2016上海五月房價漲了多少

1. 2016年5月1號起房價要漲了嗎

對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的版因素，而需要考慮信貸等權層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

2. 2016年四月份上海房價漲了嗎

一線城市的房價來還是會穩中有自升的！
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。

3. 國家統計局 2016年 房價漲了多少

在樓市一片「風聲鶴唳」中，國統局對於9月全國樓市進行了一下房價統計，並且也版對10月的近權期樓市進行了闡述。shzyqiyu88

9月份70個大中城市房價分化明顯

該月的70城樓市表現，一線和部分熱點二線城市與其他城市的房價走勢有明顯差異。從環比看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在2%以上的城市有14個；其餘城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有6個，持平的城市有1個，漲幅在2%及以內的城市有40個。

從同比看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在10%以上的城市有14個；其餘城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有6個，漲幅在10%以內的城市有42個。

4. 揭秘2016年房價到底漲了多少，拿走不謝

貨幣超發是主因。另外漲的也就是一線城市和二線熱點城市，人口和資金都往那裡流動，當然會漲，繼續問我，希望採納。三四線城市房價可能很難再漲了。如果還有問題你好

5. 上海2016房價還會長嗎

八月的上海余熱未消抓住了盛夏的尾巴。而上海二手房市場亦是如此，趕著月末狠狠火了一把。成交量價齊升，交易中心大排長龍……
8月的申城二手房市場
據最新發布的「8月份上海二手房指數報告」，該指數為3857點，比上月上升73點，環比上漲1.82%，漲幅縮小0.75個百分點。
8月，市中心全部7個區及浦東內環內整體上漲1.94%，漲幅較上月縮小0.68個百分點。新興城區上漲1.66%，漲幅環比縮小0.86個百分點。遠離市中心的非新興城區上漲1.96%，漲幅環比縮小0.57個百分點。
全市130個板塊中，上漲板塊102個，佔比78.5%；下跌板塊16個，佔了12.3%；持平板塊12個，占據9.2%。
上海二手房市場此番的輪漲格局，起源於市區中高檔改善型需求旺盛，傳導至郊區次新房供求兩旺，房齡20年以上的老工房(售後公房)隨即補漲，乃至遠郊市場也出現呼應。
區域二手房分析
剛需和改善型成為市場消費主體。成交以外環外和郊環附近為主，市區走緩。表現為郊區包括遠郊總價在人民幣(下同)300萬元以內的次新房成交火爆，市區及市區外圍的高端、大面積二手房成交不及前者。
成交案例中，有外省市避險資金流入，也有短期借貸的炒房客現身，偏好每平方米2至3萬元的郊區房源，助推偏遠郊區房價漲勢。
截至8月31日，上海二手房掛牌總量為160079套，較上月增9.17%。其中，內環內、內外環、外環外掛牌量分別為36642套、86273套、37164套，較上月分別上升7.69%、8.48%、12.35%。掛牌量大漲，顯示市場交投升溫。相關的不完全統計也顯示，8月份的二手住宅成交或達今年來峰值。
上海二手房的此輪上漲行情，使得申城已難覓房價窪地。局部市場顯示高房價正進入適應期。正在進行時的火爆樓市早已打破7、8月份為成交淡季的傳統，而被稱為傳統旺季的「金九銀十」也已迎面而來。shzyqiyu88

6. 上海5環內房價是多少

市中心十幾萬，偏遠郊區一兩萬。

7. 5月份上海房價情況

哈哈 朋友你自己看看 豪宅專家論點無論是一手房，還是二手房，在3月份都獲得了一年來的歷史單月最佳銷售量，也就是說都紛紛打破了歷史紀錄，這一成績會對4月的房價產生什麼影響呢？
在3月份我們也發現，已經有一些一手房在提價，而且幅度在1000元以上，大概在10%左右，那麼這是否意味著房價的上漲將卷土重來呢？
答案是「否」。在3月份看房量較大的情況下，部分一手房的開發商，對市場回暖做出了誤判，他們認為市場已經全面回暖，但是事實上3月份的成交客戶基本上都是剛需型客戶，他們的特點是需要面積小和總價低的房產，所以在政策的帶動下，集中進入了市場，集中釋放了剛性購房需求，而改善型和投資型客戶仍在部分緩慢地進入市場，所以說房地產市場只是部分回暖，而不是全面回暖。
而且目前市場上的購房者都已經歷過07和08年的市場變化，普遍對房價變化有著比較成熟的判斷，目前對房價的主流判斷是：現在的房價在政府利好政策下不會繼續下降，但是短期內馬上進入上升通道根本不可能，房價會在現在的底部低價區位平穩運行很長一段時間，既不漲也不跌；直到哪一天經濟明顯回暖之後，房價才會重新進入上升通道，以上就是現在的主流市場判斷。
所以現在的購房者心態都是抄底心理，即是因為現在的房價從以前的高位降了下來，現在我覺得房價已經降的合適了，而且判斷以後也不會再降了，所以我現在可以買房；這些購房者不會要求房價繼續下滑，但是如果你此時再上漲，他們就絕對不會買賬，也絕對不會再次因為害怕漲價而追漲買房，所以現在無論是一手房的開發商，還是二手房的小業主，就會發現一個特別有趣的現象：雖然一開始看房人一撥接一撥，但是一旦自己提價，看房人就集體消失，根本不會和你商量，這種情況就直接反映了現在客戶購房的抄底心理：我只買最便宜的，絕對不買提價的！
這就和小品「不差錢」很類似：一手房在提價後對購房者說：「現在可以買了」，而購房者卻回答：「這價我真的不買」，所以4月份的房價一定會和3月份類似，一二手房價仍會在低位穩步運行，大家可以放心從容地仔細挑選自己心儀的房產，好好地抄一把底。

8. 中國哪一年房價漲得最厲害 是2016年嗎

應該不是，房價集抄中上漲襲是在2008-2016年之間。看看房價的影響因素，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

9. 2016年的房價是多少

房價的多抄少還是得分城市而襲看，一二線城市高，三四城市或者一些更小的城市，房價要低一些！影響房價最直接的因素就是供求關系，供大於求，則房價上漲無力！
房價跟隨經濟走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，房價也會跟隨經濟一起走。目前房地產政策已進入寬松周期，不排除後續有進一步寬松政策出台的可能性，未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一步收窄。未來可供選擇的政策包括，進一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強個人住房貸款產品靈活性，提高貸款辦理效率；契稅減免，劃分標准配套更新等。

10. 近5年來房價到底漲了多少

這5年房價漲了多少？這個問題我們真的非常有發言權。當時5年前打算買房，我們當時打算買的位置屬於剛開發的地區，當時周邊的環境設施都還不是很完善，我們一直在考慮要不要再緩一緩，再漲點錢，買比較靠市中心的房子。當時我們已經預約開盤通知，只要房子一開盤我們就過去看，然後考慮是否購買。但是沒有想到，還沒有開盤房子全部就內定掉了，沒有一套房放出來。當時周邊的房價是精裝修8600元，然後到現在5年過去了，現在那邊的房價是39,000元，這一對比就知道房價漲了多少了。5年前拿到手的工資是4000元，現在拿到手的工資是8000元。

現在樓市總體還是保持著平穩的狀態。前幾年那些炒房人員看到房價大漲，炒得快過猛烈，導致地價非常的高，房價也高居不下，我們平民老百姓買不起房。