1. 為什麼房價還是降不下來
只要地方財政的來源是賣地收入，房價就不可能跌，因為政府不允許，除非地方稅收歸回地方，那樣的話中央又不同意;從這個角度看，國家恰恰不會打房價，在之前所有的領導人的講話中都是說的要穩定房價，一個字都沒說要降。
那麼上個星期總理才第一次說要讓房價降低，這個改變是為什麼呢？我認為第一：第一本屆政府明年就到期了，而現在老百姓對本屆政府的看法不是很好，很有可能是想下台前撈點好評。第二，下屆政府的主席和總理大家也能看出來是誰，那麼他們自然不希望收到一個爛攤子，也可能是他們給的壓力。第三，上層領導也應該知道下面的一些傳言，比如 房價總理說了不算。第四，快到年底了，到了總結成績的時候了，可是總理看下面的人一點也不配合，總要說點狠話，能狠多久恐怕過不了年。
目前情況下，實體經濟在不斷的走下坡路，大家都熱衷於炒，以前炒股，後來炒樓，那麼最後的結果必然是經濟實力越來越差，在這種情況下，地方財政的收入不斷縮減，而你也知道，公務員隊伍不斷擴大，三公支出不斷增加，地方政府無論如何不會砍斷自己的大動脈的。
當然市場也是有自己力量的，但是中國的市場是有中國特色的，目前看來，特色是壓過市場規律的，不知道後續發展到底如何，因為別的國家從來沒有這樣政府和規律對著乾的，所以未來到底如何不好判斷，期待著市場真正發揮力量。
2. 房價為什麼降不下來
經濟學家說：現在是市場經濟，價格由市場說了算。 而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那麼房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發商不是只好降價了嗎！所以原因在於購房者、在於老百姓自己
3. 房價那麼高，為什麼還不降
郊區房價已經降了來，如果你那源里還沒降，是市中心吧。趕緊買吧，市中心永遠不會降，只會越來越高。調控會越來越嚴格，郊區房價會越來越低，白送都沒人去住。市區以後不是買不起房，而是你有錢都買不到的局面，房價會持續上漲的。總體來說，房價一邊漲，一邊跌，合起來就是不漲不跌。
4. 房價為啥降不下來
一系列最新的調控措施開始動搖地產投機者的信心了。可以判斷，政府採取了實現房地產市場軟著陸的最佳政策組合—採用稅收和行政措施來調控過熱的地產市場，同時保持匯率和利率穩定。中國各個城市應該把保持房屋的每平方米均價占居民家庭年收入的10%甚至更低水平作為目標。這樣的房價既能滿足城市建設的資金需要，又能支撐城市化的持續推進。
一系列最新的房地產調控措施說明，中央政府已經下決心給過熱的房地產市場降溫。我認為，逐步打擊地產投機並保持匯率和利率的穩定，是房地產市場軟著陸的最佳政策組合。
在未來20年，中國約有4億人口城鎮化，這就需要1億套住宅來滿足城鎮人口的增加，因此，健康活躍的房地產市場對中國經濟的發展至關重要。如果房價相對收入而言過高，人們失去購房的支付能力，中國的城市化進程就會減慢。因此，中國必須嚴格限制房地產投機，以保證房價的上漲與家庭收入的增長相適應。
我認為，中國城市每平方米的平均房價應相當於當地居民家庭年均收入1/10的水平。這已經高出國際水平了，發達國家比這一比例要低30-50%。我之所以將中國的房價定位於這一水平，主要是因為中國的城市有更重的金融負擔，房價必須既能夠滿足城市基礎設施建設的資金需要，又能夠支撐快速的城市化進程。
月，國家稅務總局對個人銷售住宅的營業稅優惠政策進行了調整。一些人可能會質疑這一改革是否有在全國范圍內實行的必要性，因為房地產投機主要集中在長三角地區。不過我支持在全國實行這一政策，理由是：雖然在長三角以外房地產投機可能很少，但是房價瘋長卻是全國性的普遍現象。我這幾個月走訪的幾乎所有城市的房價都在過去3年有了60-100%的漲幅，房地產每平方米均價通常相當於當地居民家庭年均收入的20%左右，高出國際水平很多。
在房地產快速升值的情況下，即使沒有投機商的存在，也會形成泡沫。比如，如果大多數最終使用者相信價格會快速上漲，那麼他們將會蜂擁買房，在短期內造成供給與需求失衡，這會更加堅定人們的升值預期。但是，這種所謂的「現時需求」其實是借用未來的需求，當人們發現未來需求少於預期的時候，房價就會下跌。在實際利率很低的時候，這類泡沫就可能發生。
我認為，目前的房價相對收入水平而言太高了。眼下的房地產需求依然強勁，是因為中國的家庭害怕未來房價繼續上漲而不得不選擇在當下買房，此類需求誇大了當前的實際需求。此外，過熱的經濟為很多擁有特權者創造了額外收入，這些收入不成比例地流入了房地產市場。但由此引發的需求同樣是不可持續的。
在中國，對一個中等水平家庭而言，買房是最重要的一筆消費。由於房價增速快於人們收入的增長，因此導致人們生活水平的下降(人們必須儲蓄更多以在未來購買更昂貴的房子)。可以說，支付房地產的能力成為關繫到中國社會穩定的核心問題。我相信，正是出於這種考慮，中國政府才會下如此大決心給房地產市場降溫。
房地產市場事關經濟與社會生活的發展與穩定，在大多數的發達國家，房產價值可以占家庭財富的1/3。房地產的大部分價值在於土地，而在中國，所有土地由政府控制，因此，政策對中國的財富分配有重大影響。
目前中國城市人口約有5.6億，其中絕大部分人居住的是私產房。早期政府以低價(大約是這些住房當前價格的10-30%)將公產房賣給承租人。作為中國惟一一次大規模的財富再分配，這是在一國經濟快速變化期保持社會穩定的關鍵。
隨著公產房的逐步隱退和1998年簡單抵押貸款產品的出現，私人住宅市場啟動。住宅銷售量以每年23.5%的增速從1995年發展到1998-2004年間的3.38億平方米。由於在建項目在過去3年增長超過20%，因此，未來兩年供給量估計仍將以相同的速度增長，到2005年底可能會超過5億平方米。
除了供給快速增長以外，房價在過去3年也增長迅速。這與一些偶然性因素誇大了需求有關。第一，高收入家庭第一次買房，他們誇大了中國房地產市場的購買力。第二，負的實際利率推動中國家庭購買房產保值。第三，在一些中心城市，海外投機需求在需求中佔比重很大。第四，職業投機者從股票市場轉移到房地產市場。
被誇大的需求令地方政府和房地產開發商過分樂觀。他們認為房地產銷量和價格的快速增長會一直持續下去。盡管社會調查顯示，大部分人認為依照現在的房價他們根本買不起房子，但是地方政府繼續以不斷上揚的價格出售土地，開發商則繼續貸款買地。如果現在的房價不可持續，那麼我認為，目前很多地方政府所做的其實是在威脅中國的經濟穩定。
房價對社會生活也非常重要。中國房地產的建設成本很低，大概在每平方米1000元左右，相關基礎設施的建設可能需要每平方米500元。房價中超出這兩個數字之和的部分來自地價、稅收、再安置成本(如果是重建)和開發商的利潤。因為地方政府控制著房地產價值鏈的每個環節，因此房價確實能反映出政府的收入分配政策。房地產價格過高，實際上意味著人們向特殊利益集團交了稅。
高房價會減慢中國的城市化進程。中國准備在未來20年增加4億城市人口，這會帶來1億套的住宅需求。但中國的房價水平需要適應兩個條件：目前的城市人口可以更新換代，賣出正在居住的房子，買進更高品質的新房；新移居城市的人可以購買到二手房。現在的高房價減緩甚至抑制了城市居民更新房產，進而延緩了城市化的進程。因此，高房價對中國的發展十分有害。
在發達國家，房產的每平方米均價相當於居民家庭年收入的3-5%。在亞洲國家，數字可能要高出兩倍。我認為，中國各個城市應該將保持每平方米房產均價占居民家庭年收入的10%甚至更低作為目標。這樣的房價既能夠滿足城市基礎設施建設的資金需要，又能夠支撐城市化進程以應有的速度繼續前進。
5. 為什麼現在的房價還不降下來呢
政府壓根不想價低房價，高房價對政府好處太多了，高房價能吸引很多富商投版資，權把他們的錢拴住，銀行發放的紙幣太多，如果流通市場就貶值，物價飛漲。起到穩定物價的作用。高房價說明買的人多，開發的樓房少，土地的徵用都是政府說的算，土地是國家的不是個人的。政府通過開發一小部分土地蓋樓讓樓價高，政府有很大經濟收入。同時高房價是一個城市的壁壘，通過高房價讓農村的人不容易進入城市，不然誰去幹活，對城市戶口的人是個沖擊。物價上漲！房地產房價高所以房地產發展迅速，帶動其他行業增加就業。不然房價太低誰去開發，沒太大利益沒人去干，那麼很多人失業。對政府是有好處的，所以才不能打壓。
現階段高房價是唯一能穩定固化社會階層的手段，也是降低國家金融風險的利器，同時也是國家創收的手段。你是國家你願意打壓房價嗎，無奈屁民抱怨，政府只能說調控跟你打太極，讓房價緩慢升高，緩解矛盾。說白了，上流就是玩你底層的，你不出累遭罪，難道讓官老爺遭罪。當官當領導就是玩工人屁民的。
除非哪一天，國家可以通過新興的行業能達到這種效果，就不用靠高房價啦。
6. 現在的房價為什麼會一直降不下來
我說，房價改降了。其實，中國房價是非常之高的。大家應該知道。但是，大家相信黨，相信到有中盲目的崇拜。其實，黨國一點都不高尚。它在玩弄我們廣大貧窮百姓。大家都寄希望於黨國，希望它能為我們做主，能把大家都知道不合理的房價降下來。但是，我要說，這是愚蠢的。這已有很多歷史事實證明了。其實，不管社會怎麼發展，都會有階級，有剝削。黨國說沒有剝削，本身就是個偽命題。而大多數有知識的人都知道這個道理，卻又如同看「皇帝的新裝」一樣，不敢指出。這也是作為中國人的悲哀，同樣是做人的悲哀。黨國，說共同富裕，同樣是個偽命題。諸如種種，就不累述了。但是，現在我說，房價是要降下來了。不是因為黨國的仁慈，更不是因為開發商的憐憫。而是矛盾不可調和的結果。房價從03年一路飆升至今，有的翻個十倍 有的幾十被。在房價不斷的漲的過程中，開發商得利了，地方政府得利了，銀行得利了，中央政府也得利了，炒房商人得利了。唯一吃虧的是相對貧窮落後的老百姓。老百姓被無情的剝削，沒錯這就是剝削。中國現在，大致可分為富人階級，官僚階級，領導工人階級，普通工人階級，和農民階級。其中普通工人階級是生活最困難的階級，他們有要求但是又無法滿足，農民階級相對沒有什麼要求，容易滿足。富人階級，官僚階級，和領導工人階級是統治階級的力量，在同一陣營。正是他們，抬高了房價，同樣在房價中獲得巨大利益。但是，現在，這個利益不太能夠長久持續。人活著最基本就是為了爭奪空間和資源。當既得利益階層過多的剝奪空間和社會資源的同時，矛盾就已經在慢慢積累。不管是多專政強權的政府，就算是富唐強漢，都逃不過過多的爭奪民間資源而滅亡的命運。別看現在恰似天下太平，其實，早就民怨深種。加上地緣政治劣勢。現在是內憂外患。猶如走在鋼絲上。所以，只要黨國不是太愚昧，肯定要把房價降到合理的水平，不然，不足以平民憤。不降房價無法縮小日益加大的貧富差距。趁著我國城市化水平還低，不要到時農民的要求提高了，進城了，建出個數以萬記，百萬記 億萬記的貧民窟。再就是，實體經濟逐漸畏縮，經濟發展明顯動力不足是個虛胖子。還不整頓房地產，壯大實體經濟，到時農民進城難道就是為了建房子？房地產是經濟一顆毒瘤，大家心知肚明，不但加重腐敗，加大貧富差距，而且，嚴重加劇國內矛盾。為什麼還不整頓？現在，已有很多人對高房價深惡痛覺，不要等到大家都為了爭奪生存空間而生死相博。既得利益者，該讓步啦。不要在猶豫啦，到時，恐怕沒有力量再能壓制這熊熊的怒火了。沒有人再有心思看那「皇帝的新衣」。
7. 中國房價為什麼降不下來，其根本原因是這樣的
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....
如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。
8. 中國房價為什麼降不下來根本原因！
這不是說誰不想降，是社會現狀的一個側面體現，有句話說得好：人往高處走水往低內處流，誰都想往上爬容，只是說每個人和每個人的方法不一樣罷了！為什麼中國的房價居高不下，確切的說是中國的政府官員給炒的，因為政府官員想陞官，他就要創造自己的業績，業績從什麼地方體現出來呢，「稅收」，稅收的越多說明你的業績越好，提升的空間就越大，創造稅收最快的途徑是什麼呢？我想廣大的網友不用再問了，在說白一點，就好比房地產是一塊肉，政府機關首先要分去一半，其次就是開發商的百分之四十，最後才是我們被拆遷的來百姓的那一點點百分之十，所以說抬高房價就等於變相的抬高了某某高官的收入，那麼為什麼要限制！近幾年廣大的人民群眾反映說房價高，要求國家出台政策，為我們老百姓謀福利，政策是有了，但真正意義上——老百姓得到好處了嗎？都是一些雷聲大雨點小的伎倆，房子該炒還能炒，房價該漲還是漲，到最後還是軋壓到我們老百姓身上來了！