北京房價這么高為什麼不住周邊

1. 為什麼北京的房價這么貴為什麼我在北京住了三年多也沒明白為什麼北京的房價這么貴，北京房價為什麼這么

那是因為抄在這個地方有著千襲千萬萬和你有一樣想法的人在這里工作，生活。
有需求就會有市場，都知道北京是個有著很多機遇的地方，你想去這里發展，他也想去，去的人多了，要租房，要買房的人自然也會多，房價肯定會蹭蹭的往上漲。
如果北京的流動人口都離開了，房價會大跌，或者說這么多的人湧向中國的任何一個城市，當地的房價都會漲5倍乃至10倍。

2. 北京的房價為什麼高

人多地少

3. 為何說北京的高房價是不可避免的

據報道，日前有來專家表自示，在城市化進程中，人口向特大城市區域流動是不可避免的，大量的人口湧入城市，這么多人當然需要購房，而且在發展最活躍的地方，高收入人口也相對集中。

只有中國允許主城區發展，但是主城區周邊的中小城市是不允許亂建房子的，這就導致了住房的供給受到了很大的約束，這種趨勢就導致地產的價值上升，同時那邊行政控制供給。

在北京郊區建了更多的房子，就會有更多的人到北京來，最後導致北京人口的過度膨脹，在北京市主城區可以建，但盡量減少供給，供給越減少房價越高，周邊也不允許建。這種控制人口政策，在某種程度上，也是違反城市發展規律的。

4. 目前北京周邊房價這么貴還會下降嗎為什麼

房價會降，但是不會一下子降。這半年來，很多地方政府的調控已經從控內制房價上漲，轉變容成控制房價下跌的姿勢了。很多人在買不起房之後，索性就不買房了，這是一個消費市場級別的轉變，也是房價快速增長的必然結果。
而手裡有多套房的，也意識到以後想要把房子變現是比較困難的事情了。所以房價下跌的大勢已經難以阻擋了。現在就看政府的調控能力，一旦政府頂不住房價下行的壓力，房價可能會斷崖式的崩盤。
由於北京是我國政治力量最強的地區，所以其調控能力是足夠的。即便全國房價崩盤，北京也不會崩盤，所以房價不會降很多，而且在調控的作用力下，還可能會漲一點。不論漲還是跌，未來消費者已經不買單了，中國的房價和股市一樣，毫無邏輯的漲跌，買房純屬賭博。有條件離開的盡量選擇遠離這個市場。
未來隨著房價的下行，政府會逐步放開限購政策，降低銀行貸款利息，減稅減息，甚至給予買房補貼。所以，買房應該不會是一件很難的事情。

5. 既然北京房價漲這么快，為什麼生活在北京的大家不全去

人家房地產都說了，房子是給有錢人蓋的，沒錢的人不該有房。北京房價今年有內可能下降30%.有錢想買房容的別買呢，北京郊區很多地在這三年內要搬遷，有錢沒錢的到時候一分房，房有了錢也有了，一夜成了爆發戶，有的能分到好幾套房，肯定有往外賣的房就不值錢了

6. 為什麼北京房價怎麼那麼高

北京擁擠的人太多了，房價要是不高點可能所有地方的人都去北京住了

7. 為什麼環京離北京很近，但是房價也跌的很厲害

因為這些地方也都限購了
限購政策下天津，尤其河北一些不發達城市的房子根本沒投資價值了，你買了都賣不出去
真有錢的都直接北京買房，北京資源最好。河北太亂

8. 為什麼北京的房子那麼貴，因為是首都么

因為北京，它抄的定位是政治中襲心，然後文化中心，國際交往中心，之前還有一個經濟中心，雖然之前現在不提了，但是北京的總部經濟金融包括一些政策性國企，央企都在北京。
縱觀世界各個國家首都，必然是一個地方政治經濟文化的一個聚焦點，然後它的房價都是要高於其他的城市被中國和北京當然也不會例外。
除此之外，它的需求是比較旺盛的，大量的年輕人，大量的新增人口都在北京，所以說未來的需求是很大的，所以推動的房價是穩中有漲，處在高位。

9. 北京房價為什麼那麼高啊

那麼北京房價為何居高不下？北京市國土資源和房屋管理局市場管理一處處長陳同順認為，原因至少有兩點。一是市場管理制度不健全，造成價格上升。他說，據不完全統計，北京市房地產開發企業約有上千家。其中資金雄厚、開發規模大、信譽度高、業績突出的大企業屈指可數。大量的開發企業尤其是項目公司只有開發權但是沒有開發能力，這些公司依靠項目炒作為生，不僅干擾了市場秩序，同時也加大了正常的開發成本。陳同順說，市場管理不健全還表現在開發企業追求的利潤偏高；開發建設環節上的招投標機制尚未全面形成以及土地供應制度不完善、行為不規范；住宅二級市場房源供應不足，難以發揮平抑商品住宅價格的作用。他介紹說，北京市商品住宅的項目利潤大約在10%以上，企業自有資金回報率也在30%左右，甚至更高。這與國外項目利潤在33%左右、企業自有資金回報率6-9%相比，是極不正常的。
二是強勁的集團購買抬升了商品住宅價格。他認為，北京作為首都，在京的中央各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、價格承受力強，而且還注重好區位，成為抬升北京市商品住宅價格上揚的主要力量。有關資料也顯示，從1992年至1997年，北京市商品房市場份額中，社會集團購買力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集團購買力只佔40%左右，廣州、深圳等地則已經降至20%-30%。

10. 北京的房價居高不下的原因是什麼

是這樣的，北京房價居高不下是因為以下原因：1、最基本的供需關系，當北京不斷湧入人口，如何在有限的土地下安置幾千萬人口，對任何一個城市都是極大的考驗，所以北京不斷擴大，從以前的二環以內是北京，到現在的六環以內皆是北京，這期間經歷的過程是激烈又迅速的，所以當供不應求時，北京的思維邏輯肯定不是壓抑需求（一六年就是一個鮮明的釋放需求的例子）而是擴大供應，這也保存了之前的成果，從而讓原有的房價在去除了泡沫之後，還是非常高

2、資源的大量匯聚。北京是整個北方最大的城市，且是北方唯一一個超一線城市其餘都在南方，最主要的是北京是中國的首都。所以可以說北方之資源皆匯聚於此，相鄰的天津受此影響，連南方的很多二線城市都比不過，加上北京最好的政治資源、教育資源、醫療資源，所以人才都會來北京而不是北方其他城市。而讓無數北漂者心心念念的就是買房了，所以也就產生了集全家甚至兩家之力去湊北京一套房的首付，唯有此，未來才可期。

3.房住不炒，這是國家一直提倡的，但不代表會讓其降，房價的下降關乎國計民生，如果大幅度降價，北京是否會成為第二個東京，維穩和保持改革發展成果是其理念最深層次的需求，只要不斷加大政策福利房的供應，一方面能解決一部分人的居住，又能降低商品房繼續上揚的態勢。

所以北京房價未來的前景上漲很難，下降也難。