怎麼一限購房價還漲了

『壹』 為什麼房價越限購越漲

應該還是會漲的，每次限購都會漲一次房價這已經沒什麼可說的了，而且現在說的也是控制房價穩中有升的，不是降價！兄弟你別等著房價跌了1

『貳』 為什麼越限購房價漲的越快，那怎樣才能保證剛需人有房住，

個人認為限購是對有錢人沒有影響，反而讓房價增長，讓那些窮苦大眾們更陷入買房危機。想要讓那些剛需房的人有房買就得要徹查房產。

『叄』 為什麼越限購，一些地方房價越漲

物有所值

『肆』 為什麼限購房價會上漲

中央及地方都沒有降房價的那個意思埃而且地方大部分都限制開發商開工時間，也就是說，雖然開發商拿地完成不允許大規模的開工。也就是說其他地方政府有從那個供需上來調控房價。新房上市的少了

『伍』 為什麼限購了房價還再漲

如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的專限制，沒有屬什麼意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行周期房價、投資都在漲

『陸』 為什麼限購政策反而帶來房價上漲

限購政策帶來的房價上漲是短期的，部分購房者希望在政策落實前規避限購從來願意以更高高的價格完成交易，推升了房價。只要限購政策可以持續，房價長期來看是下跌的。

『柒』 為什麼越是限購買房，房價反而越高

考慮到長期持有房產的這些成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，而且房產稅不過是增稅的借口罷了。

低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。

『捌』 限購房價也漲，不限購房價也漲，房價到底怎麼了

很簡單，供需關系是價格最主要因素。

在城市生活過的人都知道，自己是否擁有一個房子意味著什麼。真不單單是有個住處這么簡單的事，往往與之捆綁的城市戶口、子女入學、財產保值等相關。即便只算住處，對於生活質量來說，租住也不可同日而語。何況隨著生活條件提高，人們對住房要求也在變化，比如過去的幾代同堂現在越來越少見了，取而代之的是，只要能做到，不同代一定要住一個城市內不同房子。這么一看就很明確了：房子的價格，基本上可以認為和城市增加人口是一種正相關關系。

那麼現在看看人口增加趨勢和房價增長趨勢就知道了。從本世紀開始，城鎮人口數量開始飆漲，這種趨勢從一線城市向三線城市蔓延。
從此圖看，十年時間里，城鎮人口多出兩個多億。拿到世界上，除了印度和美國，其餘國家都相當於是一個或多個整體搬遷了。所以你說房價漲不漲？

很多媒體會故意引導人犯一個本末倒置的錯誤：房子是因為囤積等因素漲價的。之所以說本末倒置，因為是因為房子確實出現了供不應求的情況，才可能有資本或有眼光者搶著囤積。如果換成供大於求的滯銷大白菜，你看誰願意囤積？所以只要不回到分配房子的計劃經濟時代，人口暴增城市的房子一定出現供不應求現象，然後一部分人再通過資本雄厚多買等方式，佔有更多房子，加劇這種供不應求現象。

那麼回到開始，是不是房子真的限不限購都暴漲？當然不是，只有人口流入城市才可能漲價，流入人口越多市場，暴漲可能才越大。一般人一說房價就言必北上廣，如果把眼光放到東北，放到西北，放到眾多三四線城市，會發現不少地方所謂的房價增長，遠小於M2增長的，甚至有的極端地方會直接降價。

所以說，你要是盯著大家都盯的城市，又想著這里人都想的房子，還指望它不漲價？

『玖』 為什麼限購房價反而漲