A. 現在江蘇地區的房價,會不會降呢
怎麼可能呢.現在你有多少錢呢?你以後有多少錢呢?你是不是在自我升值呢?而現在的房子的建築是不是更好了呢?那您說現在開發商是不是就不要自我升值了呢?現在您考慮下現在的房價會降嗎?
B. 江蘇一套房子平均要多少錢
第一 蘇州
第二 無錫
第三 南京
第四 常州
第五 徐州
第六 鎮江
第七 揚州
第八 南通
第九 鹽城內
第十 連雲港
十一 淮安容
十二 泰州
十三 宿遷
總體來說連雲港房價還算可以，在江蘇排第十。每平米均價在5000左右，
（新浦區，連雲區，海州區，開發區，贛榆縣，東海縣，灌雲縣，灌南縣）你想在哪個區縣，價格不定呦。戶型和周邊配套設施也會影響房價。9、10月份買應該會合適些吧。個人觀點，僅供參考。連雲港有好幾個房產網。你可以查查。
C. 江蘇房價近幾年會有下降的趨勢嗎
國家7部門出台《關於做好穩定住房價格工作的意見》鐵政後，江蘇省將如何穩定該省的房價呢？省建設廳的相關人員介紹，江蘇省政府即將出台貫徹國家《意見》的相關規定，該規定主要由4點組成，其中最為重要的就是要求各地區、各部門要不折不扣地貫徹《意見》中的8條規定，打壓部分地區房地產業房價所存在的「虛火」，穩定全省房價。
宏觀調控初顯成效，一季度江蘇房地產開發投資增幅下降了33.56%
國家統計局最新統計數據顯示，今年一季度江蘇省房地產開發投資完成313.76億
元，總量在全國居第一位，而廣東、浙江、上海分別位居二至四位。在目前輿論普遍希望房地產市場降溫的情況下，江蘇省房地產一季度投資「躍居」全國第一，再度引來各方關注。
談到國家7部門出台《關於做好穩定住房價格工作的意見》後，江蘇省將如何穩定江蘇房價時，省建設廳房地產業處的陳耀亮娓娓道來。他首先向記者透露，他們前不久對全省13個省轄市的房地產業做了一項調查，調查顯示，今年一季度江蘇省房地產開發投資同比增幅為38.76%，高於全國12.06%；不過和去年同期相比增幅明顯回落，已經下降了33.56個百分點。「想想去年一季度的房地產開發投資增幅高達百分之七十多，這也表明了國家以及江蘇的宏觀調控初顯成效。」陳耀亮對政府宏觀調控的效果非常看好。
那麼江蘇房地產一季度投資「全國第一」是否正常呢？江蘇省統計局有關專家表示，由於房地產投資周期比較長，所以不能從一個季度的統計數據就判斷今年江蘇省的房地產走勢如何。由於今年以來，江蘇省加強對土地的監管力度，像南京國土部門對全市閑置土地展開清查，要求閑置土地的用地單位必須如實申報，並鼓勵市民舉報「拋荒」地塊。迫於壓力，一些手上捂著土地的開發商便想辦法先開工起來，免得土地被徵收，而這樣勢必導致投資增加。
記者還了解到，江蘇一季度房地產業施工面積為8571萬平方米，回落46個百分點，竣工面積380萬平方米，下降了9.3個百分點，此外住房的供應量也在下降。
江蘇房價總體趨漲，地區差異明顯
「江蘇房價總體趨於上漲，其中地區差異明顯。」陳耀亮介紹，與去年同期相比，全國房價一季度平均上漲了13.5%，而江蘇上漲了28.6%。其中，高於全國房價平均增幅水平的有蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港6座城市，而低於全國房價平均增幅水平的有南京、常州、南通、泰州、宿遷、鎮江、揚州。蘇北的連雲港、淮安、徐州、宿遷、鹽城等地，每平方米房價目前均已突破1500元，漲幅都在20%以上。
而當地政府宏觀調控，使得南京以及蘇南地區的房價漲幅明顯趨緩，房產投資的熱情也略有下降。正是由於蘇北、蘇中等地區的房產投資迅速崛起，帶動當地房價一路飆升。由於蘇南等地房地產業利潤空間已經很低，所以大量房產資本開始向蘇北地區轉移，從而拉動了整個江蘇房產投資繼續一路狂奔。
南京百姓8年才能買得起一套房，蘇州、揚州要6年
「老百姓能不能買得起房子，主要就是看口袋裡多餘的錢夠不夠多，即人均可支配收入和房價上漲幅度相比充不充足。」陳耀亮介紹，江蘇全省房價增幅目前高於人均可支配收入的有蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港6市，而全省房價上漲幅度低於人均可支配收入的有南京、常州、泰州、鎮江、揚州等。這也直接導致了蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港6市百姓目前買房較難，不過南京是較為特殊，由於基礎高———全市平均房價較高，所以盡管今年一季度南京人均可支配收入上升33.3%，這也使得南京人均可支配收入在全省的「排位」提高到第3位，僅位於蘇州、無錫之後，但老百姓買房仍比較艱難。
當地房價上漲幅度除以當地人均可支配收入所得的倍數，代表了幾年能買得起房。國際建築業的一項研究顯示，人們正常要最少3年，最多6年就能買得起房，那麼江蘇13個省轄市情況如何呢？省建設廳的調研中重要的一項就是對各省轄市的老百姓幾年買得起房做了專項研究。調研結果顯示，南京包括郊縣的百姓要8年才能買得起一套房子，而蘇州、揚州買房的時間也較長，當地的市民要積蓄存款6年才能買得其房子。其中，蘇州是因為平均房價較高，而揚州人均可支配收入較當地房價而言，較低所致。最低的則是鹽城市，百姓只要4.4年就能買得起一套房。
無錫、徐州、鹽城房價上漲空間大
物價水平是老百姓普遍關心的問題。自去年以來，各種商品及服務價格漲聲一片，特別是食品和住房價格節節攀升，但國家統計局近日發布的今年一季度我國經濟運行情況表明，居民消費價格指數(CPI)僅上漲2.8%。這似乎與人們的實際感受不一致。最為關鍵的，就是因為我國的CPI統計沒有包含房價上漲因素。
房價等屬於居民的重大開銷居然沒有納入CPI的統計，也讓不少專家質疑消費價格數據失真。不過陳耀亮向記者透露，江蘇本次調研將房價漲幅與江蘇的CPI漲幅進行了比較，得出了各地房價的上漲趨勢。
他指出，比較結果顯示，無錫、徐州、鹽城3市的房價仍將進一步上升，還有不小的上漲空間。而蘇州、淮安、連雲港房價上漲的空間很小，房價上升也將趨緩。而其他城市，即南京、常州、南通、鎮江、泰州、揚州、宿遷7市的房價則幾乎已經沒有上漲趨勢。
江蘇省政府即將出台規定穩定房價
陳耀亮向記者透露，江蘇省政府即將出台貫徹國家7部門出台的《關於做好穩定住房價格工作的意見》的相關規定，該規定主要由4點組成，其中最為重要的就是不折不扣地貫徹《意見》中的8條規定，打壓部分地區房地產業房價所存在的「虛火」，穩定全省房價。
「低收入的人群買不起房是目前江蘇買房人中存在的一大問題，今年江蘇要讓大部分有買房需求的人，都能買得起房。」陳耀亮介紹，省政府的規定中將加大保障性住房的供給，增加全省經濟適用房的供應量——今年全省的經濟適用房將達到新開發商品住宅的10%。努力通過加強住房保障制度，完善住房保障機制，調整市場機構，調節市場矛盾，促進房地產健康持續的發展。
同時加強監管房地產商的銷售行為，規范市場，落實好房地產市場准入制度、項目准入制度、預售款的管理制度，以及住宅區的管理制度，加大對房地產商失信行為的曝光力度，加大對失信的懲罰力度。
完善房地產市場監測，加強房地產真實信息的採集，完善房地產信息發布制度和房地產信息披露的建設，及時發布市場的信息，採用信息的手段提高房地產的透明度，以此調整房地產市場，引導百姓合理消費、正確消費。
D. 江蘇的縣級市房價 怎麼都趕上南京市的房價了
別墅？，南京房價也就一萬多這個水平，再高就是別墅級別了
E. 最近三年房價會跌嗎江蘇南通地區
你可以來駕車沿南通的幾條高架自看看，基本開車二三十分鍾你就知道南通目前房子多餘的程度，不要聽信所謂磚家的所謂回暖評論，用自己的眼睛看！南通是一個外來人口不多的城市，而本地人，尤其是拆遷基本有好幾套，所以南通目前的房子多餘程度讓人無語，所以下跌基本是無法避免！尤其目前滬通鐵路的建設，後續基本帶動的不是開發區與觀音山一帶，而目前基本那邊的房屋遍地都是！
F. 江蘇房價的問題
關於現在的二手房房價
「房價跌下去了，買！股票跌下去了，買！若干年後一看，還是聽政府的話好。」近日，人稱「股市不倒翁」、改革開放風雲人物楊百萬(楊懷定)做客電台時這樣表示。
首先，2008年房價已經探底了，現在基本沒有什麼成交量，也就是所謂地價見地量，這也就肯定了現在前後半年左右應該是樓價的底部區域了（各地情況略有不同）。2009年二手房即便降價也不會將太多。5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價，買的好的話，即便房價明年略有下降，但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。 二手房的房價正相關於一手房價，但彈性系數沒有一手房大，打個比喻，100萬的一手房，可能因為開放商急於還銀行貸款而降到70萬，而類似的二手房則可能從90萬跌到80萬，房價太低房主會選擇暫時租房而規避風險。
實際上，房價是由成本決定的，而最大的成本就是地價，地價低了，房價才能低，很多人都認為是開發商太黑了，其實大家仔細想想，政府願意地價跌，沒人買，也就沒有GDP，也就沒有政績，也就沒錢搞城市建設（北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業），北京一套住房，建安成本可能連2千都不到，賣到幾萬一平米，主要就是政府賣地把價格拉高了，如果政府想真正降低房價，只要把地價低價轉讓，蓋3千一平米的限價房，那麼我相信房價會大幅下降到幾乎所有人都能買得起，但你相信地方政府會這樣做嗎，即使中央政府這樣要求，地方政府也不會這樣做的，難道你沒發現城市建設好的城市，是沒有低房價的，要不他們城市建設的錢哪裡來。因此，我不認為政府會壓低房價，肯定會托市，對低收入人來說，有安居房可以買，而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地，而現在需要償還貸款的一手開發商來說，降價一部分回籠資金，償還貸款是他們現在的暫時選擇。當他們的資金鏈條不那麼緊張得的時候，你會發現價格就不會降了。對了，對於開發商來說，那不叫降價，叫優惠，因為大家都是買漲不買落的。記住一點，開發商不是活雷鋒，他們是要最大化的賺錢的，賠本賣房是不可能的，要麼挺過這個難關，要不讓他變成爛尾樓，讓銀行和國家去背這個包袱。在目前的市場經濟情況下，政府按照市場化運作，房價是不會落的，但是政府也會考慮中低收入家庭，建安居房，限價房，保證低收入家庭，但是這些房一般都建在市區邊緣，與位於市中心的高價商品房來比，根本沒有威脅。所以這也就決定了市中心的商品房是不會降太多的。另外，房地產業不僅是美國的第一大產業，也將成為中國的第一大產業，從而相關的帶動鋼材、建材、裝修、家電等產業的發展。 因而中國只要走市場經濟道路，就會牢牢地抓住房地產業這一貫穿經濟的主線。
很多買不起房子的人天天喊房價要跌，那是不可能事，他們連什麼狀況都搞不清楚，房價關繫到有房人的利益，在中國是有房人多還是沒房人多，肯定是有房人多。換句話說，房價再低，除了投資者想再買幾套房的人也很少，房價再高，也有要買房的人。從某種意義上來說更關繫到銀行、國家經濟、統治階級的利益，再說土地資源是有限的，只會越來越少，而城市人口越來越多，居住需求有增無減，所以房價是不會跌的，不信的人請拭目以待。
土地資源是不可再生資源，因此，趕上合適的，就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子，就不會有低價房了。所以，看準了，就下手。二手房的特點之一是唯一性，即相同的房子只會有一套，而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段，買房有很大的選擇性，可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子，當房價開始上漲時，往往會像股市一樣，報復性反彈，這時大家會發現，賣方惜售，買方著急買，而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。
說實在話，老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手，撿一大便宜，這是人性缺失的體現，總說要最低谷，但知道什麼叫最低谷么，最低谷的標准又是什麼，這根本沒有底線，因為人類的貪欲是無止境的，想撿便宜的總會想著明天的價格比今天低，那永遠也沒個底，而且目前金融危機席捲全球，很多行業受到沖擊而不景氣，導致大量的失業人員，這種情況下政府出手救市是必然的，而且政府對外總是宣稱要幫助老百姓幫助廣大人民，但實際情況大家都看到了，政府救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商，而不是老百姓，因為政府是靠這些人養活，他不可能打壓自己的衣食父母，所以我說現在看好就出手吧，房價現在開始短期回暖了，過這村可就沒這店了！
不知道大家有沒有看過《奮斗》，上面男主角說的一句話經典：「開發商不會賠本，現在讓他們破產，欠的債都要銀行來背，他們自己早就賺夠了」政府不會讓銀行倒閉，為了保護城市經濟，保護銀行，政府只能出手救市。然後一部分笨蛋上當，把房地產救活了，老百姓，都犧牲了
G. 江蘇近幾年房價將會是什麼走勢是繼續漲還是有所下跌呢
我在揚州市的一個縣，依我分析房價是不會下跌的。原因是：第一、近期各種建內築材料均有大幅度漲價。例如容：水泥從年初的300元/噸，漲到現在的530元/噸，標准磚的價格也上漲了60％六十以上，建築工人工資也漲了30--40％。第二、引起房價無法控制的最主要原因是地方財政對房地產業的依賴性並沒有得到改變。我所在的縣財政對房地產業的依賴度在40％左右。第三、從宏觀面上講，十二五期間要大幅提高工資性增長，工資增長了，房價也不可能不漲的。第四、土地供應緊張將會加大房價上漲的可能性。
H. 江蘇各個城市房價
第一等級：南京
南京城區均價至少都在1萬以上甚至2萬以上，但最近也有廉價房出售，如8000左右的房子，如河西有些搶購房，在地鐵站，有時候也會做出廣告，但都在少數，其他我不甚了解，所以沒有發言權，南京縣級區江寧區城中房價大致了解過，因為宿舍阿姨住那邊，好點的房子房價都在8000左右。但對於網路上爭論不休的南京杭州來說，僅僅在房價方面來講，南京房價還是遠低於杭州的。
第二等級：蘇州 南通 無錫
這三個地方，如果按三個地方最繁華的區域來計算，南通房價可能排到最高，但按整體市區均價來排名，應該是蘇州 無錫 南通，註：某些房子是精品型的，可能會出現2萬甚至3萬一平方，但都屬於少數，各地存在，所以不算入
第三等級：常州 鎮江 揚州 徐州
我想這一等級已經毫無疑問，常州城區均價6000以上，市中心的房子也有一萬，但相比而言，揚州 徐州則稍低了些，揚州均價5000左右。再拿鎮江來說，處於滬寧線上的老牌城市，房價也不會低的。
第四等級：泰州 鹽城 淮安 連雲港
泰州是個才發展起來的城市，我想，等到寧啟動車的開通以及滬通鐵路的建成，泰州的房價會一路狂飆，鹽城連雲港已經列入沿海大開發戰略，以後的發展空間很大，所以兩地朋友也得時刻做好泡沫房價時代來臨的准備~！
第五等級別：宿遷
I. 近幾年房價會怎麼樣。
近幾年房價猛漲，給上班族的我們壓力好大，物價也飛漲，就是工作不變。
J. 現在江蘇的房價高嗎
看你在哪了，江蘇也分地方的，像蘇南那邊就比較貴，蘇北要便宜點，我知道淮安那邊房價在5000左右，好點的8000也有，小縣城要便宜多