為什麼南沙房價漲

❶ 現在有人那麼形容，現在南沙樓市看似房價漲了不少，但有價無市，對此您是如何看待的

我認為應該看板塊的。南沙有些板塊投資屬性比較強，可以看到許多樓盤交樓後確版實很少人自住，這些權板塊往往周邊配套並不完善，例如一些項目其缺少周邊商業，包括之前規劃的一些重大配套設施都沒有落地，這對於業主來講是很不方便的。但南沙的一些核心板塊，配套交通都相對完善，其入住率是非常高的，大部分樓盤的入住率都在90%以上。

❷ 為什麼南沙的樓價這么高

廣州南沙是廣州新的政策重點開發新區，政府將計劃加大基建投入，有發展預期。內中國就是這樣，有炒作題容材，資金就會湧入，房價被拉高也是必然的了。但一個遠離廣州市區的地方的居住條件如何？其高價是實際使用價值所致還是投機炒作所致？

❸ 南沙房價會大漲嗎

南昌的房價暫時不會大漲。因為最近全國的房價都上漲非常緩慢的。暫時不可能長很多。

❹ 請問南沙房價能漲到多少

房價具體的漲幅不好判斷。但目前南沙的均價1.8-2.2萬，整體在一線城市而言房回價偏低。同時南沙作為自貿區答，廣州唯一城市副中心，目前拿地價到1.5萬，所以南沙未來5年均價3-4萬問題不是很大。個人建議，僅供參考。

❺ 南沙的房價還會漲么

我們先看房地產一級市場的土地拿地價情況，通常來說土地拿地價的2倍就是項目入市的開盤價。

南沙很多的地塊都是要求企業的總部入駐。所以，看似地價便宜的表面下，其實是政府對於土地出讓條件的嚴格控制下出來的土地。當然了，這對於南沙整體的發展而言，也是一件非常大的利好。大的總部企業的進駐，對於拉動經濟增長，抬升房價作用還是很大的。

❻ 南沙目前的房價情況是怎樣的

南沙位於廣州的抄最南邊，是廣州的南大門，先後被規劃定位自貿區，國家級新區和廣州的城市副中心，國家投入大量的資金並且給予高度的政策支持，使南沙近年來的發展日星月異。南沙劃分了多個組團，每個組團有不同的功能定位，目前大開發商拿地主要集中在明珠灣綜合起步區，在售新房也主要在這個區域。目前南沙有一條已開通的地鐵，蕉門站、金洲站共享萬達商圈和今洲商圈，也是區政府板塊，配套相對齊全，在售新房有疊翠峰、越秀濱海御城，均價2.5萬。東部沿海區域沿港前大道向南至南沙灣，主要是偏改善的大戶型，在售有南沙灣御苑、星河山海灣、中交藍色海灣等，均價2.5萬。黃山魯森林公園附近有富力伯爵山和華海山嶼海，均價1.9-2萬。進港大道附近金沙路還有陽光城麗景灣和越秀濱海新城，均價1.7-2.1萬。

❼ 為什麼南沙逸濤房價沒怎麼漲

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上專漲無力！
在「3·屬25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。

❽ 南沙的房價還會上漲嗎

廣州的房價只會上漲，不會下降，即使是下降也只會稍微的。。南沙應該會發展起來，但是2016年來說發展起來可能性還是比較低。

❾ 廣州南沙區房價還會漲嗎

南沙房價肯定會漲，只是漲幅和速度會沒之前那麼大。穩中有升吧版。畢竟南沙的區位是得權天獨厚的。南沙的發展定位和規劃都很高端。珠三角的有錢人（當然也包括公務員和央企職工）都不會放過投資的機會。反正他們中間，很多人的很多錢閑著也是閑著。南沙不發展就當買個度假屋，南沙一發展，就瞬間便豪宅名盤。
最直觀就一點，現在四號線去廣州中心城區就70分鍾（時速均60公里），如果地鐵提速到100公里，那時候南沙去廣州就不過是40分鍾而已。那在廣州上班南沙居住將變得很現實。你說這房子能不搶手？
現在出租一般般，租金不算高。畢竟很多村民的自建房和早期的舊樓可以租。

❿ 廣州房價為什麼每年都漲，漲太快了

漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首版選，這些移民不只權是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購政策下，買到房子就等於賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年後怎麼辦，你現在買房5年後賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年後房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年後你將一無所有，10年後等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什麼買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最後一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，後下手遭殃。