⑴ 高碑店金盾小區怎麼樣有五證嗎
沒有五證 驗收不合格 但就是違法賣 業主沒有大票也沒有房本 。小區開發商是地頭蛇,蠻橫不講理,千萬不要買,小區正門一直不開,大家都走消防通道。
⑵ 五華金盾小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:昆明五華金盾小區
城市:昆明
樓盤位置:西山區西山區西福路旁專
產權年限:70年
建築類屬型:多層,板樓,
公交線路:可乘166、97路公交車直達。
規劃信息:其佔地面積為0平方米,容積率,綠化率45%,共30棟樓,停車位
周邊配套:幼兒園:陽光幼兒園 中小學:滇三中 大學:滇池學院 商場:南亞風情園 醫院:滇池心臟病醫院 郵局:郵政貯蓄 銀行:郵政 建行 小區內部配套:家政中心;洗衣房,棋牌室;超市;
內部配套:安全管理:門警系統
衛生服務:垃圾費10元/月
小區入口:2個
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
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⑶ 忻州金盾小區能辦下房產證不
首先 你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。
一般這些證書全有的開發商,都是在房管局,交易中心備案的,就是能辦出產證的。
房產證辦不下來怎麼辦?
1、協商解決
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的,又兩種方式來協商解決:一種是在一定期限內,購房者不退房,而開發商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。
大家在協商的時候,一定要記得帶上購房合同,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見後,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果說協商未果的話,大家可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用,催促開發商積極主動承擔責任,積極解決辦不了房產證的問題,發律師函比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
大多數的朋友在處理問題的時候一般都會採取由輕及重的方式,如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,那麼購房者就可以到法院起訴,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。
哪些情況辦不了房產證?
1、開發商將房屋抵押給他人
如果開發商取得五證,但開發商已將該房屋抵押給了別人,同時出售該房屋。這種情況下購房者也是辦不了房產證的。如果開發商不能及時履行到期的債務,抵押權人要求實現抵押權的話,購房者不要說辦理房產證,甚至連居住權都沒有。
2、違規建房
購房者在買房的時候就應該先排查清楚,開發商要想在房地產市場上銷售商品房,必須取得五證一書。有些開發商為了利潤最大化,還會擅自改變小區全體業主所有部分的用途,進行違規建房,如果購房者買了這種房子,也是無法辦房產證的。
3、小產權房
相信大家都清楚,小產權房是沒有產權的,有些購房者為了圖便宜,就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發的房產證,只有鄉鎮發的房產證,一旦遇到拆遷等情況,購房者將無法獲得任何補償。
4、樓盤驗收不合格
根據我國相關規定要求:建築工程只有驗收合格後,才能交付購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收,即使交了房也無法辦房產證。
5、購房者少交稅費
買房時涉及的稅費較多,如果購房者少交一項稅費,就會導致無法辦房產證。不過,對於這種情況,只要購房者及時補交相關稅費,就可正常辦房產證了。
6、購房資質造假
如今樓市調控政策不斷收緊,有些人就沒有了購房資質,但為了買房,他們會對購房資質造假,比如假離婚、辦假證等。對於這種情況,一旦被查出來,不但無法辦房產證,還將面臨法律處罰。
⑷ 平江在哪裡金盾小區在哪裡
平江縣位於湖南,湖北,江西三省交界處,隸屬於湖南嶽陽。在湖南的東北版部。和瀏陽,汨羅權,長沙縣,湖北通城,江西修水,銅鼓搭界。金盾小區位於平江縣城,隸屬於三陽鄉北花村。不過因為經濟開發拓展的緣故,現在是開發區組成的一部分。金盾小區在天岳新車站附近。步行3-5分鍾,有4路公交車抵達
⑸ 新鄉市金盾小區房子租賃每月多少錢
不超過1000···········比較距離市中心較遠·····························
⑹ 泉州金盾小區3幢102:主人是誰
這個問題只有去金盾小區物業管理處,才能了解泉州金盾小區3幢102房主是誰了,但也可以去房管局了解,同樣也能有答案,不知對否?
⑺ 楚雄金盾小區屬於什麼社區
楚雄金盾小區小區位於金盾小區,建造年代0、參考價4208元/㎡、容積率0.00、綠化率0.00。查看更多金盾小區實景戶型圖及二手、租房等信息,盡在楚雄樓盤網小區頻道。
⑻ 三門峽大嶺路金盾園小區現在房價、面積、環境、交通、容積率各是多少
房地產價值的增長同一個國家經濟的增長緊密相連,這些年國家每年gdp8-9%的增長速度下,房版價每年增幅權20%很正常,說明世界看好中國經濟。七八十年代的日本的東京、英國倫敦、美國紐約都是這樣的。房價大幅回落,這能在經濟增長的滯後階段,就是經濟增長無動力,像現在的美國和日本。倫敦房價一直在漲,是因為次貸危機後倫敦被認為是世界第二個金融中心,大批的資金流入的關系。中國房價在未來30年內不會有大的回落。政府的政策只能讓房價增長速度減慢,但絕對不會遏制房價的增長。
金盾小區是smx公安局建設的家屬公寓,主要用於解決內部職工住房。我家就在金盾小區對面,裡面環境不錯。交通目前不是很方便,房價的話3000左右吧。