⑴ 誰知道鹽城東溝鎮的房價在多少一平
2018年12月東溝碧水嘉苑房價
6018元/㎡
這應該是最貴的。
普通的房價應在3000右右。
⑵ 為什麼鹽城房價突然漲那麼多
由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，但沒怎麼跌也沒怎麼漲，主要一線城市是盤子太大，隨便個房子都是好幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機會入場了，現在在一線城市買房要麼是有能力的剛需，要麼是土豪不差錢。三、四線城市由於去庫存，做民工收入隨便也有個3-4千八吧，而房價基本也在3-4000左右，從收入和房價比來看，一兩個月工資買一個平方綽綽有餘，所以說房價現在還算便宜。而且三四線城市城市的便利性很差，城市化質量不高，高質量的市區住房稀缺，至少我們那裡農村的家庭為了孩子上學都要在城裡買房。有點地方甚至如果沒城裡的房子連對象都找不到，農村和和城裡都里有套房基本是三四線城市的標配了。
另外考慮到長期持有房產的這些成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，而且房產稅不過是增稅的借口罷了。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩（這才是重點！！！），調控的目的也是為了控制房價過快上漲。
⑶ 2019年鹽城最近房價是漲是跌
2019年鹽城房價走勢預測
無論新房抑或二手房，在過去的2018年裡房價都是蹭蹭的漲專。既然如此，屬2019年鹽城房價是否會依舊保持這樣的趨勢呢？以目前情況來看，2019年鹽城房價將以穩為准，出現大幅上漲的可能性不大。
1、2018年鹽城城鎮化建設加快、棚戶區改造不斷推進等利好政策，使得城市發展之餘房價也在不斷攀升。由於2018年棚改戶住房剛需增加，有錢沒房的群體都會考慮在鹽城發展潛力大的城區買房。且中國很多人習慣都是買漲不買跌，待這波熱潮過去房價自然穩下來。
2、在現一線城市北京、上海等地房價開始有低頭趨勢時，很多地方房價也開始跟著回落。加之2019年房地產市場形式更加復雜，樓市政策繼續保持或放鬆仍是未知，在此基礎上鹽城房價也不會出現大漲情況。
關於鹽城房價走勢內容預測就到這里。總的來講，2019年鹽城房價繼續大幅上漲的可能性不大。畢竟再漲的話，其房價高度與居民經濟能力有一定差距。有房沒錢，房價再高也是白搭。
⑷ 鹽城2018年新購房97平，拿房契稅和維修基金分別是多少
根據面積大小、是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方專；
2、評估費0.5%（評估額屬，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
⑸ 鹽城現在值得買房嗎
2016年由於ZF的導向，城市的發展，以及諸多房地產開發商的各種廣告，房托，捂盤之下，城南的房價出現普漲，某些樓盤已經明顯脫離了其本身價值。
本人發此貼不是想唱空房市，因為我說再多，它還是那麼運行，再次表達一些個人觀點：（僅針對城南）
1、各位市民吧友，有關系，有點儲備的，剛需買房，可以在中南城以北，人民南路以西，西環路以東選個好點的小區找關系買一套居住，價格8000上下浮動不會偏差太多，不可否認房價上漲，每年10%左右是可以接受的，而不是惡意爆炒30%-40%。
2、城南出個這個范圍的，幾乎都是低性價比的垃圾樓盤，有些人說了怎麼憑空說人家垃圾呢，其實樓盤本身沒有問題，重要的是價格撐不起價值，那些個地段幾年前就是鄉下、郊區，別說現在發展快什麼的，發展快你今年工資漲了多少？今年鹽城人均GDP應該不會上浮10個點吧，開發商當年買那幾塊地建房的成本可是很低的，就算一平米賣5000也能賺滿盆，現在炒作的無非是各色學區，醫院，其實質量參差不齊，自古物以稀為貴，現在市場就是魚龍混雜。在這把這些樓盤視為城南的二線樓盤，其合理股價應該是今年年初價格上浮10%左右，（本人不否認漲價），也就是6000-6500.
3、現在交通這么方便，鹽城市區有很多生活圈，沒有必要就盯著城南，城市發展是國家事，家庭過的是自家事，與其高位買在城南買房，不如在城東城北購置（當然如果你是土豪當我沒說）
4、鹽城目前人口流動完全根本談不上凈流入，很多城裡人直接去了蘇南，涌進的更多的是周邊鄉鎮的，第一平均購買力有限，第二根本不可能存在像南京上海那些城市持續爆炒的行情。
5、現在市區各大銀行每年定期存款利率是多少？3%？4%？多給你一個點，就像要了它命一樣，再看看今年城南房價漲多少了？平均30多個點，當商品沒有成交時，往往只是個數字。
6.本人去年年中全款在龍泊灣買的190平的才138萬，為什麼用才呢？算算均價，在看看貼吧里幾個貼子里的那些二線樓盤的虛高價格，勸各位還是管住手，看看2018年經濟形勢國家政策再說。
望採納