園南一村房價為什麼這么高

❶ 三亞只是一個三線城市，為什麼房價那麼高呢

大多數城市都是依靠經濟和人口刺激這房價上漲，北京、上海、深圳、廣州、杭州、武漢、南京、蘇州皆是如此，這些城市人口規模大，購房需求旺盛，經濟發達，房價有上漲的基礎和動力。

而三亞，則完全是依靠環境溢價，帶動了房價。你可能會好奇，環境怎麼會有如此大的魅力，將一個經濟實力僅縣級市的城市的房價，堪比一線城市。在工業化程度深入的當今中國，環境好的地方彌足珍貴，南方沒有霧霾且環境優美的地方，房價都不會低，比如三亞，比如廈門，比如珠海，這些地方的經濟都不強，但房價卻高的離譜。

不同的階層，追求不一樣，格局和眼界也不一樣。當我們普通人都在追求北上廣等一線城市的交通便利，工作機會多，發展氛圍濃的時候，有錢人卻將健康環保綠色休閑作為定居點。

論經濟實力和城市發展，三亞比不上任何一線城市。但是，論空氣質量，氣候，環境，休閑，三亞可以擁有自己的底氣。

從另一個角度來說，我國已經進入人口老年化階段，這是一個不爭的事實。而三亞最近幾年更是被稱為候鳥城市。一到冬季，來此度假的老年人遍布三亞各個海灘，這也間接推動了三亞置房業的剛需。

還有本地的一些城中村和老舊樓房面臨改造，拆遷等，這就需要大量的房子去安置這些人群。再加上未來人才落戶的影響，在三亞工作和生活的新市民，也同樣對住房有著極大的需求，畢竟安居才能樂業。

❷ 上海龍川北路園南一村怎麼走

從506路
(上海火車站)上車,坐7站至(靜安寺站)下車,同站換乘
轉824路
(靜安寺站)上車,坐20站至(龍川路上中路站)下車
下車後步行約2分鍾到達終點,車程16.5公里

❸ 園南一村是百色路多少弄

不知道LZ要問的是什麼，要寫信嗎？就只要寫上中路園南一村，幾號就可以了呀~~不存在什麼具體地址，更談不上幾號了~~

❹ 中國什麼地方房價最便宜

湘潭。

湘潭之前一直都是屬於四線城市，到2018年才成為三線城市。2016-2017年的湘潭房價一直都在3000元/平左右。

由於湘潭老城區擁擠，所以湘潭房地產建設和開發基本都集中在九華經開區和岳塘高新區。這兩個區域都屬於開發區，理所當然剛開始的時候房價肯定不會太高。

而且2016年-2017年下半年，少有大開發商開發樓盤，多數是小開發商、小樓盤打造的剛需性樓盤，價格自然便宜。

數據顯示，2015年1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後，本月止跌，微漲0.21%。倒數第一湘潭：3914元/平米。

(4)園南一村房價為什麼這么高擴展閱讀：

湘潭市，簡稱潭，因盛產湘蓮而別稱「蓮城」，又稱」潭城「。與長沙、株洲同為國家長株潭城市群「兩型社會」綜合配套改革試驗區中心城市，是中國優秀旅遊城市、國家園林城市、湖南省歷史文化名城、全國文明城市創建工作先進市。

湘潭市域內為典型的低山－丘陵地貌，地貌輪廓是北、西、南地勢較高，有韶峰、褒忠山、昌山、曉霞山四山為主體的中低山環繞；中、東部地勢低平，全市以「四山一江兩水」為骨架組成了向東北開口的山丘盆地地勢。市區坐落於盆地開口處湘江下游的河谷平原上。

❺ 為什麼燕郊房價會比大廠那邊貴

整個燕郊的樓市，按照特性的不一，燕郊觀察認為可以分為四大板塊。一，102國道與燕順路交叉口的區域，被地產界視為為黃金三角(下文將這一區域簡稱為「核心區」。)這個區域，向來是燕郊房價最高的區域。房價高，有幾個原因：離北京最近、周邊商業醫療配套程度高、交通便利、潮白河景觀帶。如果，如果那條天天被各種人為和非人為的障礙造成各種擁堵的高速公路，哪一天真的不堵車了，從這個區域開車到CBD只要25分鍾，真的是一點牛逼也不需吹。本次破兩萬的樓盤，就出現這個區域。應當說，是延續了燕郊黃金地段一貫的最高價。二，燕郊中部與東部老城區域(下簡稱「老城區」)。環繞在燕郊公園周邊的，原來是燕郊的核心地段，十年發展，卻造成了城中村、城中農貿市場、城中小商小販，反而被迅速地邊緣化了;燕郊東，基本屬於福成的地盤，一二三四五，上山打老虎。因為城中村改造困難，也因為離京較遠，也缺少可開發的新項目，這個區域的房價，較為溫和。即便二手房市場，也波瀾不驚。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。這塊區域，原來規劃科學城之類的項目較多，後來科學城沒建起來，住宅小區遍地開花。燕郊北樓盤，是這幾年來起伏最大的，房價大起大落的根本原因，與外部市場密不可分，更重要的是，這塊區域也是受利好影響的重災區。四，燕郊南，傳統上國道以南區域，都可以劃入燕郊南。燕郊南樓盤不多，但大開發商與外來和尚占據主流，價格一直很穩健，甚至有登頂燕郊最高房價的趨勢。從目前配套角度來說，燕郊南配套顯然還不夠。但燕郊南部宣傳的賣點，就是將來。

❻ 為什麼上海張江一村的房價那麼便宜

從市場、經濟、需求方面講。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

❼ 請問深圳市南嶺村（玉嶺花園）房子是違建嗎為什麼木有房產證，買那裡的房子到底怎麼樣 中介勿擾！！

那是南嶺村的集資房，俗話說的小產權房，沒房產證有律師見證書。房子樓層高，間距小，光線通風不良，潮氣重，人員密度大。除了價格便宜，不覺得有啥好。

❽ 為什麼溫州房價如此之貴

要點參考： （1）98年停止福利分房。23號文。國務院1998年發布的房改23號文，所設計的住房供應體系，就是城市80%以上的家庭由政府供應經濟適用房，而不是開發商供應高價商品房。這一房改設計充分考慮了我國國情。房地產開發商蠢蠢欲動，滿心歡喜。 （2）2003年，18號文。建設部出台的18號文把經濟適用房由「住房供應主體」改成了「具有保障性質的政策性商品住房」，導致房地產供應被開發商壟斷。房地產開發商彈冠相慶，興高采烈。 （3）房價高原因很多。其中重要一條是由於征地困難且地價不斷上漲，這，符合當地政府意願。政府通過招拍掛的形式，可以解決很多僅靠財政解決不了的民生問題。 （4)什麼叫小產權房？「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。 目前的「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。

❾ 近日，深圳城中村拆遷將誕生一千八百多億萬富翁！哪裡的房價最容易飆升

房價高貴的今天，拆二代越來越頻繁。很多人都想通過拆遷一夜暴富，城中村改造，一旦拆遷就會獲得巨額的補償款，常常一座小二樓就能分三四百萬。這只是二三線城市情況，如果在寸土寸金的北上廣深這些地方，如果成為一名拆二代，那很有可能身價直接上千萬了。近日，深圳城中村改造，出現千名的億萬富翁。那麼，深圳哪裡的放假容易飆升呢？

總之只要是城中村改造，深圳這樣的寸土寸金地方，要是檔次上來了，房價肯定會飆升。

❿ 為什麼周浦東南一村房價比周邊老房子高

或許應是因為傳言拆遷的緣故，補償費肯定比老房子多