Ⅰ 北三縣如今被稱為北京副中心的「二環」，現在買北三縣的房子還來得及嗎
現在買北三縣的房子當然來得及呀！
Ⅱ 北京副中心使得通州快速發展,不知道石榴置業的V7九間堂前景如何
石榴置業的V7九間堂所在的運河區，集萃副中心的精華區域，但自2016年開始，運河內區已再無用於住宅容的土地放量。作為副中心區域內僅有的一座城市別墅，V7九間堂享有五河交匯、四大城市公園依偎的同時，還有長安俱樂部、北京新光天地等建築環伺。置業者享受的不僅僅是生活的豐盛與自然資源，同時，還是賣一套就少一套，產品有價無市的黃金未來。從這個意義而言，V7九間堂可謂是投資與居住的雙贏，其價值猶如藝術品中的「孤品」。
Ⅲ 北京市中心現在地少房少房價也降了為什麼人們還不買房子
嚴重的金融危機，帶來的就是經濟危機。經濟危機是會帶來通貨膨脹，錢會越來越不值錢。一直以來，在我國把錢存在銀行，表面上看到把錢存在銀行有利息，實質上都是貶值的。這樣算，CPI就是通貨膨脹率，CPI一般正常維持在4%左右，CPI最高的時候到9%左右，而銀行的利率一年期才3%，五年期才4%到5%左右。銀行利率減去通貨膨脹率是負的，說明貨幣的貶值。從股票市場，例如：大小非，分紅機制等問題如不解決，市場不會健康。你對資本市場不了解的人就不要進入這個市場。不要去買銀行的基金，適當的可以買一些國債。
美元和黃金就像翹翹板，美元的貶值，黃金就會增值。雖然美國通過了救市計劃，可效果不大。在布希閃電簽署7000億的救市計劃的當天，道指沖高回落。
房地產雖是國家支柱行業說回來中央還是不希望房價上漲的但也不希望房價暴跌因為現在不是時候。但是年底到了開發商要回攏資金交各種費用的時候了比如：農民工的工資不給農民工要跳樓，各項工程款不給小工頭們要鬧事還有各種灰色開銷廣告啊等等。。。。。。所以開發商會用各種手段打折促銷，未來的兩三年樓市會跌去50%不過他們還會抱著希望挺著，大城市房價漲得快跌的也快小中城市房價側反之，市場會回歸理性的不過不是現在他們會做出讓步的因為90%的購房者都是理性的，市場不是當地政府和開發商所能左右的他們最多隻能製造一些「秀；前一段時間央視就披露了很多開發商門組織的所謂萬人購房團的」秀；還邀請了國內外很多的專家來解析國內的方式未來2至3年的走向專家們紛紛預測國內房價在未來3年內會跌去50%年底是個拐點明年才會下跌房市會一路下滑至理性的起點那是你想買房的話可乘機進入所以說現在這個時點還不亦買房，房價還會再跌去很多。
Ⅳ 北京房價為什麼到現在還在不降反漲呢
因為全國都來北京買房，有剛性需求，所以價格不降反漲，北京房價不會降的。
Ⅳ 北京為什麼不把房價直接下拉看電視上說還在漲
首先房產買賣是市場經濟，你不能過多行正強行干預（而且北京一直在房屋貸款內方面和買房資格方面容已經做了各類限制了）
其次北京各類資源好，外地人來京太多了，每年大概各類途徑給20多萬外地人轉北京戶口（現在各城市都拿戶口吸引優質人才），他們及自己父母及孩子都要進京（這都需要買房子）。你無法干預外地人進京數量
第三，北京地方有限，二環三環已經沒有地方再蓋新住宅樓了，而北京很多優質資源（學校，商場，超市，醫院等）多集中在二環三環，這些資源又很難遷移。所以想在好資源地方買房居住那房價肯定降不下來
最後你應該看到我們的物價每年都在上漲，退休金每年上漲前物價已經先上漲了。其他物價都上漲房價自然也會上漲。（沒跟國外一樣爆發經濟危機已經算好的了）
Ⅵ 北京的房價真的會一直漲嗎
轉載：
來個大膽輕狂的預測：
未來十年北京的房價相比於現在的物品購買力，上漲最多不超過20%，可能不到10%（天知道未來的人民幣會多麼不值錢；別以為20%已經不錯了，年化2%不到），但租房市場在未來十年一定會迅猛發展，且租金價格飆升，至少漲100%，可能漲300%
私以為：
1.近期北京房價的飆升，是受全國經濟形勢萎靡、M2增速過快、市場進入流動性陷阱，而中國又是儲蓄大國，優良的投資渠道卻相當匱乏。人們不願看著手裡的幾百萬儲蓄幾年之後的購買力只能買輛像樣的代步車，而三四線樓市又死得不能再死，完全不敢投資，所以，一窩蜂都涌到了北京。近期北京銷售的新房，2/3都是不限購不限貸的商住，而那1/3，還有一大半是豪宅，另一小半是靠搖號的保障性住房。剛需？抱歉，北京早已經沒有新房剛需。
2.北京買房不等於安家北京不等於落戶北京，說什麼買北京住房是看中北京的教育資源的親們，你們長點心唄？且不說買了基本不怎麼漲，稅費電費物業費還各種貴的商住，就說說北京限購的70年大產權住宅，是有錢就能買得到的么？5年連續的納稅和社保，你有么？北京市工作居住證，你有么？好，就算你在北京連續搬了5年磚（請注意，是連續），或你們公司屬於高新技術企業（如IT）or納稅大戶（如我的老東家），而你又是本科畢業，剛好可以申請工作居住證，還這么幸運，你在五年內賺的錢以及你父母的積蓄可以付個首付（100-300萬至少，還只是現在），你依然沒有戶口啊，你孩子可以在北京讀書，但依然要回戶籍所在地高考啊。哦，你還能弄到戶口？我的天吶，你家上面一定有人！你家一定億萬富翁！你一定是歸國精英或者國家名士！然而這樣的人與2300多萬人口的北京相比，又有多少？那些說買北京房子，是看中家族未來的親們，你們是北京土著，還是上一波寬松戶籍政策的既得利益者？抱歉，我不夠優秀，難以在拿到戶口的同時獲得可以交納首付款金額的薪酬。
3.各種國家政策也好，經濟形勢也罷，都表明未來的北京將會成為一個「精英北京」，即鐵打的精英，流水的民工。投資的精髓，就是看準大概率的未來，然後將可以承受的最大限度資產，投入其中。但北京這樣一個高政治敏感性的城市，真的適合你把身家性命投入其間，買一個無法落戶的「家」么？而且各種政策都在抑制上漲，買個房各種限制各種稅，萬一真把國家惹急了，告訴你北京70年之後除名下一套房外，其他的全產權收回，咋整?
4.我們這輩人，早已習慣變化，相比於「穩定」，更願意「冒險」，從前是30年河東，30年河西，現在是3年河東，3年河西。這就是我們為什麼願意出高房租，但不care高房價的原因。至於子女的教育？出國就好了，每年各種費用加起來，40萬夠了吧？四年下來，也就160萬吧？買個北京的房子？呵呵，夠五環外的不限購商住，也就只夠付個小戶型loft的首付吧？而且這個費用還是我在工作10-20年後，以每年交40萬的方式支付，真不知比一下掏160萬好多少。是啊，我們還會不斷地湧入北京，因為目前的中國，也只有一線城市能給得起我們想要的工資和工作。不過，要是中國企業還持續不斷用低劣的洗腦強調忠誠，依舊加班不給加班費，依舊讓員工的回報無法接近付出。抱歉，我們只能選擇去罪惡的資本主義國家，陪那些旅居海外的北京房東一起慨嘆「月是故鄉明」咯。
Ⅶ 2000-2003年北京房價為什麼不漲
漲了，只不過當初的漲幅不大，和現在動輒翻一翻，翻兩翻的漲幅比起來，當時的漲幅忽略不計
Ⅷ 通州作為城市副中心，房價應該在北京市平均房價之下嗎
現在房價的高低沒有應不應該了，通州房價不算天高，房價的高低受很多因素影響。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。
經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。
社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。
行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。
周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。