『壹』 周圍環境與房價之間的關系
費話~~有錢肯定可以買到好房子~~ 別說20年~`就眼下這幾年就可以改變
『貳』 房屋月租與當地房價之間什麼關系
定義
房價租金比house price-rental ratio是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值，大致反映了房屋以出內租方容式取得的投資回報。一般情況下，若要滿足5%-6%的投資回報要求，房價租金的比值為196-232，如果房價租金比超過300，說明該區域房產投資價值變小，房價高估，也就意味著房地產泡沫嚴重；如果低於200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大
計算公式編輯
以下為房價租金比的計算公式：
房價租金比=商品房市價總值/該房出租月收入
僅從使用的角度來說，無論購房還是租房，都能滿足居住的效用。但是，一般認為住宅租賃通常難以用於市場投機，市場均衡狀態之下的租金往往真實反映了住宅市場整體的供需關系；而居民的購房行為往往具有潛在的投資性，使得住宅買賣交易往往具有投機性，房價可能發生背離價值而產生泡沫。所以，房價租金比是衡量房地產市場泡沫的重要指標之一。
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╮(╯▽╰)╭
『叄』 房價和周圍的環境有關系嗎
有的啊~
一般市中心都比較貴的哦`
因為在中心比較方便的嘛:)
不過大城市中的郊區大房子也會很貴的哦/
因為有錢的人在市裡工作通常會很累願意在郊外環境好的地方買個舒服點
並且安靜的房子,也會比較貴哦!
『肆』 房價與地理位置關系
房價主要由房屋的區位因素和實物狀況決定。區位因素主要有：交通條件、生活服務設內施、教育配容套設施、環境因素；實物狀況主要有：建築結構、類型和等級，設施與設備，建築質量，裝修，朝向與樓層。你說的主要是房價與區位因素的關系。
交通條件：2環貴於3環，3環貴於4環；地鐵近的貴於沒地鐵的；離就業中心（如CBD、中關村、金融街）近的貴於普通地區。
生活服務設施：商店、銀行、郵局等配套齊全的貴於不齊全的。
教育配套設施：小學（特別是名校）附近要貴。
環境因素：一是綠化公園等公共用地，二是人文因素，比如鄰居組成結構、物業管理。
『伍』 房價與物價有何關系
房價與物價如同抄買大件商品與買小件必須生活品的關系，都是消費。但在原有的統計體系裡，住房消費計入了固定資產的領域。老百姓都有這個體驗：工資收入增長抵不上物價上漲；物價上漲幅度明顯低於房價上漲幅度，以至大家就說狼來了。社會消費品零售額說明不了房價的高與低。純粹CPI高位運行也不就代表房地產的泡沫會破裂。適度泡沫與適度通脹在發展期是有利的。
如何理順二者的關系：
物價補貼措施與物價上漲幅度掛鉤；收入分配與效益掛鉤；政府通過土地供應控制與居住權益保障類住房供應控制具體稀釋住房需求中的價格差異。象武漢推出的「困難企業」可以在不違反用地規劃與城市規劃前提下可以集資建房賣給單位職工，就是一種有益的嘗試。
必須明確：當前並不是房價高得離譜，而是住房中商品供應與有購買力的需求沒有交叉點。觀望成分是一個原因，更重要的原因就是房子的購買成本與使用成本均大幅提高，而就業環境不是太穩定，失業率也並未降下來。房價永遠是物價系統中的一個子系統，如果消費者的生活成本穩定了，收入穩定了，相信住房消費的順暢，只是時間上的問題。
『陸』 環境保護與房地產業發展的關系
第一，堅持新型四化同步、城鄉統籌發展的城鎮化，使城鎮化發展與區域經濟發展和產業布局緊密銜接，與資源環境承載能力相適應。這里重要的是，城鎮化的推進一定堅持產城融合，有產業帶動，實現二、三產業的協調發展；小城鎮要注意發展勞動密集型加工業、特色產業和為現代農業服務的產業；一定要堅持城鄉統籌發展；還要使房地產業的發展與城鎮化的進程相適應，與相關產業發展相協調。房地產業是城鎮化的重要物質載體，既是重要的民生行業，也是為相關產業提供配套服務的產業。房地產發展要和城鎮化發展相適應，和相關產業發展相協調。滯後了，會影響相關產業的發展；過分超前了，造成了資源、能源的浪費，還會產生泡沫經濟。這方面，鄂爾多斯、溫州的教訓已說明問題，需引以為誡。第二，堅持以人為本的城鎮化，把有序推進農業轉移人口市民化作為城鎮化的重要任務，努力提高人口城鎮化水平。積極穩妥地推進城鎮化也必須要求房地產業能平穩健康發展。實現房地產業與城鎮化的協調發展，最主要的是要加快構建以為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。各地的市場差異很大，必須根據產業發展、人口增長趨勢、居民現有住房狀況，在調查研究的基礎上制定住房發展規劃和計劃，並在土地供應等方面加以落實，努力形成總量基本平衡、結構合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局。第三，堅持把生態文明理念全面融入城鎮化全過程，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮化道路，房地產業也必須要加強轉型發展的力度。建設生態文明的城市，首先要充分發揮城鄉規劃的調控和引導作用，優化城市群規模、布局和城市間分工協作，適度控制大城市和特大城市規模，促進大中小城市協調發展。要加強城市內部和城市間交通路網的規劃與建設，努力實現交通規劃與居住區規劃銜接，減少居民出行成本。積極穩妥地推進既有住區的環境整治、更新改造、棚戶區改造和城中村改造。加快城市市政公用設施建設、加強城鎮減排和城市綠化、改善城市人居生態環境。建設生態文明的新型城鎮，需要社會各界的共同努力。就房地產行業來說，一定要把建設生態城市、宜居住區、綠色建築、智能建築和推廣運用低碳技術當作我們行業轉型發展的重要任務抓好。第一是要大力開發省地節能環保項目、大力推進住宅產業現代化；第二，積極推進住宅性能認定，與國家倡導的綠色建築標准靠攏；第三，盡量減少毛坯房，擴大全裝修房比例，推進主體結構與填充體基本分離，管線便於維修並延長壽命的建築；第四，房地產要加強與上下游強強聯合，減少採購成本和時間成本，提高工程質量。第四，積極引導產業園區地產、商業地產、旅遊地產和老年住區的發展。產城融合必須要有產業園區等地產。從事產業園區等地產的，首先要了解的產業政策和產業布局，還要做好市場調查和客戶需求，並對產業鏈上有關單位的整合和協調能力進行考量。這樣才能減少盲目性，促進產業地產的健康發展。商業地產這些年發展很快，成績不小，但是問題也不少。2012年9月發布的《國內貿易發展『十二五』規劃》指出：「積極推進商業網點規劃制定和實施。在城區，鼓勵改造提升傳統的商業中心，引導商業網點合理布局，形成具有綜合服務功能和較強輻射能力的消費中心；支持具有地方特色的商業街提檔升級、規范發展。在郊區，引導專業市場及物流配送中心集聚發展。在社區，加強商業設施建設和業態配套，嚴格商業網點用途管理。發展社區商業中心，提升社區綜合服務功能」。上述要求主要是兩點：一是要積極推進商業網點規劃的制定與實施，二是要關注商業設施的總量和結構問題。發展旅遊地產，不能簡單地將旅遊地產視同於開發商到旅遊地區搞房地產開發與銷售，這跟旅遊地產本意有很大差異。旅遊地產嚴格地說應該是為旅遊服務的地產。首先要在堅持對資源保護前提下按批準的規劃進行開發；還要做好旅遊產品的開發、運營、管理和旅遊服務體系的建設等一系列工作。現在一些旅遊地產，還遇到了怎樣盤活現有存量房等問題。這些都需要當地統盤研究解決。要積極應對人口老齡化，大力發展老齡服務事業和產業。對於開發商來說，主要是如何改善老人居家養老條件、社區養老環境，特別是大的新建小區要將養老服務設施納入居住小區配套規劃建設，有能力的也應積極參與養老設施的建設，有的還可以開發休閑、養生養老與度假相結合的產品，以滿足不同老人的養老需求。總之，城鎮化是一個巨大的系統工程，涉及到的十幾個部門，還涉及到戶籍制度、土地制度、社會保障、財稅金融制度的改革及住房制度的完善，需要在做好頂層設計和總體規劃的前提下，積極穩妥地推進。
『柒』 房價跟什麼有關為什麼同一個地方,會差一倍的價格
1
「比如北京的星河灣在這片1W多的地段賣3W?」
你說的是相同地段，我來說吧，其實你應該多回找找星河灣的圖片，然後你馬答上就能發現不同了
星河灣是歐陸風，你一進小區，感覺馬上就不一樣了，中央花園的設計，物業的服務，非常非常好
我來反問你一句，別墅和別墅附近的平方也都是相同地段，但你覺得價格一樣么？
2
「美麗園和美麗西園」
這2個同樣位置，風格差別不是特別大，至少沒有星河灣和其周圍樓群差別大，但最主要的是，美麗西園是回簽房，拆遷房的價格肯定底，你可以實地去看下，有時候裡面還有賣菜的。好比富貴圓，雖然都是一個名字，一個地段（也以東和西分為商品房和回簽房），價格也是有差距的。
我在北京做過房屋中介，有什麼需求可以和我聯系，呵呵。
『捌』 2010北京房價與環境密切關系
關於當前遏制高房價的幾點想法
1 根據國情，我國人均居住面積，應該控制在一個合理的范圍內。做到一容戶一宅。另外軍官的住宅標准值的借鑒，超出部分用稅收調控。
2 水漲船高，政府要控制地價，因為高地價最終由購房者買單。
3 信貸要支持真正住房人，首套住房7折不變，2套以上乾脆不貸，炒房者是哄抬房價的主力軍。遏制炒房才能遏制高房價。怎能支持炒房者？太不公平了。
4 政府應管房，區設房管所，下設房管員。像片警管人口一樣，房管員做到：每套房情況明，介入房屋的出售、出租、外借等流轉程序，負責稅收，利用
網路身份證編碼全國性掌握並像政府提供第一手資料。
5 矯妄必須過正，在房價的走勢上不能提前宣傳拐點的到來，遏制高房價應出重拳。