① 深圳房子為什麼漲這么快，什麼原因
1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。
2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。
3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。
4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。
總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。
② 深圳這地方為什麼房價那麼高，而且一直漲，比起
具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓內層、朝向、地段容、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
③ 深圳為什麼房價如此之高
能買房不能提公積金
④ 龍華現在的房價情況怎麼樣
龍華的新房房價大概也是6萬多-8萬，有些高端公寓已經賣到7萬多。
數據：安宏基天曜，紅山片區只剩下大戶型，價格大概7.8-8萬多。
紅山府，招華6979的公寓，價格7.5萬。
華僑城創想大廈、公寓，價格7萬多，
首創龍華中心，辦公產品，單價區間在4.7-8萬，總價區間在628-3188萬/套。
⑤ 深圳龍華房價為什麼降不下來
房價跟年齡一樣，降不了，悲催。~~~大城市都是這樣。哪有降的份。。。
⑥ 龍華的房價為什麼漲這么快
決定房價的關鍵因素在於房屋的供求關系，當房產明顯供大於求時，房價上漲內無力。
新政體現出容管理層松綁樓市調控、挖掘境外需求潛力的救市新舉措。他認為這有利於擴張樓市需求，但是各個城市的受益程度會千差萬別，外國人口比較集中的一二線城市，尤其是外國人長期居留的城市，買房的可能性和比例會更高一些，受益會比較大一些。
雙降並不會使全國的樓市出現全面上漲，業內專家認為，政策刺激作用將會集中體現在一二線城市，對三四線城市的刺激作用並不大。
⑦ 為什麼現在深圳的實際房價還在漲
另外來這次房價的泡沫，深圳的並源不大，現在深圳關內新盤好地點如福田羅湖後海3萬多，一般的地點如梅林等2萬多。二手大約關內在2萬多。
關口及附近，現在新盤高端的大約2w左右，比如萬科或水榭的。較好的盤金地等1.5w-2w之間。便宜的也有 比方說在民治地鐵那裡的碧水龍亭1萬出頭。
二手大約在1w出頭。
偏遠一點的關外，新盤就有1w以下的，特價的有7，8千的新盤。二手6-7千這樣，在龍華老城，龍崗中心城那邊。
這樣的價格，和北京的市區3-5w，郊區2w的價格比，基本沒有太大的泡沫。估計深圳房價會調整10%左右，但是後面還是會恢復的，特別是大運會，地鐵，高鐵等項目逐步開展。