19年3月北京二手房價格是多少錢

A. 請問我2019年在北京買了一套二手房，這是我的首套房，貸款143萬，利率是1.1倍，為啥這么高

是的.
貸款利息復計算是浮動利率計制算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

B. 北京房價

裝好的：小的12萬，中的20萬，大的40萬以上
沒裝好的;小的19萬，中的30萬，大的50萬以上

C. 現在各大城市的新房和二手房的均價是多少啊

深圳怎麼可能才15000/平?我就在深圳的! 一手房,關內的均價已經突破3.5萬/平了,二手房關內的在2萬多點/平均價 當然高的樓盤達到5 6萬/平,底的也有1萬3.4的但比較少!!

D. 二手房繳稅號一號難求 萬元換一個號值嗎

北京二手房有多火，這個問題似乎已經不能用數據來抽象的形容了。二手房過戶號前段時間才叫價千元，如今已萬元，拿號辦法堪比春運的火車票。

在朝陽區房屋交易登記發證大廳周邊，有部門中介打出了「代辦過戶」的廣告，中介工作人員稱可提供買賣房屋的網簽、繳稅、過戶等全套服務，開價3000元。

在西城區不動產登記大廳，由於每天會現場放出一部分號源，「代辦預約」的人明顯更多，不時有人湊近排號的隊伍詢問是否需要代辦。

在記者排隊領號時，一位中年男子主動走上前，稱可以幫忙排號，只要400塊錢，「肯定是前面的號。」

至於更難「搶到」的繳稅號，這位中介人員表示仍有操作空間，如果需要，即使是次日的繳稅號也能設法找到，「一個號幾千到一萬吧」。旁邊另一位中介工作人員也表示，可代買繳稅號，「明後天的都有」，但是要價1萬元起，「兩三千的肯定買不了」。

預約號就跟春運搶火車票一樣難

根據這位中介人員的透露，中介也是通過現場取號和網路預約號碼，後者與搶火車票相似，但是更加復雜。買賣雙方成交後，需要中介將已預約的繳稅號取消，再迅速使用買方的網簽等相關信息進行預約。

不僅如此，他還特別強調，購買繳稅號要先付費再拿號，「繳稅號拿了就能用」，持號者可以直接辦理手續，中介沒有任何方式制約。不過，他坦言，繳稅號預約也憑運氣，有時現場有餘號時就可以約到，非特別著急的情況可自行拿著相關資料約號。

根據記者踩點的情況來看，3月22日，朝陽區房屋交易登記發證大廳內座無虛席，每個窗口前都有市民等待辦理業務。朝陽區所有的房產過戶手續均需通過網上預約，花錢也買不到較早的過戶號，「最早的號也得4月中旬了」，大廳自稱中介的工作人員說。

聽聞此言，記者半信半疑，但是隨後通過網上預約發現，4月13日前的一手房、二手房業務預約號均已約滿。據悉，每周五19:00可預約下周周一至周四的登記業務，每天放出的預約號為50個左右，但是大部分想網上預約的購房者經歷都類似，「放出號後一瞬間就沒了，能預約上跟中彩票似的。」

北京二手房有多火？一月成交2萬套

北京樓市有多熱，且看北京市住建委的統計數據，3月中上旬（1至20日），剔除保障房後，北京新建商品住宅共網簽5354套，較2月交易量增長63.2%；二手住宅共網簽17096套，較上月全月多出12.9%。

再細說一下二手房，根據一些二手房交易中介機構的數據，3月中上旬新房幾乎每種房型都比2月的成交量有所增加。其中，一居室成交量為1707套，較2月增長75.4%，增長幅度最高；二居室成交1428套，較2月增長54.2%；三居室成交1637套，較2月增長69.6%；四居室成交182套，比2月增長34.8%。

二手房量在漲價也在升 一年漲了近三成

根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊最新發布的北京市住宅銷售價格指數顯示，近一年來北京的二手住宅價格上漲幅度明顯高於新建商品住宅，以去年2月份的價格為基準看，截至上月，北京市新建商品住宅價格漲幅僅為12.9%，而二手住宅價格漲幅則高達27.7%，漲幅超出一倍都不止。

另外從統計數據來看，無論北京的新建住宅還是二手住宅，大戶型的漲幅明顯高於小戶型，顯示出大戶型住宅更為搶手，升值空間更大。以二手房為例，大戶型漲幅最為兇猛，小、中、大戶型同比漲幅分別為27.6%、27.5%和28.4%。

（以上回答發布於2016-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 購房稅費最新2019規定 如何省錢買好房

截止至2020年2月，為面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭唯一住房（家內庭成員范圍包括容購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

(5)19年3月北京二手房價格是多少錢擴展閱讀：

房地產交易環節契稅的相關要求規定：

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。

F. 2019年3月1日社保滿三年，購買二手房要什麼時候才可以辦理過戶手續

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

看地方的限購政策。蘭州限購政策是需要三年的社保或者滿一年的納稅證明。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

G. 鏈家的中介費收費標準是什麼能砍多少，怎麼和房產中介

鏈家收取的代理費是成交總價的2.0%，有復雜事項的交易上浮10%，即房屋成交總價的專2.2%。如果您選擇屬第三方公司的服務辦理後續服務事宜，鏈家代第三方公司收取房屋成交總價0.5%的保障服務費。

鏈家自標把中介分為鏈家和非鏈家的公司。鏈家的收費標准根據每個城市的不同所受的費用也不同，但基本與當地市場相同。

其中可分為中介服務費(房價的2%-4%不等)，按揭服務費(貸款總額的%幾)以及墊資利息(也就是鏈家相關金融服務)。

(7)19年3月北京二手房價格是多少錢擴展閱讀

和中介的溝通技巧

1、簽了獨家協議的房子別買。

2、付定金前，在協議上寫清楚，首付前必須遷出所有戶口。留戶口的房子，不要買。

3、如果找中介，記得一定要寫補充協議，不要怕麻煩。要寫清有糾紛有矛盾，以補充協議為准。

4、不要一次性給全中介費。中介費1.5%足夠了。產證到手之前，最多付三分之一。產證拿到再付三分之一，所有事項結束後，付清。

5、不合適的中介，就要求換一位同事來操作。不要給他第二次機會，可以排除很多煩惱。

H. 2019年ll月昆明北京路二首房的價格是多少呢

二手房如果是老舊小區那種可能一萬出頭。如果是較新的那種，估計都上兩萬了。

I. 2019年房價會是怎樣

2019的房價還會起伏。
房價下降之時，一定是在政府能正視中國人民對房子有大量需求，並制定有效的政策及房地產大量規劃建設。
為什麼房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，製造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產，在國家制定政策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍，製造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼籲政府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有政府迅速進行城市規劃建設，出台政策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。

J. 北京房價現在如何

房價走勢其實看地區，看新房二手房，看產品線。總體看，二手長期跌，新房看產品，豪宅一直漲，剛需沒潛力。強調一點，所謂跌，就是漲幅沒有超過平均漲幅的。只要是北京房子，基本都會抗通脹。
【1】.先看地段地區，基建配套完善，屬於老城區的房子，大部分房子房齡長，銀行對於超過20年的房子不批貸款，二手市場說，不具備領漲潛力，譬如海淀，順義，朝陽目前已經是歷史房價最高點的地區，不僅人群外流，自身也沒有發展的土地空間。
【2】.看品質，以前老房子品質一般甚至較差，如果看未來需求，就要看現在18歲左右的孩子們對房屋的要求，還有十年後他們成家立業面臨的生存壓力。北京來說，家庭人均擁房率高，孩子又少，本身不缺房子，未來買房主要考慮改善，對生活有必然的品質需求。大都會賣掉多餘小戶型，慮能夠容納二孩，四老，三代同堂的新房，也就是至少120平，四居格局的房子。而且這類房子現在已經是稀缺品，未來替換餘地小，也是升值空間最大的。這個也是目前小戶型，二居室的剛需宅，無論新房二手，房價都不會有更多空間的原因之一：市場需求。
【3】.接著說原因之二：供需。現在保障房面積都在80-90平以下，新建小區70%的房源90平以下，以後小戶型充斥市場，對目前現在小戶二手是致命打擊（這么老，又沒有實際功能，死路），新房未來也是較新二手，但是品質占優，也因為供需問題，漲幅有限。
【4】額外說下房價漲幅的根本規律：銀行放水。這個基於整體國家國策，甚至是整個世界的經濟局勢。簡單說，銀行放水，豬圈都能漲，過去幾年所謂買房賺錢的人，絕大多數都是蒙的。現在潮水正在退，到時候誰沒穿褲衩都能看出來。
【5】看人群。其實看的是錢。物以類聚，人以錢分。社會的階層一直是存在的。如果沒有政府幹預，純粹自身發展，貧富鴻溝會不斷加深，直至發生革命。但是咱們小階段說，還是有錢的越有錢，窮人區基本翻不了身。地產上，老舊房子的歷史如果就是貧民區，周邊沒有特殊規劃改善，基本房價就是一直跌。從趨勢上講，就是看有錢有消費能力階層往哪聚集，往往以高收入產業區，商業區為經濟導向，以學校為聚集導向，以品質為市場導向，如果三合一，房價必漲，二合一，房子不賠，可以長期留。
【6】看物業。其實和品質掛鉤，但是影響的是5年以上更長期的房價。現在買房，要擦眼睛看清物業是誰。同品質，售價一樣，如果物業有差異，一定要選物業費貴的。
2018年是個兩極分化年。因為之前的豪宅用地的房子放了出來，能買就買吧。以後都是剛需了，再買都是小戶型，基本沒有潛力。2018年房價豪宅有小漲，剛需不漲。19年後北京整體大基建完畢，豪宅會一飛沖天的。