房價漲了房東毀約法院怎麼判

① 二手房買賣中,房主毀約,我起訴他按合同執行,法院會怎麼判決

1、如果是合同仍可以繼續履行，法院可能會判決繼續履行，並由房主承擔違約責任。專
2、如屬果是房屋已被房主賣出，第三人是善意取得而導致買賣合同已經無法繼續履行，法院就會判決終止合同，由房主承擔違約責任並賠償你因此而受到的損失。

② 房子漲價房主想違約,我能經過法院實行房屋保全嗎

1. 可以向法院申請對房屋進行查封。

2. 同時起訴要求賣房人繼續履行合同。

3. 《民事內訴訟容法》第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。

   人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

   人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

4. 《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

③ 房子漲近90萬賣家反悔 法院怎麼判

1、一般情況下，法院會判決繼續履行房屋買賣合同。
2、由於房屋買賣市回場火爆，房屋漲價令不少賣房人答反悔，這是違反合同法的行為，法律上是堅決反對的。
3、《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
4、《合同法》第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
5、《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

④ 買二手房沒過戶，房價漲了之後房東違約怎麼辦

起訴違約，抄要求承擔違襲約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

⑤ 簽了買賣協議後房價漲了 房東毀約 訴訟的話我能贏嗎

從描述情況看，房東屬於單方悔約，屬於侵害你的權益，你是有權要求房東履行協議或承擔違約賠償的。不過，法院看重的是證據，勝訴的關鍵在於證據，在於該協議是否有效。

⑥ 因房屋漲價，房主毀約不賣的案件，法院會怎麼判

看到哪一個步驟了，如果已經簽合同並且備案了，反悔也沒有用。
簽合同之前反悔得話，如果以前有合約，按原先的合約賠償違約金。
如果沒有事先的合約，就只能退錢並賠付利息及手續費。

⑦ 房主因房屋漲價毀約不肯賣法院如何判決的

房主因房屋漲價毀約不肯賣， 被判賠購房人95萬元。

法院認為：本案糾紛由被告違約導致，應賠償原告因此受到的損失。理由為原告陸某於2016年5月31日的銀行存款為70餘萬元，超過了當天需要支付的金額，已經具備履行合同的能力；反而被告房屋至今未能還清貸款滌除抵押權。且原告支付70萬元至中介處並與被告一同前往銀行歸還貸款的行為表示原告在積極履行合同，而被告之後多次爽約未予配合過戶，責任在被告。最終法院參照評估報告的房屋價值，同意原告要求調整違約金至實際損失（即房屋差價損失）95萬余元的請求，判令確認雙方的合同於2016年10月25日解除，被告返還定金5萬元、賠償原告違約金95萬余元。

法官說法：

合同是雙方合意的結果，具有法律約束力，雙方均應遵守；違反合同，構成違約，應承擔相應的責任。一方在獲得利益的同時應充分尊重另一方的利益。本案被告因房價上漲，不顧雙方的合同約定，構成違約，造成對方損失，應當進行賠償，雖合同約定房屋總價10%的違約金，但該金額遠低於原告因此受到的實際損失，故法院依據法律規定支持原告增加違約金的請求。

來源：網易新聞