『壹』 都說房住不炒,為什麼寧波房價四年翻一番
都說房住不炒，為什麼寧波房價四年翻一番？這是以前的事了，以後我估計不能有這種情況發生了。
『貳』 為什麼說房價可以翻番漲，但是不能暴跌
您好。
對於房價翻番漲這個說法是不正確的，目前而言房價翻倍在漲其很大的一個原因在於炒房，房子是用來住的，不是用來炒房，但去年可以說全民炒房，這對於目前轉型期間經濟發展是不利的，而且目前而言絕大多數房子都是貸款，對於銀行而言會產生大量壞賬從而影響經濟的問題和發展所以不是說房價不可以暴跌，而是在沒有一個替代品之前暴跌對於經濟的發展是沒有任何的好處的,人人都希望房價跌並不是為了買房，目前而言都希望房價跌了之後低買高賣，對於房價翻倍漲這個問題，目前也已經開始在解決了，隨著長久性機制的建立，房價會平穩健康的發展，說的不好的地方，請多擔待
另外，房價不是說不可以暴跌，只是說在經濟正常運轉的過程中不會出現暴跌現象。因為房地產的根本是土地，在任何時代土地都是極其寶貴的資源，從古至今，無論哪個朝代，面臨的最大的問題都是土地。在土地上蓋房，實際上破壞了土地最初的功用（種糧食），因為可耕種土地有限，所以能夠用於建房的土地越來越少，也就是會越來越稀缺，都知道物以稀為貴，那麼在經濟正常運轉的情況下，房價是不可能暴跌的。
現在一二線城市限購，錢往窪地流轉，三四線以及不限購的縣鎮都是炒房團的目標，去年很多縣鎮房價漲幅超過100%。已經趕上二線城市周邊地區的價格了。再加上開發商的推波助瀾，上演一出搶購房子的好戲給大家看，人們普遍有從眾心理，跟風現象嚴重，越這樣越害怕自己不買以後買不起，只要堤壩有了一個裂口，洪水就會像猛獸一樣沖出來。
那麼房價會在什麼情況下暴跌呢？經濟危機導致通貨膨脹的時候，或者戰亂等一些其它不可抗因素造成的後果。但總體來說，房價一般很少會出現暴跌的。這會開發商或要付出慘痛代價了！根據克爾瑞研究中心報告顯示，房企近兩年的銀行借款、發行的短期票據、債券以及2015年之前的中長期債務將在2017下半年和2018年迎來到期償還的高峰。資金一旦周轉不開，就扛不住了。
回答完畢。
『叄』 為什麼中國房價一年翻了一翻多數字背後人民的生活能達到那個程度嘛
如果人民生活達到了與房價翻番的程度，便人人有其屋了。正因為達不到，才望房興嘆。請採納。
『肆』 房價為什麼會瘋
多地出台樓市措施調控 房價還會瘋狂多久？
中國的房價在近幾年似乎被注入了「洪荒之力」，房價持續上漲，500萬元在一線城市買套「剛需戶型」，已經不再是一句玩笑話。
有分析認為，各類調控政策出台的目的，無非是限制房價短期內過快上漲，但是，無論調控政策能否達到短期內抑制房價的作用，這些政策都會帶來兩方面「致命傷」：其一，樓市調控政策往往難以持續，形成了「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的局面；其二，這種朝令夕改會更加催生出「投機者」，利用政策變換的空當跟著政策跑，實現投資套利。
京二手房進入下行通道 上半年觸頂下半年降溫
雖然7月北京二手住宅網簽量出現了「技術性」補漲，但降溫仍是樓市的大勢所趨。統計數據顯示，進入2016年下半年，北京二手房的議價空間加大、新增掛牌量減少，房源成交周期、客源成交周期穩中有升，二手房交易的積極性在降低，買賣雙方觀望態度十分明顯。
在經歷了上半年的快速上漲之後，很多人對下半年市場並不樂觀。在年初持續高溫消耗大量有效市場需求、信貸未繼續寬松的市場大環境下，業內人士普遍預測，下半年北京二手房市場還將繼續降溫，但價格會依舊堅挺。
7月金融數據:居民爭當"房奴" 企業幾十億吃利息
央行上周末公布的7月金融數據引發強烈關注。一方面，M1（狹義貨幣）與M2（廣義貨幣）的增長「剪刀差」已擴至15.2%，創出歷史新高，加上企業貸款表現不佳，顯示企業投資意願下滑，資金「脫實向虛」依舊嚴重；另一方面，整個7月人民幣貸款只增加了4636億元，同比少增1.01萬億元，而住戶貸款就增加4575億元，成了新增貸款的「中流砥柱」。
養老金「入不敷出」地方翻倍 東北三省位列其中
報告數據顯示，2012年以來，企業養老保險基金累計結余不斷擴大，但是，可支付月數由2012年的19.7個月下降至2015年的17.7個月。其中，黑龍江的企業養老金可支付月數僅1個月。
銀監會叫停第三方存管 P2P不能宣傳以銀行做背書
網貸平台拉著銀行做背書的時代即將成為歷史。多位業內人士證實，近日銀監會已向各家銀行下發《網路借貸資金存管業務指引（徵求意見稿）》，不僅叫停了「第三方聯合存管」等模式，同時還禁止了P2P平台以「銀行存管」為噱頭的增信行為。
保本基金超9成產品賺錢 受限後避險資金爭搶更濃
大盤一直在3000點處反復震盪，究竟有什麼產品能幫助廣大投資者避開短期波動風險，而又賦予投資所需的安全邊際呢？答案自然不言而喻，當屬保本基金。
據《投資者報》數據研究中心統計，截至2016年6月30日，全市場成立於2016年之前的93隻保本基金的區間(以下簡稱「成立以來」)復權單位凈值增長率除了4隻產品出現微虧外，其正收益率的佔比高達95.7%。
『伍』 為什麼房價會一直上漲
1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。
2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。
3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。
4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。
總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。
『陸』 為什麼房價在16年的時候翻倍了
這個回答比較敏感，每個國家都有應對金融危機的方式，請注意不是經濟危機。美國之所以發動各種戰爭，其實最大的出發點是應對國內間接性的經濟泡沫現象，羅斯福必須帶領美國參加二戰，否則29危機根本不可能度過，羅斯福的政策沒你們想像的那麼偉大，但是防止了內亂。中國也有應對方式，09年全球金融危機，中國可以說是重度受災區，最大的原因是，國人那時候喜歡攢錢，不提倡消費，切記，國家的財政很大一部分來自稅收，但是你不花錢國家哪來的稅收呢，錢只有流動起來才有的，這個時候就需要一個行業來帶動經濟鏈，從而使國家盡快脫離金融危機泥潭，多一天就意味著損失更多金錢，就好比流血了，必須止血，要不然更……，這個時候房地產出現了，貸款行業興起了，有沒有發現，2010年後，漸漸買什麼都可以分期了，車，房大件 京……淘……，白條花唄借唄等等，讓你提前消費，掏空你的所有錢，房地產確實帶動國家度過了金融危機，但是這是犧牲兩代人的做法，雖然不太好看，但是短期效果明顯，但是 者不是能夠隨便控制的，已經有房子肯定 也不可能便宜一分錢賣出去，久而久之，房子更貴了，16年是大換血的時候，4G興起，電商沖擊，有些不可說太敏感，所有人都想買房得到安全感，然後就 翻倍了 嗯 翻倍了 哈哈
『柒』 為什麼房價會上漲
可以從以下方面參考：
馬克思主義價值觀認為，商品的價格由貨幣價值，產品價值，供求關系三方面決定。
近十年，房地產價格上漲已是一個世界性的現象。除了德國和日本以外，從1995年開始，美國到現在房價上漲了27%，瑞士翻了一番，愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導致這一世界性現象的一個重要原因是貨幣相對固定產的貶值。世界通貨膨脹率每年達到5%。人民幣雖然相對美圓有小幅升值，但是由於美圓的貶值厲害，實際上人民幣相對歐元也是貶值的。
第二，產品價值的上升導致價格的上漲。一方面，隨著城市的建設，經濟的發展，以前的窮鄉僻壤迎來了發展契機和被利用的價值。城市的拓展，基礎設施的建設，交通的改善，使土地開發價值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動力成本的上漲同樣促使了開發成本的增高，房價的上漲。另一方面，產品對藝術和美的追求，也導致了房價的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個實用性，幾乎不會做項目的規劃設計，大多為磚混結構的多層，很多外牆都省略，更談不上對美的嚮往。現在的房地產的項目，從最早的規劃設計到最後的交房標准，為了適應人民的品位的提高，環境的提升，建築的節能和跟上時代的步伐，均做到了產品的改良和品質的大幅度提高。
第三，供求關系。目前中國城市化建設和人口的增多，經濟的發展，使中國每年產生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設的和舊城改造的共只能達到6億平方米。使近幾年造成了供不應求的局面。龐大的需求，GDP的增長和人民收入的提高，消費力得以大幅度釋放。
除了馬克思價值觀三方面的原因。其他投資渠道的匱乏以及傳統的中國文化也是導致房地產價格上漲的原因。股票的不確定性和風險性，使大眾群體難以找到更好的理財渠道，有錢人紛紛把錢投入房地產。傳統的居者有其屋的觀念，使中國很多才畢業的學生也紛紛籌錢購房，現在的年輕女性更是無房不嫁。文化的傳播使年輕人都把購房當成第一目標。然而在德國等地，人們的平均購房年齡達到四十歲。許多人都是結婚和有小孩子後，才有實力買房，年輕時都是選擇租房。
『捌』 西安房價為什麼突然就漲了，幾乎翻了一倍
我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房回價，只是要求維穩，調控的答目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。仔細想想，現在二三線城市工資增幅都有8-12%以上，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？
『玖』 為什麼房價會一直上漲
低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼內可能白菜價房產稅導致房容產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。