2016湄潭茶城房價降多少

Ⅰ 2016年房價下降 買房8個注意事項你要懂

2016年，全國房地產的主基調都是去庫存，2016年房價會降的說法也甚囂塵上。如果2016年房價下降，這8個買房注意事項你要懂。

1、 小戶型樓盤須慎買

小戶型因為總價低，特別受剛需族的歡迎。購房者在選購小戶型時，要特別注意不要選擇全部是小戶型的樓盤，最好挑大、中、小戶型都有的社區。這是因為如果整個社區都設計成小戶型，戶型小了房源多了，人口也就多了，但社區資源是固定的，人均佔有社區資源就不太合理了。比如上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。

2、注意五公里生活圈

想住大房子，市中心的買不起，就買郊區吧，這是不少年輕購房者的想法。但是，你有沒有為出行算一筆時間成本賬：日常上班，平均一天有兩個小時花在交通上，再加上日常還有去醫院、超市、商場等地方，浪費在路上的時間太多，生活也不方便。如果生活圈是在市區，那麼就不要買過於郊區的房子，五公里生活圈是比較好的選擇。

3、優先選同一區域連續成功開發的樓盤

開發商開發一個地塊會有明顯區域特點，一般來說跨地區開發成本會增長，那麼利潤就會減少，而房產開發是一個資源調配和整合過程，同一個地區很多成本可以減少，開發商樂見其成，也更有餘力開發好樓盤，所以購房者購買在同一區域連續成功開發的樓盤比較保險。

4、購買1999年以後造的樓盤

一方面這是因為買房貸款涉及年限的問題，另一方面，涉及到房屋質量。許多城市在1999年2月以前，多層住宅基層打樁、樓板現澆並沒有很嚴格的要求。而1999年2月之後，一些城市對房屋質量標准要求很高：如多層住宅要打樁，控制沉降在15cm以內，過去是控制40cm以內，設計也要請監理等。所以這之後的房屋質量會相對高一點。

5、購買十萬平方米左右的樓盤

若小區規模小，不可能有品質較高的會所，而規模大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。所以購房者，特別是自主型購房者購買房子時，最好選擇規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。這種小區配套會相對齊全，但是只是臨近卻不是緊鄰，保證生活、出行的舒適度。

6、購買錯層房型最好以東西向錯

買房子選戶型、選樓層是必做功課。現在不少樓盤會推出錯層式住宅、復式住宅吸引年輕的消費者，在挑選錯層式住宅時注意了，有些樓盤採取東西南北錯的方式，這種房型較為復雜，有著抗震性差的弊端，按居住習慣來說，南北錯層會影響採光通風，以東西方向向錯層為宜。

7、注意收房時間

在購買期房時，售樓員一般會告知購房者一個的交房時間，但受工程進度等諸多因素影響，到了時間有可能並不能如期收房。所以，如果購房者如果買房急做他用，譬如做婚房等，請務必問清楚收房事宜。建議婚房置業者若選擇期房做婚房時，一定要備足時間，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後。另外，在購房時還應該計算好裝修時間，以免措手不及。

8、貸款買房估算買房能力

現在買房群體中主要是80後和90後了，大部分人收入普遍不高，可能還要靠父母贊助，還要貸款買房，因此購房時不能太任性，一定要量力而行。要對日常生活開支、手續費、買房後物管費、裝修等費等全盤考慮，月供最好不要超過家庭收入的一半。否則你買了房，從此不敢外出旅遊，面對商場里心儀的衣服也只能望而卻步了。

看了以上八個買房注意事項的內容，對你有沒有幫助？不管房價升降，買房都不要急於求成。樓盤降價可能暗藏貓膩，樓盤漲價也並非一蹴而就，特備是剛需買房者，長居久住的，各方面都要考量好再出手。

（以上回答發布於2016-02-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 貴州湄潭縣的房價是多少還會漲嗎

外界的市場變動根本不會直接影響湄潭這樣的小縣城房價，按市場走向來說在湄潭回這種地方如果有錢答就快買，按現在5--10年中國經濟會有大的變革，誰也推斷不出將來會有什麼變數，建議你有能力的話買塊地自己起房子，

Ⅲ 談談各縣城房價是多少請踴躍回答

你好，縣級城市不存在房價排名。即是有差異。一不會太大差異。二 縣級市或內縣市的房容價下降的空間有限 原因有三：1.、縣市購買力有限，基本上都只能滿足縣市內居民的基本要求，很多外出務工的人員，賺到錢後回來買房！

Ⅳ 目前貴州省遵義市湄潭縣城區房價每平米多少錢

呵呵3800牛吹大了，最貴的3800可能差不多，均價也就3000左右

Ⅳ 現在湄潭的房價是多少

1000都有，趕快買吧

Ⅵ 2016房價面臨暴跌

您好！
中國樓市崩盤時間表 2016年20城市房價面臨暴跌
8月底，央行再次降息降准，至此，本輪央行累計已有五次降息四次降准，對於樓市來講，業內人士普遍看好此次降准降息之後的房地產市場，大多數業內人士認為，在央行降准降息等政策刺激之下馬上會出現一波入市的行情，短期內來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年金九銀十的成交量勢必會短期反彈，金九銀十已經沒有什麼太多的懸念，今年甚至一線城市及部分二線城市再次成為樓市「大年」。
從未來市場價格預期來看，一線城市及部分二線城市的價格在「金九十銀」有可能會逐漸堅挺，尤其是對於一線城市及市場基本面良好的城市（庫存去化周期在15個月以下的城市，比如合肥、南京、蘇州、南昌等城市）來講，接下來幾個月勢必會出現漲價的現象。
筆者不否認接下來樓市的上述變化趨勢，但是，我們不能僅僅著眼於眼下的樓市樂觀行情，「金九十銀」之後的樓市怎麼樣？2016年以後的房地產市場怎麼樣？這才是今年樓市「金九十銀」之後應該關心的話題。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，中國房地產市場環境今非昔比，如今，樓市供求基本面已經基本平衡，短期內來看，樓市仍然面臨去庫存的問題，即使有限購取消、降准降息等「救市」政策，也改變不了中國樓市「去庫存」的基本現實。今年8月底「雙降」之後，雖然市場成交量價會在「金九十銀」有所表現，會促使樓市起碼一部分城市樓市出現繁榮景象，但是，這繁榮的背後是「救市」政策不斷刺激不斷透支樓市需求的結果，這繁榮景象的背後潛伏者樓市危機。而這場危機極有可能在2016年年初爆發，屆時，樓市將陷入新一輪的大蕭條周期。具體來講，有以下六大理由：
理由之一: 樓市供求基本面已基本平衡，今年樓市基本面復甦好轉的「大年」不可持續
同策咨詢研究部結果顯示，2010年左右中國城鎮居民家庭住房戶均套數已經達到1.0套，按照國際標准，城鎮家庭戶均套數達到1.0，也就意味著中國房地產市場供求已基本平衡，樓市開始進入下半場，未來樓市增量房增速將遞減，房地產市場將逐步進入存量房時代。這對於未來房地產市場需求特徵來講，就會體現出增速較為平穩、需求更加差異化的市場特徵。
從樓市大趨勢來看，當前樓市已經進入下半場，供求基本面來看已基本平衡，市場需求已基本得到滿足，今年由於多輪「救市」政策導致樓市基本面復甦好轉的「大年」不可持續
理由之二：央行「雙降「之後，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂後將陷入大蕭條
今年 「330新政」以來，大中城市房地產市場成交量價的回升主要是過去積壓需求的集中釋放，以及由於需求的集中釋放而帶來的市場需求的透支，如果房企據此以為未來樓市一直會保持這樣的量價走勢，那其實就是對於市場的誤判，就極有可能在未來市場出現變化之時陷入被動局面。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，從本輪央行「雙降」之後的市場發展趨勢來看，待本輪市場需求在第四季度集中釋放完畢之時，下一輪市場的階段性調整也就來臨了。筆者認為，央行「雙降」之後，本輪樓市量價齊升最多持續到今年第四季度末，也就是說，央行「雙降「之後，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂後將陷入大蕭條，從時間的角度來看，2016年初開始新一輪的房地產市場調整極有可能會來臨。屆時，如果企業沒有在今年下半年做到「未雨綢繆」，那麼，房企就有可能會因此陷入被動推盤的局面，企業的資金面也會因此遇到問題。
因此，在央行降准降息的政策利好「窗口期」，對於房企來講，首先應積極調整推盤節奏，把控好五次降息四次降准之後的跑量去庫存的「窗口期」，增加「金九銀十」甚至年底最後幾個月銷售業績在全年的比例，防止市場環境在第四季度末甚至2016年初出現變化而導致企業被動推盤的局面。
理由之三：美元加息預期強烈，全球資產配置方向轉向美元資產或房產，中國取消限外對國內樓市的象徵意義大於實際意義
美元加息預期強烈，從全球投資客或財富階層的資產配置方向來看，購置美元資產或增加美元資產成為他們的最優選擇，美國房地產市場更加具有投資價值。在此市場背景下，中國放開了外國人在國內購房的限制。筆者認為，放開外國人在國內購房的限制對國內樓市，對國內樓市去庫存不會起到太大作用，中國取消限外對國內樓市的象徵意義大於實際意義。原因很簡單，全球投資客或財富階層對比中美樓市的投資價值，還是會選擇投資價值較高的美國房產，不會選擇中國樓市。即使選擇中國樓市進行投資，也只是關注一線城市及極少數二線城市當中的中高端物業，難以改變樓市大趨勢。
理由之四：「地王」頻出是樓市瘋狂的體現，樓市瘋狂之後必然出現調整期，樓市將現大蕭條的周期
今年以來，北上廣深一線城市、合肥、南京、武漢等城市「地王」頻現。筆者認為，今年以來土地市場高溢價、「地王」現象確實在商品住宅市場成交量回暖的市場背景下出現，如果今年市場成交量剛剛反彈就導致開發商在土地市場瘋狂拿地，如果這樣的「地王」的拿地成為常態，那麼，市場可能很快將走向另外一個方向：瘋狂之後的市場調整期。
無論何種形式以何種方式讓土地市場出現「高溢價」、「地王」現象，筆者認為，在房地產市場仍然還在復甦的市場背景下，土地市場出現「高溢價」、「地王」不是一件好事情。土地市場「高溢價」、「地王」是魔鬼，如果當前土地市場正在醞釀2009-2010年、2013年土地市場復甦的行情，這極有可能是市場走向出現偏差，這或將導致樓市調控政策由當前的「救市」為主的時期轉為再度收緊，市場也將再度陷入低迷。
從歷史經驗來看也是如此，2009-2010年、2013年土地市場「地王」頻出瘋狂之後，2011年、2014年樓市包括土地市場陷入大蕭條。從今年土地市場表現來看，如果土地市場「地王」現象在今年下半年持續頻現，那麼，這也就意味著2016年樓市將陷入大蕭條的調整期。
理由之五：樓市「救市」政策越頻發，反而說明當前樓市形勢越嚴峻，未來樓市面臨的問題越多，未來仍然會隱藏更多的市場風險
去年下半年以來，盡管大部分城市限購政策取消、「央四條」出台限貸政策也松動、330新政出台、各地方政府也在發布「救市」措施、央行已經累計五次降息四次降准，與樓市相關的各種政策層面的利好紛沓而至，但是，這這些政策的效果都是短期的，並不代表未來樓市基本面會一直持續回升，不代表未來問題會越來越少。筆者認為，樓市「救市」政策越頻發，反而說明當前樓市形勢越嚴峻，未來樓市面臨的問題越多，未來仍然會隱藏更多的市場風險。
理由之六：對於大多數大中城市來講，仍然面臨較大的去庫存壓力，樓市基本面並沒有實質性改變，這是樓市基本「國情」，這也決定了未來樓市仍然會面臨階段性調整的市場壓力
事實上，從短期內來看，當前樓市仍然是調整期，市場基本面並沒有明顯改變，「去庫存」仍然為市場主旋律，這個基調並不會因為一線城市、部分二線城市成交量回升而明顯改變；對於房企來講，同樣仍然面臨較大的去庫存壓力，甚至部分房企比如浙江廣廈等房企選擇退出房地產市場；而從中長期來看，經濟基本面下滑的壓力還會導致2015-2016年期間樓市需求動力不足的問題繼續表現出來，遲早還會面臨去庫存的壓力。
望採納，謝謝

Ⅶ 現在湄潭的房價多少錢一平方呀

你好，湄潭的房價現在價格為3000元一平方，請予以採納，謝謝

Ⅷ 2013年貴州湄潭縣的平均房價是多少呢 求解

1.據我的了解 高的4000多一平米的 低的 也有1500多一平米
2.既然你問回的平均房價 大約2800-3300一平米 出入應該不大！
3.樓主答 大晚上的 手打回復你 採納一下 謝謝！

Ⅸ 湄潭房價多少一個平方

清華園好像是3480內容厭則走，喜則留，道不同不相為謀。

Ⅹ 遵義市湄潭縣城各地段房價，首付百分多少

個人覺得還是沒得自己家300平座起安逸 除了沒那麼便利