以，普通地級市以及下屬的縣城的房價也就在6000以下。
❿ 房價多少才合理
最起碼一個月能買一平方吧，