東營東城房價為什麼漲這么快

A. 您好，我想請問下，東營市現在的房價大概多少錢一平米，最好是東城的房價。

大概普通的樓房120平 在80--100萬之間 別墅的話400平的600萬左後 高層的和普通的樓房相比會少一點但加上物業費啥的 差不多 希望能幫到你

B. 東營買房選東城西城和新區那個好，以後政府主要發展哪裡。改善房不想買的房子不升值

新區的好，政府正在發展新區

C. 為什麼房價漲這么快

你好：
這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！ 為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生貪污腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後高價賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的價格賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那隻是冰山一角，懂？ 但是，房價不會一直這么漲下去，為什麼呢？因為WTO的5年緩沖期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要沖進來了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把價格降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰沖擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝

D. 東營的房價會降么

會降價
1、東營地廣人稀，炒房無太大空間。不會出現供不應求沒房住的危險。
2、賣地作為一種不健康的政府經濟收入，東營市正在慢慢轉型，現在上乘勝利油田的重工業、石油裝備、化工，大力發展太陽能、風能等新型能源行業。沒有哪家政府部門傻到只靠賣地賺錢。
3、東營城鎮人口比例少，外地人口比例多，大部分人收入較低，90%的人口工資在4000元以下。外地人口在本地買房的不多，農村進城的也差不多了，能買得起房的基本上都買了，在過去的時間除硬性住房外，大部分都是哪10%的富人在炒房，這個從各個小區的入住率就可以發現。用老百姓的話說，富人該買的已經買完了，窮人還是買不起，除非房子的性質能像LV一樣成為奢侈品，否則他終將要去適應本地的消費水平。
4、開發商是要賺錢的，從企業資本循環來說，資本投入與資本周轉率成正比越高越賺錢，所以開發商是不會像炒房者一樣，吧房子屯個3年5年的，他們面臨著一系列的問題，銀行貸款、高利貸、工人工資、供應商欠款、這些都要在年底還清，房子賣不掉開發商去什麼地方換熱錢？只能是以價換量。稍微注意點的人已經發現，現在放房價經放緩，購房者逐漸趨向於理性，國家調控已經進軍二、三線城市、大量公租房保障性住房沖擊房地產市場，那個企業還會傻到去大力發展房地產？萬達、大海等東營市大的商業集團都有房地產分公司，現在你去看看，裁員的裁員、撤部門的撤部門，有幾個還健全？都忙著產業轉型了。
5、東營地域性文化，東營人的文化就是起鬨、隨大流。見人家幹嘛我幹嘛。大家炒房能賺錢，我也去買房，大家炒黃金賺錢，我也去炒黃金···那麼如果有一天，房子不賺錢了呢？大家會不會問都不問，會不會集體拋售？
6、社會輿論，社會輿論一般是政策、市場的信風，現在社會輿論已經不是在討論房價漲多少？而是在討論房價降不降？降多少？什麼時候降？降了會怎麼樣？這說明降價的輿論基礎正在形成，時機成熟後不用調控，自然就會降，因為原來的價格已經與現有的心理價格矛盾了，已經認為房子的價格不合理了。
7、現在唯一還希望房子漲價的人就是，已經具有2套或2套以上的炒房客、大量垂死掙扎的房產中介和房地產開發商。這些人在最後的關頭會變本加厲的製造輿論、廣告、混淆老百姓的判斷能力，去滿足他們那邪惡的金錢慾望。這事一場人民群眾利益與奸商的斗爭，堅持就是勝利。
8、在東營什麼樣的人會買房子？沒事的人絕不會買。一種是炒房的，靠買房、囤房發財。一種是買來住得，過日子的。還有一種是丈母娘要的硬性住房。其中炒房的佔一半以上。他們5000元一平買進、貸款、交巨額利息，做著發財的夢。房價不漲，他們就虧。試問他們能撐多久？二手房在短時間內不會降價，他們還想撐住，但一旦降價，將山崩地裂，蹦的一塌糊塗。
9、如果降價，銀行能扛得住不？這個不用擔心，銀行扛得住。中國的銀行不像國外的銀行，中國的銀行後面有政府，無論大災小難，國企破產，你啥時候見過政府缺錢？
10、從整體的市場經濟規律來看，房子必然降價，這個路線可能是曲折的，但是是必然的，價值規律的杠桿作用就不多說了。

最後
告誡炒房者，二手房該拋就拋，不要套牢，到時候想甩都甩不出去。
告誡買房者，不差這一時，房價現在就在降，早買一天陪一天。

E. 現在東營房價怎麼那麼貴啊，就一個小城市。

因為東營的物價消費水平很高啊，所以房價肯定高了。

F. 這二十年的房價為什麼能漲的那麼快

近20年來房子的價格在飛速的上漲，房子價格上漲與我們國內特殊的環境和經濟的發展程度有關系，兩者更大的影響就在於國內較為特殊的環境，因為經濟發展雖然會帶來房價的上升，但是沒有我們反應這么明顯，歐洲和美國的經濟發展顯然也經過這樣的過程，只不過房產沒有這么快。

房。現在價格幾乎已經上漲到了一個頂峰，因為現在房地產市場出現了冷卻的現象，因為有太多空閑的房子了，這些空閑的房子並不是地段不好，也並不是有什麼建築質量的問題，而是因為價格的原因人們買不起，真正買得起房子人們都已經買的差不多了，剩下的就是在現有的市場價格之下，沒有這個購買能力的人，有需求也有供給，但是兩者不能對接，所以未來在宏觀政策的調控之下肯定會有一定的改變。

G. 為什麼房價這么貴，感覺漲好快10年後房價是不是更貴

10年後房價會更貴還是更便宜？個人看法，會更加貴。現在買不起，10年更加買不起。專家說的話不要信， 專家都有錢，都是富人，肯定買得起。
1、房地產周期的變化趨於平穩
樓市是依靠周期才會產生波動的市場，2008年到2012年，樓市復甦，2012－2014年，橫盤震盪周期，2015－2018上半年，可以看做是上漲周期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的「長尾」周期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的周期波動。下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。

2、看生育率、人口結構的變化
家庭結構的變化會使人們的買房需求下降，實際上，深層次的原因是人口趨勢的變化，其中最重要的一個指標是生育率。
以過往經驗來看，第三輪「嬰兒潮」出現在1981－1991年，2008－2019年房價上漲最猛的這段時期，恰恰就是1981－1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我國15－64歲的勞動年齡人口達到10．06億的最高點，也正是在2013年，城鎮每千人房地產新開工套數開始「滑坡」。

這是個很直觀的現象，人多了，買房需求自然會迸發，城鎮化的進程也會加快，新生兒變少了，嬰兒潮沒了，誰還有閑心和閑錢買房子？

3、人口增長的熱點城市，房價不會降
雖然出生率逐漸走低，二胎政策全面開放之後，對出生人口的增長帶動也微乎其微，於是城市間的搶人大戰便應運而生。對於年輕父母而言，橫在眼前的大山便是子女的教育和父母的醫療和養老。
尤其是近年來人人爭搶的天價 "xue qu fang" ，更是讓這些父母綳緊了神經。由於資源的稀缺性，人口往大城市遷徙的規律很難逆轉，只要有持續的人口流入，便會產生購房需求，那麼房價便有支撐。這些一二線的熱點城市，未來只會漲不會降，更不可能變成「白菜價」，畢竟咱們的通脹率一直擺在那裡。
4、未來人們的購房需求或將發生變化
當然房價是否會永遠上漲，這個也不好說。之前第四代住房的概念，曾經在網上火了一把，如果各個城市已經開始有開發商嘗試該類項目，並且取得了初步的成功。未來隨著科技的發展，人們的生活方式將繼續發生變化，購房的需求也將逐漸改變。
中國的老百姓自古以來就有置業的傳統，購買房產是衡量一個家庭經濟狀況的一個重要參數，所以中國的老百姓都熱衷於買房也不是沒有道理的，這也是房地產能夠迅猛發展的一個重要原因。對於現在的房子，以後很有可能會因為折舊而出現貶值，以後更多的人對房子的追求也將提檔。

H. 現在為什麼房價上漲這么快是通貨膨脹嗎

樓上回答 個人感覺來沒說到根本上自

現在樓那麼高這個不是通貨膨脹
而是泡沫
但是如果有一天這個房子泡沫被刺爆
那就是可怕的通貨膨脹了

我說的清楚點：3月以前13個月里
中國一共放了9萬億人民幣到市場上去
天啊，要知道中國一年GDP才多少么？
他放了那麼多，但我們也沒感覺到嚴重通貨膨脹
為什麼？因為現在投資環境差 沒人投資實體 比如製造業等 因為沒利潤
他們把錢大部分進了股市 和 樓市，所以才
造成現在感覺股票回暖，但想像一下 如果有一天這個泡沫
爆了怎麼辦？那這無數的錢就會 回到市場 那時候就是可怕的通貨膨脹了

I. 房價為什麼漲的這么快

因為，賣肉的覺得菜貴，所以提肉價。賣菜的想買房子，可是房價貴，就提菜價。買房子覺得現在什麼都貴，就提房價。惡性循環。。。。。

J. 東營房價東城和西城各是多少啊哪個貴廣饒房價怎麼樣

東城房價在抄6千到7千左右襲，略貴，但東城是東營的政治中心和生態之都，環境特別好，很適合居住；
西城稍微便宜一些，經濟中心在這，逛街買東西的話還是西城比較全，但西城是老城，比較亂一些。
廣饒的房價在4500左右了，最近也漲的很厲害，廣饒也不錯哦，縣城很乾凈的，不過看你在哪上班了，可以就近選擇。