① 湛江那麼窮 為什麼房價那麼高
1.因為它是沿海城復市，發展制起來只是時間的早晚問題，而且湛江是廣東，廣西和海南三省的交匯處，南北人口流動頻繁，住房需求也隨之增加，所以它的地段有較高的增值前景。
2.湛江本地人普遍比較不接受外來人，隨處都可以聽到街上的人講本地黎話或者吳川話。湛江人都比較愛吃，講享受，文化意識不高，保守的思想和慵懶的習性都是拖累經濟不濟的因素之一，畢竟勤勞致富是硬道理！
3.大部分主要的勞動力都是輸出到廣州，深圳，海南或者附近的經濟發展較快的大中城市了，而他們的收入無法在一線大城市購房，都是比較集中回到湛江購房甚至為了孝敬父母或者結婚之用，房價漸高也是趨勢！也就是說有能力購買湛江的房子的資金有相對一部分是來自於其他城市而並不是湛江本地的，所以湛江窮不一定等於房價不能高
② 想了解湛江現在的房價情況
在湛江哪個地段？
五一的湛江看樓團和樓盤展出你沒留意吧？
不然你肯定了解很多了。
市區均價3000-3500左右。好的地方更貴。
③ 湛江房價為什麼那麼高
我搜集了其他一些城市房價飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：版
1、現在的人都整天「蝸居」，權也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產價格的作用。湛江是一個典型的「蝸居」城市，農村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城裡來住；
2、湛江房價的飛漲也是中國房地產的一個縮影：城鄉經濟未協調好，經濟社會還未發展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩定的上升趨勢；
3、二手房市場的賣主的「高價放房」行為也對整個房地產市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然後把多餘的房子以高於其實際的價格出售。
其實房價飛漲在告訴發展的大城市是屬於一正常的現象，但是在如今經濟、社會尚未發展成熟的湛江，只是工業化帶來的「副作用」之一。
④ 現在廣東湛江買房合適嗎
湛江環境、空氣都是比較好，長住是一個不錯的選擇，一樓的那位說湛江的平內均房價容挺底的也不見得，現在湛江平均房價在五千多六千，好點的話基本都在七千到八千，在金沙灣那邊還一萬多一平方，不知道這樣還算不算挺底的，不包括裝修那些
⑤ 湛江房價未來漲跌情況！！現在投資湛江一套房產，還能有錢賺么！
湛江市區來而言，未來五年房價源漲跌看地段，海濱大道一帶、坡頭海東新區一帶穩中帶漲（湛江環境容量大，空氣、水質等污染可控），老城區不會漲，也不會跌，郊區的房價會微漲，如麻章。整體來說有個5年漲2年跌周期，現在2014年剛進入2年跌的周期。
⑥ 目前，湛江市區的房價怎樣
霞山，赤坎等區的房價較高，麻章的房價現在比較低。但是現在的湛江發展很快，比如上海與湛江共同開發的鋼鐵，中央發展海南，還有湛江是個海濱城市...等等，都推動了湛江的房價的升高。 謝謝！！！
⑦ 湛江的房價那麼貴，為什麼就不能降點
房價的影抄響因素很多，如下:
個別襲因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
⑧ 湛江為什麼發展不起來
湛江在發展，特來別是城區已源經很接近珠三角的中下水平，但縣域經濟就比較落後。湛江的發展不如珠三角的原因很多，一是地理位置在廣東是離珠三角最遠的地區並且交通不便，對投資的吸引力比較弱；二是大量人才資金流向了珠三角；三是中央和省政府不夠重視；四是靠近廣西，廣西在交通運輸方面千方百計掐湛江的脖子。
⑨ 湛江房價暴跌，湛江房價會降嗎，湛江房價下
房價的影響因素很多，如下: 個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、內規劃質量、建造成本、容物業水平 環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施 經濟因素：經濟發展水平、收入水平