北上廣房價下跌多少了

『壹』 北京房價跌多少會崩盤

北京房價跌多少都不會崩盤的，原因如下：

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5、上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......中心區12萬。（每一次都在後悔去年為什麼沒買房！！！）要指望崩 盤後買房，不太容易。舉個例子，如果上海房價降到1萬，不限購，那麼多少人想去買房呢？？？

『貳』 現在北上廣一線城市的房價下跌了

房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、專建造成本、物屬業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

『叄』 有人說一線城市房價可能跌到2萬，二線5000，縣城2000，你咋看

這個結論太過於籠統，因為一線城市、二線城市、縣城數量都有很多，而不同城市經濟發展水平不一樣，有的城市有可能跌倒你所說的范圍之內，但有的城市完全不可能。

一線城市

一線城市范圍很廣，最有名的當屬北上廣深四大一線城市，在這四個城市裡，房價要跌到2萬元無異於痴人說夢，這些城市就算是郊區，現在樓面價基本也沒有低於2萬元/平的，更別說算上建安成本、稅費、運營成本、人工成本等等，如果跌倒2萬元以內，那麼開發商們只能是巨虧。

縣城

同樣的問題，中國一共有1710個縣級城市，其中縣1335個，縣級市375個，不同地方的經濟發展水平不一樣，但是要說縣城在2000元/平以內的，那麼估計佔比不會超過10%，絕大部分縣城，甚至是貧困縣，現在的房價都是四五千一平以上，部分經濟發達的縣城已經達到了1.5萬元甚至2萬元以上了。

縣城的房價要回到2000元以內，時間最少要倒推20年，不然根本不可能出現，現在的人工成本以及原材料成本估計一平就要一兩千了（不要用農村的自建房來對比，農村自建房一般都在5層以內，其施工工藝，地基深淺，建築強度和城市裡二三十層甚至四五十層的建築施工工藝是完全不一樣的），所以跌倒2000元/平以內，基本也就是經濟危機之時了。

『肆』 有人說北上廣深的房價將來會達到幾十萬一平米，真的嗎

想想十幾年前，廣州最貴的房子也就一萬多一平米，現在我老家河北小縣城的房子都要一萬多一平了，所以以後北上廣深的房子幾十萬一平米是完全有可能，而且是正常的。

『伍』 北上廣的房價真的會跌嗎

盡管19大以來 房價大幅度縮水 那也只是漲價趨勢受到遏制。。 房價下跌的可能不大 本人房地產從業5年 純屬個人看法 房子最近應該不會有太大的漲幅。。 近期不建議買房 望採納

『陸』 現在中國的北上廣深等一線大城市的平均房價是多少錢1平米

1北京37,439元/㎡-0.08%+14.84%
2上海29,974元/㎡+5.27%+12.90%
3深圳24,927元/㎡+3.67%+16.32%
4廈門21,741元/㎡+2.95%+18.94%
5三亞21,060元/㎡+4.28%+4.36%
6溫州內19,374元/㎡-3.87%-8.18%
7杭州18,804元/㎡-2.49%-3.66%
8廣州18,487元/㎡+0.04%+6.39%
9南京容17,786元/㎡+2.44%+15.48%
10天津15,117元/㎡+4.70%+12.31%
11福州14,066元/㎡+2.03%+15.48%
12寧波13,503元/㎡-1.94%-4.34%
13青島12,438元/㎡+3.00%-4.78%
14珠海12,370元/㎡-1.45%+17.84%
15金華12,068元/㎡-6.86%+3.89%
16大連10,892元/㎡+1.14%-2.93%
17台州10,823元/㎡-1.30%-1.68%
18蘇州10,609元/㎡+4.75%+5.58%
19紹興10,481元/㎡-1.26%-6.12%
20成都9,838元/㎡+4.52%+9.95%

『柒』 北上廣深的房價十九過後會下跌嗎

在中國抄城鎮化率還很低的情襲況下，尤其是真實的城鎮化率還很低的情況下，從整體而言，放假大幅度下跌的可能不存在。至少從世界各國出現泡沫的情況來看，大多是在局部出現了人口下降或城鎮化率已經達到很高的成都下出現的，中國還沒到那個時候。但中國的宏觀政策使我們沒辦法決定的，如果這些政策出台的太離譜，可能在局部時間內發生比較大的波動。

『捌』 2017年以及之後3年北上廣深一線城市房價走勢是怎樣的

四大一線城市中，廣州並沒大漲，部分地段甚至在下跌。
深圳在暴漲，上海專在大漲，北京在小漲。為什屬么幾個城市漲跌不同呢，都是有深層原因的。
深圳暴漲，是因為之前深圳房價偏低了，價值高於價格的時候，價格就會上漲，也就是說深圳房價大漲是一種補漲，是價值的體現。看看美國房價最高的幾個地區，舊金山、紐約、洛杉磯、西雅圖等，都是科技發達、金融發達、環境美好、海濱城市，而中國唯一符合以上四個特點的城市只有深圳一個。
上海大漲，深圳和上海都是金融中心城市，深圳大漲被媒體報道了，上海房價跟漲。
北京也漲，上海房價漲了，北京也被帶動了，也會漲。
但廣州比較平穩，部分地段甚至下跌，主要是因為廣州不具備北上深的優勢，對高端人口的吸引力較小。

『玖』 北上廣深的房價，斷送多少年輕人的夢想

北上廣深的房價，是蠻高的了。多少年輕人要在北上廣深實現自己夢想，可以先租房工作、創業，有了一定的經濟實力，在考慮購房。