⑴ 2012年合肥的房價會降價嗎
首先，你要了解，房產在現今社會所佔的一個地位問題，這才是一個商品價值的體現，另外是生產價值的體現。房產作為不動產，體現的價值是民生必須，和再生產能力的必要條件。而真正客觀價值他還不如一塊紅磚來的重要。所以其實房價會持續上漲，主要原因是因為炒房，房價上漲同樣會造成通貨膨脹，這是肯定的經濟定律，也就造成一個惡性循環，炒房者手持房源，坐觀市場的需求，根據國家的相關政策（政策包括很多內容，我只列舉一項比較易懂的：中國戶籍和城市經濟水平差距的問題），市場化的需求增大，房源緊缺，房價自然上漲，房價上漲會造成通貨膨脹，物價上漲促進生產成本增加，最後又造成了房價上漲，房價上漲同樣也會產生先一輪的炒房者，但是如果造成房價過快漲幅，也就是說這就是屬於泡沫經濟了，因為經濟來源是生產，房產是不屬於生產資料的任何一種形式存在，手持房產的商戶和個體，如果在房價上漲到可以買下一個城市的一種商品，而且這商品關繫到生產和民生的同時，這一商品價值被炒高，也就是時間上的問題了（這里的炒高是在於房價過高的基礎上，商品的市場價值增長不是百分之15-30的這么簡單，而是百分之100-200的概念），炒高後市場就經濟會失去平衡，失去了平衡就意味著通貨大量的膨脹，銀行這時如果不向市場投入大量的貨幣就會造成經濟癱瘓，到時100塊錢也許就相當於現在的1塊到2塊錢，人民幣貶值會造成股票市場、國債證券和外匯儲蓄以及國家稅收的一蹶不振，到時一塊錢美元就可以換取600-1200的人民幣，這個可想而知，你現在是百萬富豪一夜之間你就只擁有相當於現在1萬元的資產了，資產縮水會有很多人跳樓的。
如果房價下降，同樣的也會造成市場問題，大量持房者會變成零資產或負資產，同時會造成市場不平衡，銀行大量資金無法回籠，只能發放國債，如果一直下去，不但是個體或商戶，甚至銀行也會造成負資產。
這就是所謂的泡沫經濟，一碰就破。
所以你說2012年的合肥房價會不會降，可以很負責任的告訴你，這不是一個人能解決的問題，同時也不是一個人能說了算的事情。所以那些什麼專家說的話都是屁話。
現在合肥的平均房價在6500-7000.最多降幅在15%-20%。之後還是會回升的。但具體要根據市場而定，也不是我說了算的。
這是一字一字打出來的，希望你能給分。也謝絕轉載。
⑵ 2012年合肥市房價情況
年初到6月份 處於穩定小幅度下跌的趨勢 進入6月份後 房價開始漲了··就目前情況專 國家想控制力度到合肥還要相當屬長時間·····下半年以漲勢為主····
2環附近的房價新房單價4500到6000
05年左右的二手房 單價基本6000以上
⑶ 2012年合肥房價預測走勢
看好後市來發展的人士稱源，「購房需求的增加必然推動二手房市場的發展，物價上漲也使得不少購房者寄希望於買房保值。」部分業內人士也表示了對這一觀點的支持，加上去年被壓制的剛需和改善需求的購房者得到釋放，需求量的增加必然會促使合肥二手房走上一個新台階。
「明年的房地產市場，更有可能會反彈。」「現在物價這么高，通貨膨脹的形勢也日益嚴重，隨著用工等各個方面成本的增加，房地產市場也必然面臨尷尬的局面，2011年的房地產形勢不容樂觀。」
而合肥明大房產總經理徐齊富則給出了一個較為全面的解答，「可以說，合肥二手房樓市在2011年的走勢，還是與國家政策調控和經濟大環境息息相關的。」
雖然現在市場上剛性需求的量很大，但基於對國家調控政策的不確定性而暫時將購房意念擱淺的人不在少數，「如果明年國家對外地戶口和三套房限貸等房地產政策有所松動的話，可能會解放出一批有購房需求的購房者，這樣市場趨勢必然會很好。但如果國家加大了政策的調控，那麼據估計，今年市場的走勢將不會那麼明朗。」
以上是我在 合肥新地產交易網 上看到的，分析的還是挺有道理的！和你分享一下，具體什麼走勢沒人知道！所以還要靠自己的分析和總結
⑷ 請問合肥的房價2012年還會跌嗎，大概會跌倒多少。
房產是不動產，即時媒體輿論怎樣炒作，相信房價只升不降！
⑸ 合肥房價走勢2012
會跌。
況且都END OF THE WORLD了你還擔心這個幹啥
⑹ 合肥房價現在的均價是多少，2012年合肥房價年還會降嗎
【房屋代理商和合肥物價局都表示，合肥房價不會大幅降低，目前合肥房價還是較專為合適的。也有業內人屬士稱，開發商要想在今年年底創造銷售高峰，已經不可能，明年1月或成為考驗合肥樓市走向的拐點時間。】 這是我在 合肥新地產交易網 上看到的信息，和你分享下，具體降不降大家都不知道，這就和買彩票一樣，需要分析。
⑺ 2012年年底合肥市房價會漲嗎漲幅大嗎
一定會漲！不過漲幅肯定不大！可以再持金觀望一段時間。
⑻ 2012年合肥房價走勢如何呢
開發商現在到處傳播消息，說房價還會漲，其實這是忽悠，千萬不要買，買回了後你會後悔的，現答在經濟形勢各方面都不好，開發商慢慢挺不住了，中國很多經濟都是泡沫的，虛的東西遲早是破滅，後期降價空間很大。等一年降個七八萬很正常
⑼ 合肥房價在2012年前能漲到多少
一環來內12000元-15000元這個自區間，二環到一環8000元-12000元這個區間，環城高速到二環應該在5500元-8000元這個區間。三縣6000元左右.這些價格根據地段，開發商整體開發項目，房屋設計，交通，學區，醫療等等選擇上限價格和下限價格。我的依據是在合肥生活了8年了，學的是工程類的專業，看到合肥一直在建設。所謂無風不起浪，聽到一些消息。合肥政府規劃四環，而現在只有三環，環城高速就算3環吧。現在道路建設起來了，衣食住行是一體的，行已經好了，住肯定要跟上，而其政府的目標是像中等城市發展，合肥市的戶口進入是很容易的。基礎建設上來了，人口必須增長才能拉動GDP。房子還是會一直蓋的，拆也是GDP的，你懂的。 所以我給的這個價格很合理的。除非國家很強勢的干預房價，或者碰到不可避免的XXX等等。希望這些你看了後也能想想，多關注點房價新聞就可以明白了。