Ⅰ 肇慶市內的房價多少錢
貴的在星湖旁,白嶺山,便宜的在睦崗,黃崗,市區一般地段樓梯房2500,電梯房:3500,建議繼續觀望,
Ⅱ 2008年房價會跌嗎
08年的房價從2007房市走向來看，今年不會再有什麼大上漲和下跌的幅度，現在買房好過3年後買房，現在一些大的城市房價都在下跌，廣州和深圳，上海都有比較大的幅度，在此之後或許回遊。
Ⅲ 08年的房價走勢如何
中國的房價是不會降的。原因有以下幾點： 1. 土地資源緊缺： 目前國家大力發展農業，對土地徵用審批不斷的加強，使得審批時間加長，這間接影響了開發的成本。再加上城市土地的費用大幅度提高，房產公司的直接成本有了很大的增加。所以說，在土地這部分上，房產公司只會加價。 2. 稅收和費用： 房產公司除了在建造成本，另一個大的支出就是稅收和費用。毛利的70%將交給國家。因此，國家在對房產公司不斷增稅種和費用，也就等同房價的不斷上漲。房產公司的稅收收入是國庫收入的主要來源之一。所以，從這一點上來看，房價降的可能很小。 3. 材料成本： 房產公司的主要成本就是：水泥，磚瓦，沙石，鋼材。國家目前對重污染企業的控制、整頓的力度越來越大，使很多的水泥、磚瓦廠都關閉了。這就讓目前的水泥、磚瓦價格直線上升。各地政府對沙石挖采工作也有不同的控制。杭州地區沙石已從原來的35元/車漲到了105元/車，漲了200%。中國進口鐵礦石進口價已經漲了65%。目前國內市場上的鋼材價格不斷在上漲。5月23日發改委又發表，國內鋼材價格完全放開，國家不在干預。這說明，鋼材價格還會上漲。所以，從材料成本上想讓房價下降是不可能的。 4. 市場因素： 自美國的次貸風暴起，新一輪的金融危機在全球上演。全球的物價上漲。使中國國內的物價不斷上漲，通貨膨脹愈演愈烈。雖然國家不斷的通過提高存款利率來進行宏觀調控，想減少市場上的流通貨幣。但好像效果並不是很好。因此物價還會上漲，所以說，房價不漲就是最好的情況了！ 總觀上面幾個原因，從長遠看，房價是不可能降的！我們也分析了為什麼有人會說房價要降，也不是沒有道理，但可能性很小。國家出台一些政策，使得一些小資金者退出了抄房行業，這使抬價的現象有所好轉，但不是房產公司降價。正因為有些說房價要降，使得很大一批買房者和抄房者都在持金等待，處於觀望階段。這讓房產公司銷量下降。有些公司想在這期間多招攬一些客戶，所以使出了一些優惠政策，但這並不是降價政策。如果真降價也是一瞬間的事！
記得採納啊
Ⅳ 2008年房價是漲還是跌
現在的房價應該屬於泡沫階段。現在全國房價卻被抑制上海，深圳等城市都出台內
房價的強制下降條例容，其他城市也出台各類住房政策,如想買房建議你
現在不要盲目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以後會降
，但是不會降的很嚴重，只是一個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況
Ⅳ 08年的房價是多少
5十多元
Ⅵ 2008年房價走勢
又回顧這個話題,突然想起1997年的香港樓市崩盤.印象中,當時最便宜的一坪才賣7000~港幣.具體是不不是這個數字.也早就記不起了.
但是印象深的是大家的恐慌.對政府的不信任,以及民間對未來經濟的隱隱絕望.
這次的內地房屋交易情況萎縮,及所引起的房屋價格適當調整.其實是由於多方面的原因所造成的.在這里討論難度還是非常大的.
在我看來.造成這種原因的主要有這幾點:
1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出台一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.
2\由於這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.並對部份中小型開發商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發商.連飯都吃不飽了.
3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.
4\國民由於今年物價暴漲而帶來的信心缺失.
其實所謂房價問題.在我看來.主要是經濟問題.而非房價的單一性問題.
像樓上所言.實際上,房價並不是所有地方都在下跌.一些漲幅不大.利潤率約為20%左右的企業.特別是三四級城市的小開發商們.他們還是照樣活得很滋潤.畢竟.金融危機離他們太遠.住房的剛性需求仍在.
說了這么多.卻也好像什麼也沒說.有太多的感嘆.總結一句.是社會經濟問題.而非房價本身問題.
沒有了經濟,失缺了需求.自然任何一樣生意都會有起落.這是萬宗不離其變之道理..
!
Ⅶ 2008年的房價怎麼樣啊
現在的房價應該屬於泡沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現在內全國房價卻被抑制， 上海容，深圳等城市都出台房 價的強制下降條例，其他城市也出台各類住房政策，如果你 現在買房，建議你現在不要盲 目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以後會降 ，但是不會降的很嚴重，只是一個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況。
Ⅷ 肇慶房價
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房屋價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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