Ⅰ 沈陽房價多少 以後能降價嗎
比較總要的一點是因為沈陽地理面積大所以地皮不緊缺開發商不會因為盤不專到好地兒擔心這樣對於開發屬商來講就減去了很大的成本（地產業成本佔得比例最大的部分就是地皮的價格）沈陽的物價低包容性更強無論你是富人還是窮人在沈陽你都可以找到適合自己的生活方式還有一個不可不承認的一點沈陽的自然環境真的比大連差很多氣候乾燥所以汽車的尾氣遲遲不能散去高峰期時尾氣都很重大連環境好所以很多外地的有錢人都會在大連買房或是做據點或是為養老所以在大連買房的人很多所以大連的賣樓群很廣買的多了自然價錢就會往上調這也同樣給大連帶來的人口老齡化的問題
Ⅱ 現在沈陽房價是多少
沈陽8月二手房均復價
8780
元/m²
沈陽制7月二手房均價
8597
元/m²
環比上月上漲
2.13%
，同比去年同期上漲
15.95%
。
和平8月二手房均價
11772
元/m²
瀋河8月二手房均價
8434
元/m²
大東8月二手房均價
8281
元/m²
鐵西8月二手房均價
8505
元/m²
皇姑8月二手房均價
8617
元/m²
渾南8月二手房均價
9900
元/m²
Ⅲ 沈陽的房價多少
不同區，價格不一樣。。
1.長白：普遍都在6000以上。。。遠洋7千以上，萬科1.1萬以上。。反回正好點的是沒有低於6000的了答。。。
2.渾南：6，7千吧。。。1萬的也有。。
這兩個區位都不錯，有升值空間。。。樓盤區位，質量，品牌不同，價格肯定也不一樣。。。
3.沈北新區：這破地，房子挺便宜的。。但是你買了，就別想輕易賣出去。。有價無市。。升值比牛都慢。。。
4.市內5區：不錯的二手房都要6，7千吧。。像是卧波苑，新世界這樣不錯的二手房都是8，9千一平了。。。所以說房子的品牌很重要，品牌好升值也快。。
Ⅳ 沈陽房價降了嗎現在買房省多少
各地傳聞房價下降，我們沈陽的房子是不是現在買最省錢呢。 沈陽房價 普通商品房 市區4000-6000元每平。 沈陽的房子還是比較便宜，周邊三千多一平,就是市中心的住宅5000多就能買到很不錯的了。但是現在各地降價風不斷，在沈陽可以藉此風讓商家多打折扣。
買房有訣竅 利用心理戰術
現在都在喊房子降價，可以利用這一點攻擊開發商。一般開發商在蓋樓之前都是向銀行貸款的，很少有個人拿自己錢蓋樓的。他們每個月都是要還銀行的貸款利息，一般他們預想要在蓋完後每個月賣掉多少房子然後用賣房的錢來還銀行的利息，這樣如果長時間賣不掉，他們的壓力會很大，為了完成計劃任務，一般的開發商會採用給你多少折扣的優惠政策，還有一些是贈送傢具裝修費等等，這樣和在一起就能算出來一平米有多少錢了。
他們一般不會公然降價，所以對外說出的價格是不變的。大家可以利用這一點找一些理由讓開發商折上折，比如說「在一個之內買你這個房子，你再給我一個折扣」「如果你們多贈送一些裝修費，我就會盡快辦手續進住」等等，這樣每平米的價格不變，但是實際上能省下來幾萬元錢。盡量找一些理由幫助開發商給你打折，無緣無故的他們是不會單獨給一個人降價的。
看房要省錢 坐開發商免費看房車
看一處就留下您的聯系方式，告訴他們你有意要買，但是在價錢和優惠上還需要考慮，這樣他們會定期和您聯絡告訴您最新的優惠活動（他們會經常打電話，會感覺到被騷擾了，為了買房，這個就不要計較了）。
買房同時 防止超出預算
一般的房，在進住前要交（房屋維修基金這個數目是不小的），第一年的採暖費，物業費，還有一些什麼電梯使用費，予交電費水費，煤氣開栓費等等，這些一般是沒有折扣的，但是一般的開發商都不事先說出來。
本文來源於省城網 http://www.shengc.com , 原文地址： http://www.shengc.com/html/200807/11/20080711141038.html
Ⅳ 明年沈陽的房價真的會下降么
有一天無意間聽見一個房地產行內的人和朋友打電話.
大概就是關於今年房交會和房版價權的一些事
說今年房交會是歷屆最差的一次,各個開發商都不看好這次的銷售
而且像萬科、碧桂園這樣的大公司都不參展了....
現在老百姓沒有什麼熱情買房,但是房子卻一直在瘋漲
對方應該問了句那能否降價之類的問題
他說，現在是不可能降了，現在就是看看誰能抗
著急買房的肯定就得買高價房，都不著急開發商就得硬挺，挺不住了就得講價
………………
電視上說崩盤....
也不知道到底能不能降。不過不管怎麼說現在買房子似乎不太合適~
Ⅵ 沈陽現在的房價都是多少啊
2008年沈陽商品房銷售均價
區域 均價
瀋河區 5010元/平方米
和平區 4600元/平方米
皇姑區 3498元/平方米
東陵區 3508元/平方米
大東區 3633元/平方米
鐵西區 3670元/平方米
渾南 3601元/平方米
於洪區 3277元/平方米
沈北新區 2459元/平方米
985.56萬平方米；
84.43平方米；
3439元/平方米。
這幾個數字分別是2008年沈陽商品住宅銷售的總面積、平均戶型大小和均價。
根據新峰地產顧問公司進行的數據調查及業內專家的研究分析，2008年沈陽房地產市場運行平穩，房價穩中有升。
在2009年，沈陽樓市還將保持充足的供應。
瀋河區房子均價最高沈北最低
從新峰地產顧問公司提供的數據來看，去年全年的區域商品住宅銷售均價，瀋河區最高為5010元/平方米，和平區為4600元/平方米，最低的是沈北新區為2459元/平方米。
其餘，東陵區為3508元/平方米，大東區3633元/平方米，鐵西區3670元/平方米，渾南3601元/平方米，於洪區和皇姑區分別是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均價超過六成低於4000元/平方米。
房產局數據顯示，2008年1～12月份，沈陽市商品房銷售均價為3757元/平方米，比去年同期上漲5.77%，其中商品住宅銷售均價為3436元/平方米，同比上漲1.84%。
新峰地產顧問公司調查和研究顯示，沈陽市增量房價格基本上處於平穩運行、穩中略升的良好態勢。
如果你正准備買房，沈陽各區域的房子仍供應充足，其中鐵西的在售項目最多，共84個項目可供選擇，於洪區以50個項目位居第二。
渾南新區和沈北新區的供應量也較大，分別有28個和40個項目。
皇姑區、瀋河區、和平區的樓盤供應則相對較少，其中皇姑區只有16個在售項目。
「由於自然條件城區改造等因素，未來鐵西和渾南還會是持續的熱點區域。」威力地產副總經理王凱峰說，「尤其是鐵西區，中高檔的樓盤較多，區域的發展也相對完善，近幾年吸引了很多購房者的目光。」
144平方米以上房子多賣了2728套
26歲的小楠正准備更換自家的住房，「准備買一個八九十平方米的，父母一個屋，我自己一個屋，還能有一個廳。」小楠告訴記者，如果日後結婚，會買一個60多平的房子，准備兩個人住。據記者了解，小楠的想法其實代表了沈城大多數工薪族年輕人的想法。
根據新峰地產顧問公司提供的數據，2008年沈陽市共銷售了商品住宅135998套，90平方米以下占總銷售面積的45.58%。
從戶型上來看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面積為92.84平方米，實際銷售商品住宅每套平均面積為84.43平方米。在實際銷售商品住宅中，套型面積60～90平方米的商品住宅是沈陽市消費的高峰段，占銷售總量的33.78%。90平方米以下的占總銷售面積45.58%，每平方米4000元以下的佔61.55%。
中小戶型和中低價位商品住宅仍是市場主流需求，由此可見，沈陽市房地產市場基本上符合國家發展中小戶型和中低價位的樓盤要求。
與2007年相比，120平方米以下的銷售量都有所下降，其中最明顯的是90到120平方米的房子從49487套下降到40980套。120平方米以上的房子銷售量則略有提升。提升最明顯的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增長到2008年的13106套，比2007年多銷售2728套。
地產數字顯示沈陽需求仍較旺盛
根據新峰地產顧問公司的調查和研究，2008年沈陽市商品住宅銷售面積是985.56萬平方米，比2007年的1152.83萬平方米略有下降。2008年，在全國房地產市場銷售量普遍下降，有些城市甚至達到30%～50%的時候，沈陽商品房銷售量只下降7%的跌幅。
這一方面說明，沈陽作為後發市場的潛力還沒有用盡，需求較為旺盛。
另一方面，也說明沈陽市委市政府對房地產市場的調控政策發揮了良好的作用。
另外，從收入和房價的關系來看，兩者的距離正在拉近，2007年，沈陽市全年人均可支配收入為14606元，而商品住宅的均價是3382元/平方米；到了2008年，沈陽市人均可支配收入增長到17295元，增幅為18.4%，商品住宅的均價漲到了3439元/平方米，增幅為1.7%。
Ⅶ 沈陽房價現在平均多少錢一平會降嗎
平均6000多點吧，你就笨點想，現在物價都飛漲，你感覺房子會便宜么？
Ⅷ 沈陽房價會下跌嗎跌多少
一樓同學說的很對，兩會總理的報告說的很明確，抑制房價政策不會放鬆回。沈陽房價答相對於其他地區來說並不貴，比如同省的大連。房價已經在建的樓盤恐怕只能說是不會上漲，降價的面不大，降價的話，銀行也不能幹。只能說，將要出來的新樓盤同樣地段可能會比以前的樓盤便宜一點或者持平。
泡沫主要是北上廣深這樣的城市，幾萬塊一平的地方，沈陽均價不高，泡沫沒那麼大。
Ⅸ 沈陽房價現在大概多少
這個不一定 均價應該不到一萬 但是這幾個月沈陽房價漲的很快 你要是要買的話最好抓緊