青島上房價如何處理

① 現在青島的房價怎麼樣/

我月份寫的一篇小評論：

東莞市房價大跳水，引發周邊地區連鎖反應。深圳新房半年間「縮水」40萬元。
那麼，青島市遠在華北地區，會不會也受到波折呢？青島的樓市前景會怎麼樣呢？

胡說幾句吧，也不知道對不對，反正也不用付什麼責任。

1.南方的樓市多靠炒房的人在支撐，是投機者覺得房價還會繼續升，有利可圖，做為投資在「經營」，為了自己住而買房子的人占的百分比相對少一些。而青島不同，青島的老百姓是為了自己住而買房，作為投資的人群相對少一些。

2.中國南方的樓市本身泡沫就吹的太大，早已經超過負荷。房子也是一種商品，有成本的。包括土地使用費，設計費，建築費用等等等等。。。馬克思早就告訴我們「商品的價值是凝結在商品中的無差別的人類勞動 」，馬克思還告訴我們，「商品的價格會隨著供求關系圍繞價值上下波動」。可是，中國南方的房子，價格超過價值太多，早就不堪重負了。而青島不同，在中國沿海城市，青島的房價也很高，可是高的還沒有到離譜的程度。在「最適合人類居住的中國城市」中，青島是排在前列的。又有08奧運做支撐，短期內難以降價。頂多上升的速度和加速度會小一點。
3.南方城市作為特區，其經濟發展方面受政府制約相對較小，自由性、隨意性較大。而青島不同，青島政府關心民生問題，其房價一直保持在可以控制的局面下，政府幹預較多，把開發商和百姓的利益都保持在可以控制的范圍以內。一旦「有事」，不會瞬間失控。
4.此次中國南方的房地產價格跳水，不是空穴來風，背後有其深厚的投資背景影響。眾所周知，新的勞動法是外商難以接受的……不深談了。

總而言之，南方房地產價格跳水，對青島的影響將會微乎其微，青島的房地產在短期內難以降價，是我的觀點。

② 青島房價將來會怎麼樣

5年內肯定不漲 建議你在2010年買。08年一過，青島經濟肯定會走向低估，因為奧回運會費用投資太答多，09年屬於低估而房價也會降價。
青島馬上竣工的新樓盤也很多，比如李村和嶗山。這么多房子賣不出去你說說開發商會採取什麼手段賣房子呢。
現在青島房價沒有降，但是現在買房子送裝修送家用電器很平常了。青島也會像深圳一樣走像低估。
只是個人意見你還是好好考慮考慮吧

③ 青島限購了，房價會怎麼走呢升還是降剛需該怎麼辦

限購的復出現我想肯定製會在一定程度上平衡買方賣方的失衡，讓買房的會有一個再看看的預期，這種觀望的氣氛越來越濃，市場房子會越來越多，一些抗跌性不強的房子價格會有所松動，購房者選擇性會越來越多，我認為可以等等，但看長遠，地鐵房，學區房，地區特色房依然是買房的首選，剛需年輕一族，力薦綠地•國科健康科技小鎮，集名校學區和產業於一體的產融大城。

④ 青島現在限購的政策非常嚴格，這樣看怎麼才能讓房子的價格降下來

關於房價的問題受很多因素的影響，我們要善於觀察！

幾年前，中國的房價也迅速上漲，使得許多人不僅背負巨額住房債務，甚至不敢考慮買房的問題。今年的房價也處於調控階段。那麼，中國房價今年會下跌嗎？或者我們可以通過什麼方式來減輕買房的壓力？讓我們互相了解。

二是建一些經濟適用房

比如一些經濟適用房和廉租房，這樣湧入的人口就不用急著買商品房，有固定合適的房子給他買，這樣會相對緩解商品房的價格，你對此有什麼看法？歡迎留言討論和互動。

以上呢就是一些關於房價的影響因素，希望對你有幫助！

⑤ 請問現在青島的房價能降到什麼程度~

8000?不知道有沒有這種房子
你看這兩年市內四區的房子哪個降價了？
降價也只是李村和城陽，市內的房子一點也沒降

⑥ 中國的房價將怎樣往下走我住在青島，青島又會如何

國家通過政策手段調控國內的房價，現在已經取消房屋預售制度，開發商資金內會很緊張容，短期內房價可能會有所提高，但是國家調控的目的是實房價處於一個理想的價格範圍，所以說，大幅度的降價是不可能的，理性回歸也僅會停留在現階段的房屋價格範圍，抑制房價的快速上漲是現在階段國家調控的重點

青島城市很漂亮，我去過，青島的房價和居民收入很不協調，房價很高，因為是海濱城市嘛，青島房價不會降，說2008年會降價都是騙人的，未來只可以推測，按人民生活水平的提高，青島的對外開放和08年奧運會水上項目的舉行，降價的可能性很小。

經常關心房地產新聞，我是一個地產網站的編輯，給你我們網站的地址，時常關注，你也會自己分析的

⑦ 青島未來房價走勢如何

這個東西總是的話，要看當地的需求了，有沒有需求？如果沒有需求回飽和了，肯定價格就不會再答上去了，現在國家都明令禁止了炒房了即使漲步多少了，但不會跌肯定是，房子還是保值的，如果有錢的話，投資房地產也是一個不錯的選擇，比其他東西要好多了，可能現在中國也沒什麼好投資的，除了房地產最好的，自己要買的話，要看情況，看地段，看人多不多？一家地段好的，有價值的，千萬不要買，很便宜的地方很拼是不行的，其實價格很低，也沒有用的

⑧ 青島限購了，房價會怎麼走呢

前段時間的瘋長讓賣房子的一直等待更高的價格出售，所以市場上的房子很少，讓回購房者一再降低自己的購答房標准，因為市場的房子太少選擇空間太小，俗話說物以稀為貴，造成了房子一房難求的景象，所以房子一路看漲，買房子的買漲不買跌，賣房子的看到房市這么好，生怕自己賣賠了，所以一直觀望，更是出現臨時變卦，臨時加價的情況。這個限購的出現我想肯定會在一定程度上平衡買方賣方的失衡，讓買房的會有一個再看看的預期，這種觀望的氣氛越來越濃，市場房子會越來越多，一些抗跌性不強的房子價格會有所松動，購房者選擇性會越來越多，所以我認為現在可以等等，但是看長遠，地鐵房，學區房，地區特色房依然是買房的首選---一個經歷一個月看房歷程的青島買房者。

⑨ 青島房價怎麼樣

我來說說我的看法，青島這樣的城市，來買房的主要是外地有錢人，尤其是沿海一線的高檔內樓盤，容大部分住在裡面的都不是青島的本地人，因為青島是旅遊城市，氣候和風光都比較適合人類居住，所以也成了外地人的買房首選，受這些外部關系的影響，青島的房價一直是居高不下。 青島市的市長夏耕也曾承諾讓老百姓都住得起房子，但是也是停留在建設廉租房、經濟適用房上，對房價本身影響不大，因為房地產業的發展關繫到整個一個經濟體系，房地產的崩潰可以說就是整個國民經濟的崩潰，所以，對現有的房價，政府調控起效不大。 現在，受經濟不景氣的影響，房價開始出現動盪，但是現在的程度只是傷其皮肉，並沒有動其筋骨，所以現在只有打折而沒有真正意義上的全面講價，也許大家回寄希望於青島的房價也像是98年香港遭遇金融風暴是那樣，跌的一發不可收拾，但是，我可以肯定的說，除非政府完了，要不然是不可能的。 所以，青島的房價我是看跌的，但是不是大跌，而且此次下跌會在金融危機過去後出現回升的可能，預計在未來的2年內，房市都會不景氣的 謝謝

⑩ 青島今後5年的房價走勢大體可能會是怎樣的

我分別給你分析看，當然純屬個人觀點，僅供參考，就現在的走勢和國家宏觀經濟環境來看：

1、08年（短期），青島房價會在現在基礎上略有上漲。
原因：奧運會前夜，國家的穩定是壓倒一切的大局，前幾年房價飛漲，其實是國家宏觀經濟的一種戰略規劃，當然，現在恰巧在多方面的表現來看，用房價來拉動投資，支持GDP的作用已經發揮到了極限，而且還帶來了其他的多方面的負面效用，這個我就不用多說了吧，我想你能知道一些。所以說，奧運會以前，國家會盡力穩定社會與經濟，其中一方面就是穩住房間。

2、08—10年也就是（中期），其中08年我上面已經說了，不再重復，這里只說09—10年。這是卸磨開始殺驢的階段，這階段，在宏觀經濟上，國家已經開始將放棄房地產作為拉動投資、支持GDP的思路調整，而中央最近提出的建設消費經濟的思路也會非常的顯現出來，屆時，從房地產行業解放資金是必然的手段；在社會方面，中央最近也提出了假設和諧社會的思路，其中群眾住房問題將是首當其沖要解決的問題；上述兩者會協調統一的行動，因此在此階段，房地產行業肯定會國家政策的限制，房價也會下降，但是，就中國的政治結構來說，穩定，榮然是非常重要的，所以，盡管房價會下跌，但下跌的幅度和速度會受的嚴格的控制，絕對不會出現香港**年房價崩盤的事情。

3、08～（長期），這就不好說了，總之大約10年房價開始下滑，並且會伴隨著國民平均收入的提高，居民消費恩格爾系數的下降，房價會下降到一定的程度，這個程度的臨界點就在城鎮人口占國家總人口的一半，到這時，中國的人均收入已經會接近中等發達國家水平，並且國家總體的發展程度（綜合國力）已經進入一流發達國家行列，這時房價會停止緩慢的下滑，進入緩慢而穩步的上漲時期。這時因為，屆時國家的戰略現狀和戰略需求會要求國家再次適當的在宏觀經濟中加重投資的比重，房地產市場也會因此而再次活躍起來，到那時候，中國大城市的房價，已經可能是世界上最貴的了，全世界的大款都會把到中國投資房地產作為一種重要的投資方式，同時，也會把在中國擁有房產作為是一種財富的象徵。