是什麼維持了房價

⑴ 房價崩盤是什麼意思

房價崩盤又稱復樓市崩制盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。崩盤最初是股市裡的用語，現今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。

而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。

(1)是什麼維持了房價擴展閱讀：

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

參考資料來源：網路-樓市崩盤

⑵ 現在什麼房價了

現在房價整體還是呈上漲趨勢，一線二線城市每年漲的幅度還是很高，下面小城市以及一些偏遠地區的房價已經達到了飽和了，基本上不會再長了

⑶ 房價維持高位盤整，具體是什麼情況

近兩三年的時間內，房價的漲勢會停滯並且房價會盤旋波動。為什麼房價會呈現這樣的走勢呢，其實這是眾多因素共同去決定的。既然房價將會呈現這樣的趨勢，那我們應該怎樣做以便自己將來能夠買得起房子呢。首先我們應該努力去學習社會上的知識，完善自我、提高自我。其次我們應該時事的了解房價的發展方向，從而抓住買房的機遇。最後肯定是要通過多種方式努力掙錢。再者就是我們應該感謝國家，要是沒有國家有去調控房價的相關措施，或許我們這一輩子都會成為房奴。

⑷ 為什麼房價一直掉不下來

因為買的人太多

⑸ 房價什麼時候能真正的下降呢

這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。

⑹ 究竟是什麼促使房價暴漲 讓老百姓變成房奴

促使房價暴漲的原因：

1. 首要原因仍然是房子所依賴的土地是稀缺的。
   

2. 土地入市有著嚴格的限制，還有相當數量的土地是被嚴格限制用途的。住宅用地供應始終處於偏緊的狀態。而城市化帶來的大量人口催漲了地價，也推高了房價；

3. 是貨幣因素。早些年，貨幣堅挺的時候，人們的觀念是存錢養老，不過現在人們被迫選擇買房養老，從持幣到持房，這是個巨大的變化。它也是房價持續上漲的重要動力。其實持幣和持房都是一種儲蓄行為，只不過現在房子比貨幣更值錢罷了。一二線房價還在上漲，只不過上漲的動力有所變化，早期主要是依靠人口的流入，如果說人口催漲的房價還算合理，現在依靠貨幣注水催漲的房價則明顯不合理，因為它的根基是不穩定的，包含了大量的投資成分。人們買房不再是基於住房需求，而是基於資產保值增值需求，有了錢就要變成房子。在一二線城市中，住房占據了家庭資產的65%以上，而且隨著房價的上漲，這一比例還在增加。把雞蛋放在一個籃子里反而是合理的；

4. 房子的相對稀缺性。普通消費品不夠了，可以快速得到補充。無論是動用儲備、還是從外面進口、或者是鼓勵國內企業加快生產，總之都能在短時間內增加供給，物價能很快恢復到平衡狀態。而房子則不同，作為不動產，房子不可能通過以上幾種途徑來增加供給，只能通過出讓所在區域的土地，然後蓋房出售，且不說周期相對較長，而且增加的供給也趕不上需求的增長。這一點也能解釋物價能夠迅速控制，而房價難以控制。不過這一輪房價上漲有著明顯的結構性差異：一二線城市持續上漲，三四線城市持續低迷。這種完全靠幾只權重來拉動的房地產牛市是危險的牛市。因為權重消耗的資金量巨大，指數是好看了些，效率卻十分低下，幾乎不可持續。從這個角度來說，一線樓市也在反噬貨幣，現有資金不敢撤離，而且需要越來越多的貨幣來支撐房價的上漲。現在雖然穩住了房價，未來則需要用更高昂的成本和更長的時間來解決貧富差距問題。當前熱點二線城市正在給樓市加壓，一線樓市長期限購，人口老齡化不斷加劇，房地產稅越來越近。這些都表明買房最好的時機早已過去，房價的波動性風險越來越大。聰明人已經不再買房了，仍在買房的不是自住就是跟風，這兩者都承當著巨大的負資產風險。

⑺ 中國高房價能維持多久

今年是2014年，宏觀上的我就不說了，我老家四川三台縣屬於農業縣，沒有什麼工業可言，房價居然炒到了接近4000一平方，想想我都覺得有點瘋，我不知道買了這個房子，他們到底在哪裡干什麼？務農？
我身邊的表哥做工程的，以前可是風雲人物啊，從13年到今天十月沒有一個業務！逼得一塌糊塗，到處借錢，像我這樣小本生意的，他以前壓根看不起的，都借了十來萬了！
其他的我就不多說了，你們自己看看你們周圍的高樓，電梯別墅有多少晚上是亮著燈的？
諸行無常，無數的皇帝，官員，無數的強權希望挑戰這個規律，但是從古以來沒有人挑戰成功了，要是真成功了，他們都萬歲了，可是不可能的！房價如果能夠持續的漲，不就是挑戰這個規律嗎？哪是找死！
中國目前的少子化，老齡化，請問90年代末，00年後的人還需要買房嗎？任何東西吹掉泡沫，還原本質，其實房子他就是拿來住的，土地就是拿來耕種的，不用懷疑，越簡單越接近真理.
房價之所以能夠漲這么久，從零幾年到現在，根源在哪裡？不外就是ZHENGFU有意無意的推波助瀾外加人口的紅利而已。
為尊下未來計，現在有錢不要去買，等等看，真愛你的不會為房，不愛你的有房也會走，沒錢買不起也不會擔心，樓市跌了，你也有機會，不必相信那些專家的，以前日本泡沫，美泡沫之後難道他們的窮人就徹底沒希望了嗎？要相信ZHENGFU既然能夠養豬就能夠殺豬，因為他是強權！
維持多久，維持不了多久，五年內房價必定大跌！

⑻ 房價到底是靠什麼支撐的

房價主要影響很多：

1. 政策如果政府要在你的小區附近投資一個億建個什麼項目專,你的房價肯定馬上飆升；

2. 市場經屬濟,如果整個市場的經濟蕭條,那麼房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心還是偏遠的市郊,交通、好的交通方便你我他；

3. 樓層、多層的房子行內話說金三銀四,去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；

4. 房子的年代,不用解釋也應該知道；

5. 學區,很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房!沒辦法人家有錢啊

6. 醫院、物業小區環境，等等。