什麼原因導致房價

① 房價為什麼這么高，根本原因是什麼

城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。

最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。

② 中國房價從哪一年開始起來的，什麼原因造成的

2000年抄
以來進入本世紀，中國大陸房地產市場改革在新的一波房地產投資熱潮的推動下迅速升溫。與此同時，政府也出台多項優惠政策，以期望房地產業成為新興的支柱產業。使用的方法包括，退還個人所得稅，降低交易契稅，放寬銀行貸款條件，加大房地產業扶持力度等等。在這種背景下，房價開始迅速竄升。這波房價波動中最為明顯的例子就是中國最大的城市上海。
而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：杭州的房價早於上海開始其向上突進的趨勢，但也比上海更早遭遇到市場的反擊；北京的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被上海超出。房價的漲幅不但集中於中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市。

③ 房價下降的主要原因是什麼

我個人認為，房價下降的原因主要有以下幾個：
1.中國的房地產市場自1998年以來近十年回時間，一直處於上漲態答勢，其間積累了不少泡沫，市場本身有回調的要求；
2.國際金融危機的影響，致使國家經濟持續下滑，進一步危及實體經濟；
3.房價存在虛高，應該回歸理性；
4.國家頻頻出台一系列刺激樓市，刺激消費，刺激內需的宏觀調控政策，致使市場觀望氣氛愈來愈濃；
5.國家進一步加大保障房的投資力度，某種程度也抑制了房價的過快上漲。

④ 什麼原因導致房價上漲根本的來說.

我覺得政府高價賣地才是主因，
房地產商投機和炒房客只是政.府
掩人耳目的替罪羊。就如同國家
經濟困難就怪罪於自然災害一樣
，咱們60年代就玩過這招，老套
路了。

⑤ 什麼原因引起中國房價上漲

1．商品房開發成本不斷提高

2．商品住房需求旺盛

3．住房結構失衡

4．商品住房投機炒作行為

5．開發商追求高利潤使得房價增長

6. 經濟發展的持續增長

⑥ 什麼原因導致中國房價這么高

中國經濟持續發展，近30年的高增長，讓很多農民富裕起來，有錢了，他們就想置業，想在城裡買房子，這樣對房子的需求一下子就上來了，房價就不可避免會暴漲。

⑦ 什麼原因造成當今中國的高房價

1、中國沒有房+產+稅、地+產+稅。
在日本，土+地+稅的稅率是房+產+稅的6倍，如果房+產+稅稅專率是1%，土+地+稅的稅率就是6%。而中國沒有房+地+產+稅，就導致鈔房人很多。

2、由於人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房+產+稅、遺+產+稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。

3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在屬香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。

4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。

5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
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當然，如果出台地+產+稅、房+產+稅，房價自然會降的。