上海房價如何維持

㈠ 未來上海的房價會如何

從圖中可以得出，上海每年的人口凈流入量很大，根據馬太效應，資源集中程度越高的城市，人內口流容入越多。人口流入越多，想來的人更多。經濟越落後的地區，人口大量流出，頭也不回。而每年上海的新房交易量只有10萬套，由此可見住房的 供需嚴重不匹配，結合中國的城鎮化進程，從長遠來看中國的房價遠沒有達到制高點，目前的房價還有很大的上漲空間。

㈡ 上海房價漲到什麼時候才能停~

現在的房價來還是偏高，就快不高了自，因為現在開發商還不沒有到撐不住的時候，房價短期內還有很大的下降空間，估計2009年8月左右是房價的最低谷，那時候房價應該是現在的95%-85%左右，目前效果還不明顯呢，也快了，長遠來看，中國的房價還是會持續上漲的，因為供還是小於求的。

㈢ 上海房價會如何

從去年一直在執行的放寬樓市政策努力去庫存，到今年一二線城市收緊政策遏制房價暴漲。對於這些樓市風向誰最了解，那麼莫過於那些房企開發商的掌舵人了呀！面對如今的局面，大佬們表示，風險上升，房價卻不會下降。
部分房企大佬對後市房地產走勢看法
綠地控股董事長張玉良表示，市場結構性分化進一步加劇，一線和部分二線城市相繼出台樓市調控措施，局部市場有所降溫，但總體行情依然較好，三四線城市庫存壓力大。
泰禾集團同樣從2013年起在北京、上海、深圳，迅猛布局，多次刷新土地市場的成交記錄。泰禾集團董事長黃其森在9月3日北京西府大院發布會上稱，泰禾拿到的高價地曾備受質疑，但是如今來看，抉擇是對的。未來北京和上海的地塊還是堅決要拿。三四線城市的地，則堅決不拿。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，土地成交面積降低的情況下，成交金額卻大幅上漲，折射出土地溢價率的走高以及高價地密集出現。
中原地產統計數據顯示，2016年前8月，累計50大城市土地出讓金達到了1.51萬億元，相比2015年同期的10022億，上漲幅度達到了51%。50大城市合計成交土地建築面積為72016萬平米，相比2015年同期的73869萬平米減少了2%。
瑞安房地產主席羅康瑞在2016年中期業績會上被問及是否會增加土地儲備時，他表示出對於上海市場的擔心，他認為現在的地王價格太高，認為上海市場並不是太健康，但是還是表示看好上海市場。
綠都地產合夥人趙男男也表示，對如今土地市場的盲目追高表現出擔憂。
嘉華中國投資有限公司副董事谷文勝則表示，每家企業對於土地測算的成本不同，承擔風險能力也不一樣，很難評價目前地價高企的現狀，但是的確不能忽視高價地後的風險。
新城控股副總裁歐陽捷表示，熱點的一二線城市房價還會上漲一倍，北京、上海、深圳這樣的城市上漲更快，三到五年翻一番。歐陽捷說道，此前大家都在疑問房價是否還會上漲，他認為這個答案是確定無疑的，特別是上海房價在可見的未來是不可能跌，當然可能會回調，但是回調之後會出現一個新的歷史高峰。
當地價高於周邊房價成為一種常態，地產商普遍認為，房價大幅下跌的可能性幾乎為零。shzyqiyu88

㈣ 未來五年內上海房價將會是怎樣

作為做房產的我來說的話,上海的房價不會再漲了,但是也不會跌下來,你好好努力吧!

㈤ 上海房價走勢如何未來幾年內房價會降嗎

看樣子 你還是半吊子哦， 1 首先 中國政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要維穩所以房價不會跌是假命題，只是個承受極限 2 地王再多，它決定房價的機理是地王要利潤，所以高房價也是偽命題，因為不是賣方想多少就多少，那人家麥雞蛋的說雞蛋1萬一個這就是表面房價，實際上沒人買，那個實際房價也就幾毛或者幾塊 3 人口問題，當年東京也是一樣，人口湧入大東京都市圈，日本只有一個東京，所以人口剛需造就不落的房價，但事實上不要忘記人是有能動性的，不是死的，買房者會考慮自身選擇靈活性，政府也會不停的創造新的一線城市，或者新的產業，就上海來說，人口是活的，所以會動，而且會流走，而同時上海的發展也是伴隨著政策，不要忘記建國後20年，伴隨計劃經濟，曾經的十里洋場的上海迅速衰落，之後市場經濟後，上海才又起來，說到底，前前後後才不過40年，政策這東西是由上層人物決定，所以小人物稀里糊塗的花了一輩子錢買了個糊塗地都不知道 5 聽說過趙薇馬雲事件嗎，其實這個事件本身問題不大，但折射出一個大問題就是媒體，水軍。 那些房地產大亨可不是傻子，人家要賺錢，但事實就擺在那，那他們就利用他們的手段賺，就好比人為的自造一些房地產火爆的場面 事實上 你知道哪些所謂的搶樓盤的有多少是真實的買主，有多少是地產商雇的水軍來演個戲的目的就是忽悠這些不明真相的老百姓，你應該明白既然人家不傻，那你看到的是真實的嗎？ 6 最後一個問題，是短期內房價肯定是漲↗的，因為政府要GDP，房地產商人家控制著社會，你覺得哪有地主不讓自己賺錢的道理，但之後會逼近懸崖，之後房地產會斷崖式下跌，因為政府已經遮不住，民怨已經逼過臨界點，盡管他們是不願意看到的，
7 考慮到未來人民幣貶值， 所以如果你現在有全款，或者短期內可以還掉全部貸款的剛需購房者，可以買入，但對於短期內不能還掉所有房貸的，你買房的代價就是你就被不斷的剪羊毛，這個遲早要到來的泡沫危機你要替人家來慢慢稀釋消化--

㈥ 韓寒叫朋友上海買房說穩賺不賠，上海的房價怎麼樣

主要是因為上海房價穩中還會漲。

上海是一個繁華的大都市，很多中國人都希望在上海買房安居，落戶上海的。物質水平都比較高房價自然也會跟著上漲。隨著房地產的開發以及社會的高速發展，上海的房價長得也是非常的快。上海房價漲的原因很多，其中最重要的原因就是外地人來上海落戶，人口越來越多，旅遊發展業也越來越好，所以也房價上漲的也就比較明顯。

上海現在已經不是全中國的上海，是世界人民的上海，上海作為世界國際上的一線城市，有許多來自全球各個國家的人都願意在上海購房居住。所以隨著國際貿易在上海逐漸的成熟，上海作為國際化的大都市，它的國際地位也在不斷的提升，當然這也帶來了上海的物價水平以及上海房價的上漲。另外一個原因就是因為上海所處的地理位置和經濟狀態也表明上海的房價還會穩中有升。這是目前上海房價一個現狀，不知道你們對上海的房價有一些其他的不同了解嗎？

㈦ 上海房價現況如何

依然很高

㈧ 現在上海房價走勢情況是怎樣的

據RTC華燕房盟數據統計，2018年7月上海新建商品住宅累計成交3458套，環比下內跌24%。全市新房均價51284元/平方米容，環比上漲8%。全市新建商品住宅成交面積為43.82萬平方米，環比下跌20.4%；全市新建商品住宅新增2.3萬方，環比減少了93.2%。

數據統計，7月上海全市有崇明、嘉定、閔行、浦東、普陀、松江、黃浦、南匯、金山9個區域房價上漲，其中黃浦漲幅最高，達到24.4%。10個區域房價下跌，包括寶山、虹口、閘北、普陀、靜安、青浦、楊浦、奉賢、徐匯、長寧。其中虹口跌幅最高，達到57.6%。

從7月新房成交均價顯示，黃浦區是目前全市最貴的區，均價為161757元/平。全市均價最低的區是金山，均價為21687元/平。