小城市房價怎麼不降

『壹』 中國的小城市房價會不會下降

房價短期內可能普跌oo
工行城市金融研究所昨天發布的最新一期研究報告指出專，房價在漲勢屬大幅放緩後可能呈現小幅穩步上漲態勢，但短期內普跌的可能性較大。
報告認為，目前許多房地產開發商的自有資金佔比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出台後，很多銀行都收緊了房地產開發貸款和住房按揭貸款，開發商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看，預計最近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現也會加大房價回調壓力。目前房地產市場上已出現「退地」、「退房」及「土地流拍」這些房價下調的前兆，可能出現的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調。

盡管判斷房價短期內普跌的可能性較大，但報告同時指出，近期一些中心城市出現境外資金加大樓市投資力度的現象，這可能導致市場交易量出現爆發式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。

記得採納我的答案哦，謝謝

『貳』 經濟半小時說近期部分地區房價小陽春之後還會降價！為什麼小城市一直不降

呵呵，09年總體是下跌趨勢。小城市本來漲幅不大，所以下跌是有，但不多。。
萬科已經在長三角降價了，看來開發商硬撐不下去了。新一輪的降價風波就要來臨了。。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪很厲害，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建築真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現前2年大漲的行情了。。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎麼好，經常聽買房的同事朋友說有牆壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！

現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！

買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！

房價到底貴在哪裡？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。

「在廣州近郊樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。

房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。

『叄』 為什麼我們這里的小城市房價不降，物價也不見降

因為不是自由市場經濟，要維護壟斷利益

『肆』 小城市的房價什麼時候才會降呢

就目前的發展趨勢抄近期不會降價。
1、這是由於中國當前的社會現狀決定的，目前中國處在工業化的初期階段，而工業化一定會帶來城市化。這需要漫長的時間，中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，城市樓房的剛性需求將會不斷的推高房價。
2、現在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建築和房屋銷售環節的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。
3、房產本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經營，從經濟學的角度分析，是潛力股，永遠只會增值，不會隨時間的的推移發生貶值。
4、房地產商人的炒作，商人為了其利潤最大化而惡意炒作。
5、巨額投資進入房地產領域，使的房產價格無限推高。
6、三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進入房地產開發時期，房子怎麼會不漲價呢？

『伍』 大城市房價都跌的厲害,為什麼一些小城市非但沒降而且還在一直上漲呢這樣還要持續多久

因為一些大城市房價升幅太誇張
例如深圳
所以它跌的也誇張
房價一般都是穩中有升的
一下升的太厲害都是畸形的市場
所以跌的也厲害
小城市因為之前升幅不大
供求關系影響
肯定是穩中有升

『陸』 為什麼有些小縣城的樓價不掉，反而漲價了

最近這兩年上來看房地產的價格，基本上沒有出現大面積漲幅，反而大城市當中房價略微下降，就是因為購買力下降，所以房地產為了能夠回籠資金，所以便會降低價位來刺激大家的消費。而對於一些小縣城來說，也就是四線五線的城市，樓價不單沒有掉價反而會漲價，就是因為供不應求。

走在鮁魚圈的街道上基本上很少能夠看到人，尤其是晚上，但是高樓林立這完全就是一種虛假的繁華。鮁魚圈的樓價在遼寧省並不算太低，但是它的城市規模卻很小，而現在的鮁魚圈房價在慢慢下降，主要有兩點原因，第一是外來務工人員減少，使得城市經濟不夠活躍，第2點是因為鮁魚圈作為旅遊城市，使大家逐漸失去熱度，因此鮁魚圈樓市慢慢退出了曾經的熱度。

『柒』 為什麼小城市的房價總是不跌

建議在等等。。會跌的。。。
隨著原材料，農產品等降價得影響。。。。
房價總歸要降得，只是幅度不會太大。。。。

『捌』 中小城市的房價什麼時候能降

城市化進程不結束,中國的房價就不會降,中小城市得看是一個什麼樣的專城市了,如果是省屬里重點扶持的小城市也會漲,因為原材料都在漲,個人覺得大城市房價目前價格增找受到一定控制,但是只是不在瘋狂的漲了,投資需求轉而向二三線城市進軍,從而使二三線城市今年房價開始增長.

『玖』 小縣城的房子很多都賣不掉，但是為什麼房價卻不降

對於大多數人來講，這年頭買個房子不容易，房價的漲跌往往牽扯著大多數人的心。特別是小縣城的房價，近些年的走勢更是讓人看不清，摸不透，甚至可以說是讓人目瞪口呆。一些經濟並不發達的小縣城，房價甚至可以上萬。時至今日，很多小縣城的房子都賣不動了，但房價卻還是非常堅挺，並沒有出現下降，這又是為什麼呢？

首先，作為樓市大潮上漲傳遞的最後一個板塊，縣城房價往往很少被主流媒體所關注。在一二線城市，甚至三四線城市在經歷一輪又一輪的調控政策背景下，縣城房價卻並沒有太多調控要求。在這樣的情況下，縣城的房價往往上漲起來很隨意，甚至可以是一夜暴漲。而房價上去之後，要降下就沒有那麼容易了。

也正因如此，縣城房價暴漲之後，明面上也很少有房價下跌的情況。即使房子賣不動了，開發商們都會維持住明面上的價格，而採取其他的促銷手段。只是，在如今的情況下，小縣城的房子還要不要去買，就需要慎重考慮了。

『拾』 小城市房價不會跌吧

短期應該不會跌