A. 2019年房價會跌嗎
房價會微調,不會大跌,當然暴漲也不可能
未來幾年將是房租暴漲的時期,房租會漲到租售比合理的比值
B. 2019年樓市房價情況如何
對於2019年全年,不會出現2018年下半年,那樣一直收的調控。
同樣,對於2019年全年,也不回會出現2015年,那樣一直放的調控答,甚至全國一起放的調控。
上半年,很多城市將是,以放為主,以平為輔。
在下半年,當樓市交易量回升,土地成交率穩定的情況下,一定會有城市加入「以平為主,以收為輔」的態勢,尤其是鄭州那種拍地可能帶來市場突然升溫的情況下,以防止其突然入夏。
當然,更多的城市會,在房地產升溫達到春天的時候,政府選擇「以平為主,以放為輔」。
全國不會一起開始「放、收、平」,可能這個城市在放,而另一個城市在「平或者收」,收收放放成為常態。
C. 2019年末剛剛買了房子覺得2020房價會掉是不是虧了
下這個東西得往長遠了看,也許十年之後房價會漲的很厲害呢
D. 2019年房價會是怎樣
2019的房價還會起伏。
房價下降之時,一定是在政府能正視中國人民對房子有大量需求,並制定有效的政策及房地產大量規劃建設。
為什麼房價這么貴?大方向有三點,一是有需求,二是利益軍團炒作,三是政府沒有正視需求的龐大,有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅,到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段,和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求,房子自然成為一種投資的商品,就讓沒房的更買不到房,導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控,製造恐慌,提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產,在國家制定政策時,他們為了保護自己的利益,當然不會讓自己的房產貶值,而是保護房價,大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條,對地皮的把控及對開發商的勾結,讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向,不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發,城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足,當長久得不到滿足,只有花巨資購房,有錢的買房,無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益,背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上,資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風,人民道德極速下降,家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價!
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司,在線上線下操控房價,寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍,製造大眾心理恐慌、變態房價起伏,讓新房賣不出去,二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子,一方是剛需需要涌進大城市的人,中介就是利用這兩者的心理,把房子當股市炒作,達到盈利目的。
★如何解決?(希望大家能一起呼籲政府,傳達到中央)
其實任何一個環節都是現象,本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求?只有政府迅速進行城市規劃建設,出台政策,配合房地產商大量修建房子,給予合適的利潤,統一售價,有效引導民眾購買,才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
E. 2019年房價會降嗎
去年以來,我們堅決貫徹落實黨中央、國務院的決策部署,在各個方面的共同努力下,版房權地產市場總體保持平穩運行態勢,市場預期也發生了變化。
主要體現在三個方面:
一是住房的成交面積增速放緩;
二是住房的成交價格總體平穩;
三是住房預期,也就是市場預期逐漸趨於理性。
2019年,我們將堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制的工作方案,具體要做到五個「堅持」。
第一,堅持住房的定位:房子是用來住的,不是用來炒的。
第二,堅持完善「兩個體系」。一是住房的市場體系,二是住房保障體系。
第三,堅持落實城市主體責任。因城施策、分類指導,要不斷完善市場監測預警和考核評價機制,特別是要把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。
第四,堅持調結構、轉方式。特別是要大力培育和發展住房租賃市場,重點解決新市民的住房問題。
第五,保持政策的連續性和穩定性,防止大起大落。
F. 2019年了,未來五年房價會降嗎
未來房價會跌嗎
1、麵粉貴了,麵包自然就貴了!雖然當下已經很少見到「地王」了,但開發商拿地成本依然居高不下,這也就意味著開發商依然看好樓市前景,那麼房價恐怕就難以下跌了,更別說大跌了!
2、隨著物質生活水平的不斷提高,越來越多的購房者對住房有了更高的要求,這也就推動開發商不斷提高項目水平,比如精裝房,如此一來,房價恐怕將會更高,怎麼可能大跌呢?
3、中國不缺人,但缺少人才!為了爭奪人才,全國各大城市都在以住房福利來吸引人才,在這場人才爭奪戰中,一些熱點城市的房價被再一次推高了,因為人才流入加大,購房需求大增。
4、受「有房才有家」這一傳統思想的影響,中國人在成年後就會為房子而打拚,在人口紅利的推動下,房價必然會維持在高位,想要大跌恐怕很難。更何況現在已經放開了二胎政策,換房需求也迎來了一大波增長。
未來房價會跌嗎?
2019年房價會不會下降
1、房地產周期20年輪回一次,一個人當中可以碰到兩次房地產周期。為什麼呢?一個人的一生作為群體來講會兩次買房,第一次是結婚的時候,平均27歲,第二次二次置業,改善性需求是42歲左右。一個人的消費高峰,最高峰出現在46歲的時候,46歲之後這個人的消費就往下走,你的消費逐漸由房子這些變成醫療養老。
2、那麼房子一生中大致消費兩次,大概20年一次。房地產周期是20年輪回一次。中國本輪房地產周期99年開啟,按照房地產周期規律分為三波,第一波00到07年,09年之後又漲一波,13年14年一波,三波上去,作為全國來講房地產周期的高點,報告中判斷在2014年,這個是中國房地產周期的高點,後面價格下來。
3、但是到15年的時候大家突然發現,房子又好賣了,16年一線城市核心區域房地產暴漲,但這不是房地產重新開始,而是碧浪。三四線城市的房子能漲才是牛市,垃圾股不漲,一小戳股票漲不是牛市,這是房地產周期的碧浪反彈。
以上就是未來房價會跌嗎?2019年房價會不會下降的全部內容,相信大家看完對未來的房價或者2019年的房價有了一定的了解,我們應該一直堅持著房子是用來住的,不是用來炒的概念,那麼對於房價是否上漲或者下跌就要看是否是剛需,該買房的還是要買房,不過購買之前對房地產市場有個初步的了解也是好的。
G. 2019年房價會降嗎
房價肯定會降。那些說不會降價的,大部分都是中介,大家擦亮眼睛不要相信。
一. 因為中國人買漲不買跌,中介不會說降價了,我也干過中介,都是為了業績勸顧客趕緊買。
二. 衣食住行是民生之本!房子是用來住的,不是用來炒的,
三. 泡沫太大了,肯定要降價排泡沫的。上海北京這樣的城市,普通大眾辛勤工作一輩子也買不上一套房子,這正常嗎?廣大人民壓力大 生活痛苦 沒有幸福感的。
四. 政府都說了 消除貧富差距建立和諧社會。2018年已經計劃推出「共享房」而且有房子很多都在炒房者的手裡,如果不降的話,國家將增稅,把炒房者的第三四五六七八九十。。。套的房子的房租變成稅收,來補貼給首套購房者的貸款利息。
五. 不管美國、日本,還是其他經濟較發達的國家,經濟發展時暴漲的房價,在經濟發展起來後房價都降了,大家可以網路。
六. 好多地方取消限購還是沒人買。現在全國性的售樓部門可羅雀,房子賣不出去,有的人快急瘋了。。。。房價上漲純粹是炒起來的,空房多的是。何況未來經濟下行趨勢,房價上漲基本不可能了。
H. 2019年房價走勢如何
預測房價其實是不負責任的行為,因為「一城一策」的影響,房價走勢需要實內時關注。
今年1月以來,多地公積容金政策頻繁出台,北京、上海、廣州、揚州等城市均在一季度發布公積金新政。如在上述項政策公布前不久,北京已發布「市公積金放寬異地購房范圍」的政策。且已有消息透露,有國資銀行已發布「重點支持一線和部分二線城市按揭」相關消息。
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