哪個城市房價有升值空間

❶ 中國三四線城市房價未來有升值空間嗎

從去年開始一二線城市限購政策出來以後，本以為這一輪房價上漲的趨勢就此結束，不想三四線城市的房價異軍突起，房價一直是有持續上漲趨勢。不少房地產專家都說過，三四線城市的房產投資潛力相比一二線城市來說較小，因為它的住房需求量相對來說比較小。
因為一二線城市的人口流動大、購房需求也大；城市建設和規劃項目多、經濟發展快速；土地有限、拿地價貴，房源供應緊張；城市吸引力強，人口多，房產增值快速，所以一二線城市的房產投資潛力更大，特別是北京、上海、深圳、廣州等大城市。而三四線城市的房價現在雖然在繼續上漲，但是二手房卻難出手。
大家都知道，國家對一二線城市的樓市調控政策繼續收緊，「限購」、「限貸」、「限售」等調控持續加碼。這也讓不少炒房客從一二線城市撤離，紛紛轉向三四線城市做房產投資。一方面是三四線不少城市的房價原來處於低窪狀態，當前上漲空間大；另一方面是棚改政策和去庫存政策激勵，現階段購房需求量增大。
現階段三四線城市的房子仍然在繼續上漲，但是一般也是新房市場比較熱銷，而二手房因為市場不夠成熟或者購房者「買新不買舊」的觀念影響，銷量並不是很好。並且一旦棚改結束或者去庫存結束，三四線城市人口不多、購房需求有限，當三四線城市的本地居民都人手一兩套房的時候，誰會願意去做二手房的接盤俠呢？這是一個非常值得深思的投資就需要謹慎了。
目前，中國三四線城市的房屋空置率已經超過25%，比一二線城市的高很多，這也是一個不容忽視的問題。房屋空置率高的城市，房產投資就需要謹慎了。不然也是房子現在搶得到，將來未也必賣得掉，非常容易砸自己手裡。
還有，國家對非首套住房徵收房產稅，大大壓制了炒房的勢頭。如果你的城市還有發展潛力，還會有很多人住進來，房價應該不會跌，但是上漲也不會有太大的幅度。住宅房產一買一賣就要繳納約5%的稅，炒房者要考慮好買賣交易得錢。

❷ 現在還有哪裡的房價不貴，最具有升值潛力的是哪些地方

你好，抄之一：帶有車庫的房襲產

一般說來，相同位置的住宅，往往是戶型好的熱銷。但現在這個趨勢似乎有所變化，帶有車庫的住房開始變得很搶手。相當一部分家庭都有車或已有買車計劃。另一方面，許多小區的住房與車庫的比例呈現出「僧多粥少」的現象，因此，車庫增值的可能性要大於住房，一些有遠見的人已把購買車庫作為一種「長線投資」。

❸ 房子未來最穩定，國內最具保值增值的是哪些城市

房子本來就是用於居住的，但由於很多人都湧向了大城市，所以房地產商把城市的房價抬的很高，而且大城市的房價一直在持續穩定的增長。那麼，在我們國家國內最具保值增值潛力的城市有哪些呢？

國家統計局的數據指明了真相。在2018年的1月份到12月份，我國東部地區商品房的平均售價高於中部，西部以及東北部地區。而且有這樣一種說法，就是10年前在北上廣擁有一套房，現在的身價最起碼要在500萬以上。所以北上廣這幾個城市是最具保值增值潛力的城市。

看完以上這些分析，小夥伴們是不是已經覺得現在的房子哪個地區的最穩定，如果有閑錢可以去當做投資，如果沒有還是老老實實呆在自己的城市力生活和學習吧！

❹ 你認為上海周邊的城市哪裡的房價最有潛力嗎

到現在為止，環上海區域的房產哪裡最有潛力？

我們分成兩個部分來說：第一，屬於上海管轄范圍內的郊區區域；第二，不屬於上海轄管的環上海區域。

1、由於上海的地鐵11號線與崑山相接，未來會跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來，崑山至上海地鐵沿線周邊的房地產基本上低窪地帶都已經被填平，比如說安亭、花橋到崑山、到工業園區等，都已經達到市場合理價值，甚至透支了預期，所以排名靠後，僅比啟東略好一點。啟東為什麼最後呢？因為本來崇明就偏，它還要經過崇明島跨越兩道長江天塹，很難融入上海。

2、嘉定往北一點就是太倉，由於地理位置的原因，這個地方一直以來市場表現不溫不火，規劃中的滬通鐵路經過太倉，最後到達上海東站（交通樞紐），總體來講房價還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發展也顯得清冷很多。

3、這里重點要講的就是嘉善、吳江。隨著長三角一體化示範區規劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構成的長三角腹地"示範區"具有很大的潛力，目前青浦的房價雖然沒有什麼窪地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業，但是由於屬於"跨省"，房價實實在在差了一個段位，吳江更是如此，一個完全被上海人忽略的地方。

❺ 現在買房，青島和威海，哪個城市的房價更有升值空間

威海城市小，市區房價遠低於青島。

❻ 中國哪個城市房價升值潛力大

我覺得以後房價升值潛力的大小應看環境，風景秀麗，宜人居住的環境有可是人們追求和嚮往的目標。如沿海地區，，，，，等。

❼ 中國四線城市房價未來升值空間

四線也得分地方，如果是周邊村子集聚區域，肯定會升值，因為總流動人口是增加的，但是如果流動人口很少，甚至外流這種，房間升值很有限，遇到一些新開樓盤甚至會打破房價平衡線，降價銷售

❽ 房產最有升值空間城市有哪些

升值快的，必定是原來價格中等或不高的城市，然後經各方因素導致人口增長（包括外來人專口），從而使當屬地經濟快速增長，購房者購買力大增，因此可以參考的是當年一年中經濟發展水平快速增長的城市，與去年的經濟做比較，
因此比較突出的基本是一些沿海城市、中等發展城市，而相比，經濟發展力快速增長的城市集中在長江三角洲、珠江三角洲一帶，當然這是短期發展的首選3——5年，但如果想長期發展，能得到政府扶持發展的城市也是可以考慮的方向，而且還可以打下信譽基礎，例如西部一些中等發展、大城市也可以考慮在內

❾ 請問現在中國哪裡的房價便宜又有升值空間

你是那裡人吧安達市比較優惠，房價在2000到25000不等，要是歸大慶就有升值空間啊

❿ 哪個城市 房產升值空間大

錯了,那些地方的房價很高了,上漲空間有限,而且有風險,你如果長期投資最好選那些欠發達地區里的正在開發或准備開發的地區,隨著他們的發展房價會有很大的提高,不過這要考驗你的投資眼光了,國家正在調控房價說一點用也沒有那也不對,說用處大也不對,這些對那些高房價的地區或經濟發達地區會有影響,他們人口多土地緊張,而房價上漲跟經濟有關的,這時由於欠發達地區經濟還不好,房價也不高受影響也不大,同樣是摔倒一個80歲的人,和一個28歲的人結果肯定不一樣,房價能漲是經濟好的地區,和經濟發展的速度快的地區,打個比方說你的飯量是什麼時候最大,是成年時,老年時,還是剛出生時,肯定是成年是,確切的說是從小時候到成年時,這段時間增長的速度快,而成年是只吃的多,基本上沒有多大的上升空間了,企業也有三個時期,成長期,成熟期,衰退期,其中成熟期是企業最好侯,利潤高,效益好,個方面都發展的很好,確切說是從成長期到成熟期的這段時間,發展的速度快,相比而言是從成長期到成熟期,比單純的成熟期要好的多,房價跟這是一樣的道理,以上的那些城市就算是房價很高的城市了,因為經濟好,但不一定有能漲的空間,有風險的,水滿則溢,月院則虧,往水缸裡面倒水,倒到了最後怎麼辦?滿了溢出來,月亮從不圓到圓之後怎麼樣?有不圓了,之後周而復始,還有人登山到了頂峰以後能幹什麼?只能是往下走,那些經濟發達地區的房價就想到了封頂或快要到了封頂一樣?有很大的風險,欠發達地區房價不高,因為經濟沒有發展起來,不過是肯定要發展的,將來發展起來以後就行了,欠發達地區房價不高,相對的風險也小很多,你除非出現以外,一般你選一個地區投資應該沒有多大的問題,打個比方來說欠發達地區房價是1000元一平,以後漲到了8000一平,而發達地區的房價是8000一平,漲到10000一平,你認為那個更句投資價值呢?單純從價格上看是第二個,但只從價格上看是不對的,細算一下第一個是升值了7000元,固然總價值沒有第二個高,但第二個只升值了2000元,實際上不合算,如果你選你會選擇哪個呢?我是選第一個,我們要明白什麼是真正的投資理念,就是一最小的投入換取最大的回報,或是換取利益最大化