高房價下人民怎麼買得起房

❶ 高房價下該如何買房 購房者需要考慮這五點

房價飛漲的情況下，如何買房?做一個聰明的購房者需要掌握五個基本原則!

一、明確該不該現在買房?了解自身的生活居住需求。

認清該不該買房，就要拋開房價漲跌的心理預期，認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。從日常起居、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房有3個以上的指標不能滿足需求，那麼您就需要考慮購置一套能符合需求的房子。

第二原則：該買什麼價位的房?根據自身購房能力，確定價格承受范圍。

為了不背上過於沉重的貸款壓力，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。

用貸款最高額度與最高年限來判斷價格底線，月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

第三原則：該買什麼類型的房?衡量房子的性價比是否最優化。

衡量住宅性價比是否最優化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。買房買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。

第四原則：在價格談判中掌握主動!堅持價格底線，不要為明天的升 值買單。

自主型購房者買房多是為了解決當期的居住，應該更看重房子當期所具有的價值，而不是過多地考慮房子的未來升 值**，不要用今天的錢為明天的升 值埋單。

想要在價格談判中不陷於被動，應當關注當前房產的價格行情，特別是對想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。

第五原則：買房怎麼能最省錢?精打細算，採取最省息的貸款方式。

公積金貸款利率較低、貸款成數較高。所以，能使用公積金貸款的要盡量使用。

（以上回答發布於2016-12-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 中國人是怎麼買得起房子的中國房價高嗎為什麼

中國人是怎麼買得起房子的？中國房價高嗎？這個問題非常有意思，中國房價高不高，反正從國家的角度來看，「穩地價、穩房價、穩預期」是調控房價的基調，這個說明國家並不希望房價繼續漲下去，當然了，也不希望跌下去，所以說的的是「穩房價」。如果房價大幅上漲，那麼就會祭出一個緊箍咒——房住不炒！至於說中國人是怎麼買得起房子的，這個問題怎麼說了，筆者的熟人都有自己的房子，基本就是這么個情況，筆者是農村長大的，我的熟人基本上就是發小、中學同學、大學同學，以及工作後的同事和朋友。認識的有不少企業家，不過都是泛泛之交，他們的房子很多，不過不具有普遍意義。

比如你在長沙，你可以用2萬的價格買一個非常不錯的小區，但是如果你收入不夠，積蓄也不夠，那麼你也可以找到六千的價格去買一套房子，雖然這個小區的環境不好，地理位置也偏，但是你確實可以買得到，他是屬於長沙的，每個人都可以找到適合自己的那個區域，比如筆者 的老家是湖南的一個縣城，六七千的價格你只能在長沙買最差的那個部分的房子，但是在我們的縣城卻可以買一個最好的小區，而且還是精裝修的，可以拎包入住，如果你願意回去置業那麼也可以，如果你依然選擇留在長沙，那麼先選擇房價較低的地方，等以後收入上去了再去換更好的房子。這個也許就是很多普通人的策略。企業發展有一句話叫做「在奔跑中調整姿勢」，其實我們普通人又何嘗不是，先找一個自己力所能及的工作或者是買一個暫時符合自己收入的房子，然後不斷增強自己的能力、提高自己的收入，未來再去換房子。

❸ 高房價下如何買房：聰明購房人要掌握五原則

很長時間以來，房價是「亂花漸醉迷人眼」，而老百姓們則是「為伊消得人憔悴」。 一邊是國家的調控政策的輪番轟炸，另一邊房價非但沒有下降，反而節節攀升。這讓很多購房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。究竟是現在就買，還是再等一等，等到房價回落?在房價這么高的情況下，如何買房?在房價走勢不明、或將出現拐點的形勢之下，做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則。
第一原則：現在該不該買房?先明確自身的生活居住需求
現在該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
因此，最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那麼您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。
第二原則：該買什麼價位的房?在自身購房財力之下，確定價格承受范圍
由於房價已經處於高位水平，為了不背上過於沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標准後，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。
判斷價格低限，可以用貸款額度與年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。
這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。
第三原則：該買什麼類型的房?衡量房子的性價比是否化
衡量住宅性價比是否化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否。我們購買一套住宅，買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。
第四原則：如何在價格談判中掌握主動?堅持價格底線，不要為明天的升值買單
房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。
對於自主型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值埋單。
要是想在價格談判中「有理有據」、不陷於被動，您應該關注當前房產的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。為了讓買房人對價格了如指掌，堂堂網特別設立一個「市場看板」，房價信息時時更新，並配有動態走勢圖，您只要輸入小區、房屋類型、戶型等向量，就可以即時搜索出相應的房價。
第五原則：買房怎麼能最省錢?精打細算，採取最省息的貸款方式
不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環節都缺乏專業的指導。開發商或房產中介往往會出於自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。
如果您有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節省利息。
掌握這五個聰明購房原則，即使在高房價的形勢之下，買房也能取得好收益。

（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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一、明確該不該現在買房？了解自身的生活居住需求。

認清該不該買房，就要拋開房價漲跌的心理預期，認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。從日常起居、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房有3個以上的指標不能滿足需求，那麼您就需要考慮購置一套能符合需求的房子。

第二原則：該買什麼價位的房？根據自身購房能力，確定價格承受范圍。

為了不背上過於沉重的貸款壓力，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。

用貸款最高額度與最高年限來判斷價格底線，月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

第三原則：該買什麼類型的房？衡量房子的性價比是否最優化。

衡量住宅性價比是否最優化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。買房買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境等等。

第四原則：在價格談判中掌握主動！堅持價格底線，不要為明天的升值買單。

自主型購房者買房多是為了解決當期的居住，應該更看重房子當期所具有的價值，而不是過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值埋單。

想要在價格談判中不陷於被動，應當關注當前房產的價格行情，特別是對想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。

第五原則：買房怎麼能最省錢？精打細算，採取最省息的貸款方式。

公積金貸款利率較低、貸款成數較高。所以，能使用公積金貸款的要盡量使用。

（以上回答發布於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 為什麼房價那麼高呢,我們老百姓怎麼能買得起房子

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❽ 房價這么高,80要怎麼做才能買得起房啊

如果房價是不能被現在和未來的租金所能支持的,那租房就嚴格比買房劃算。我聽過很多買房的理由:買房可以帶來安定,租房比較麻煩,裝修差,和房東關系不好處,老是要搬家。還有就是傳統,中國的家庭希望擁有自己的房子,特別是對新婚夫婦,雙方父母都希望子女能在自己的房子里結婚等等。但這些理由,其實都是在論證,在其它情況一樣的情況下,中國的售租比就會相對較高,因為在中國,擁有房子所帶來的「服務」要超過租房所帶來的「服務」。租一套100萬的房子也許只要付2500塊一個月,但擁有一套100萬的房子帶來的潛在服務,減少的麻煩以及增加穩定和幸福感,要超過2500塊。或者更直白一點,即便租房嚴格便宜,很多人還是覺得買房更舒服,更劃算。任何認為在目前的房價和租金水平下,買房比租房更合適的人,其實都不自覺的在論證:考慮進買房帶來的各種顯性隱性的回報,房價相對於租金並不算高。(請注意,這並不意味房價不高,只是相對租房而言)。我一直覺得,如果你真的覺得房價有泡沫,虛高了,就應該忍住不買房,先租房等泡沫破了再買。如果你既認為有泡沫,仍然還是決定買房,這兩件事情是存在矛盾的,這是拿自己人生中也許最重要的投資不重視。沒錯,所有人都需要房子住。

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