❶ 沈陽的房價還會漲嗎
近期可能會漲，但是長期肯定是要跌的，因為的確有很多的泡沫在裡面，而且已經超過了沈陽市民的承受能力。只是要長期到什麼時候就不知道了，要看國家的宏觀政策調控的如何了。
有以下幾個原則供參考：
第一條是房價與居民每年可支配收入的比例。「這個比例一般是3到6」，也就是說，總房價應該是家庭全年稅後可支配收入的3到6倍。
第二條是買房每個月支付的按揭跟家庭月收入的比例，「這個比例應該是25%到35%」，或者說，購房者每月支付的房貸按揭，不能超過家庭月收入的三分之一。
第三條是購房者總負債率與每個月總收入的比例。「總負債率是個什麼概念呢，就是你房子的按揭、車子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的負債分攤到每個月要交的按揭，除以你每個月的工資，這個數不能超過50%。」
如果買房的負擔超過了這三條原則，那麼生活質量會下降很到，你就會成為時下正流行的「房奴」了。
❷ 2019沈陽房價還會漲嗎
看房價要看長遠一些，未來5年，10年，20年，沈陽房價什麼來支撐，老齡人口如此多，新生兒比較少，未來需要房子的人可能沒那麼多，供大於需求，房價就無法一直上漲。
❸ 為什麼沈陽的房價那麼高
房價為什麼會暴抄漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
❹ 沈陽房價還能漲嗎
等經濟好起來吧，外來人多了，需求上去了還是有希望漲的
❺ 沈陽的房價還在不斷上漲嗎
不管那年，沈陽的房價都是會長的，現在省會城市房價平均1~1.5萬，沈陽是最後幾名，所以會長的而且，全運會、申辦直轄市都是助推劑
❻ 沈陽房價根本就不值哪些錢，是什麼原因在漲價，還能降嗎
1-本身人民幣要貶值，房地產屬於被動升值，錢不足值了，大家就會選擇內 實物
2-ZHENG FU和開發商勾結 ，你蓋房子容 ，我就去動遷 ，房子再小 可以擠1擠，但是被拆遷 ，就不得不買房子了。
3-ZHENG FU 的財政 支出 ，大部分要靠出讓土地來取得， 若 房子不好賣，賣的價格不夠高，就不能刺激開發商瘋狂買地，
4-漲不漲 不敢說，但是降的可能性 和降的空間，暫時看不到啊，
5-你就看 政府這么力挺房價，明明應該降了，但就是不降，說明什麼？
開發商 缺錢 銀行給貸款，沒人買房子。我就動遷， 百姓真是無話可說了！
❼ 不是說要調控房價嗎為什麼沈陽這兩年房價持續上升而且幅度這么大,平均都在八百左右的漲幅
沈陽的房價現階段很難在漲了，但掉價也很難，除非遠郊的樓盤或小開發商，但也不會掉太多，因為沈陽的房地產泡沫不大，看好機會，該出手時就出手啊。
❽ 沈陽房價還能漲不了……
能漲，漲水！
❾ 現在沈陽的房價處於什麼趨勢年底之前還會上漲嗎
沈陽的房價在全國房價里不算高，處於一個比較合理的范圍內，降價的空間專不是很大。
去年10月22日，財屬政部等多個中央機構同時推出房地產救市政策。將優惠政策的有效期明確界定至2009年12月31日截止。此後，一些大中城市出台系列救市政策，其中在「131號文件」基礎上出台的相關二手房交易稅費的減免等條款，大都明確了「暫定執行至2009年12月31日」。而且到目前為止，優惠政策的續期問題還不明確。
如果優惠政策明年不在續期，即便房價保持在現有狀態，購房的成本也會增加。