桂陽為什麼房價一直漲6

1. 為什麼那麼多城市房價開始跌了，還是有人相信房價會一直漲

房價起起伏伏，這是很正常的現象。
市場狀態好，房價就會上漲。
市場狀態不好專，房價就會下跌。
但是從總體來說。屬房價肯定會越來越高，這個大趨勢是不會變的。
也就是說，未來的房價肯定會比現在高。
這是經濟規律決定的。是不以人的意志為轉移的。
當然了，房價在上漲，人們的收入也會隨著經濟發展而不斷提高。
對於有些人來說，因為自身實力更強，所以他們的收入增長更快。
對這些人來說，房價上漲的幅度比他們收入提高的速度要低……他們就會覺得房價在下降的。

2. 為什麼現在房價越來越高了

房價上漲的原因：
1、市場自我調節，房子供不應求，價格高漲
中國加入WTO，國際資本蜂擁中國搶占市場，眾多跨國企業在華建廠，以及本土民族工業的崛起，大量勞動人口擠滿北上廣。
一線城市佔據了資源優勢，大量人口的湧入，就有了對房子的渴求。
十年前的中國已取消福利分房，樓市開發進入市場自由競爭，人多房少，物以稀為貴，住房需求暴漲，房價被推高。
2、貨幣超發，房產成了財富保值的堅挺後盾。
十年前，逐年增高的超發貨幣引發貨幣貶值，老百姓擔心財富縮水，私人資金可投資的項目不多，大概有理財，股票，房產等幾個渠道，炒股是有門檻的高智商投資，理財收益不穩定，唯有房產是傻瓜閉著眼睛都會做的投資。
盡管十年間樓市有過短暫下跌回調，站在十年的歷史長河來看，房子的投資回報率還算穩健，甚至出現了靠炒房賺錢的投資客。
3、國際熱錢湧入中國，人民幣升值，外資搶灘樓市紅利。
中國走向全球市場之後，外匯儲備增多，人民幣升值，國際熱錢通過投資人民幣資產（比如：房地產）獲利。當時中國股市還太年輕，尚不健全，投資還需要勇氣。
與此同時，在當時中國資產荒背景下，中國的製造業多以低端製造為主，出口到國際市場，掙得都是血汗錢，還不如開發一個樓盤掙得多。
十年之間，許多央企也涉足樓市，主業低迷，樓市利潤來湊，投資房地產被認為是資金獲利和避險的好去處。
數據顯示，2016年銀行新增貸款大頭都給了房貸，製造業萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅樓市調控之下，銀行也知趣地收緊房貸了。
但房地產在銀行眼中仍然是基礎的優質資產，銀行理財更是為其做嫁衣。
4、中國推動城鎮化，農民進城買房，在讀學生也加入買房大軍。
隨著外資湧入中國以及中國城鎮化的進程，工業代工廠如雨後春筍般出現，大量農民進城務工，比如富士康在東莞的工廠，曾招納過上萬的流水線工人，還將觸角深入到中國內地，建立很多分工廠。
進城務工的農民用辛勤的汗水建設了一個又一個城市，也會想在城市買房安家，進而激發住房需求。

3. 郴州桂陽房價什麼時候才會降價啊

不會降，貨幣貶值，通貨膨脹，二十年後房價將相對降低，到時可能都有1000的面額了

4. 2012年湖南桂陽縣的房價會跌嗎

目前一線城市的都是掉價 那是因為房價本來就太高 就跟泡沫一樣 說破就破了

桂陽這種小城市 房價本來就不高 掉了掉不了多少 不漲就不錯了

5. 房價為什麼會漲幕後黑手竟然是……

對於在2015年錯過了買房機會，在2016年依然猶豫不決的購房人來說，2016年的房價走勢真的是非常關鍵。為什麼2016房價會漲？今天就來分析一下。

為什麼說房價還會再漲？

要說清楚為什麼房價還會漲其實也不難，大家看下以下的三大推手，就能瞬間明白了。無論是土地供應，還是通貨膨脹，似乎都不是大家能夠控制的。

推手一：政府限制土地供應

依目前來看，政府也沒有再控制房價的意思，以及近期以來非常明顯的信號——地價在漲，而官方沒有喊剎車的兆頭。土地供應在政府手裡，慢慢放地，慢慢開盤，新房開盤8-10萬，拉動周邊二手房價到6-7萬很正常。

推手二：通貨膨脹

每年24%的貨幣增發，9%是增加的物產，實際創造的價值部分。另外14%是超發部分（沖淡社會整體財富），這部分貨幣首先從北京、上海和深圳三個地方熱線快錢流出，流入地呢？自然這些城市的核心區、宜居區的房產增值部分。以上海為例，最近5年，上海外環內房產平均月漲幅在0.87%-0.94%之間，復利計算就是每年9%-13%的漲幅，雷打不動。

2008年一個四萬億政策，讓2009年初到2013年底這四年間的房價徹底飛天。印鈔機裡面的熱錢、快錢，首先從北京、上海、深圳這三個地方冒出來，所以這些地方對通脹的的情況最敏感，人們發財了，有了錢，都首先去買這些地方的房產，因為這些區域的醫療，教育，文化活動資源和各類高凈值人際資源水平而言，是全國頂級水平。

這三個地方的市中心區域的房產，是最能抗通貨膨脹的東西。像上海市中心的一些洋房區，就是這個價格，愛買不買，不買還漲，並且永遠不缺買家。

推手三：持續的人口導入

年復一年，來一線城市工作的外地二三線小城市的大學生的家長，把100-200萬的積蓄（包括沒用完的公積金），全給在北京、上海、深圳工作的兒子、女兒拿來買房，造成大城市的輸入型通貨膨脹。

地產商有了錢，繼續買地蓋房子。本地二手房的房東拿了這筆錢，置換新房子，大房子。二三線小城市越來越窮，當地的銀行存款越來越少，一線大城市銀行存款越來越多。

按這個節奏，一線城市擠得不行，連剛需都消化不了，更別說改善性需求了，這個是中國社會經濟的發展趨勢了。

那2016年的房價會怎麼漲？

2016年房價會怎麼漲？其實也不能一概而論，畢竟不同區域的情況不一樣，不同時間段的市場情況也不一樣。

分析預測一：區域分化 需求分析

目前中國房地產市場的差異化明顯。其中，一二三四線城市房價普遍、差別化上漲；一線及周邊地區領漲、二線普漲、三四線企穩或恢復性上漲、局部城市仍有下跌；城市分化、板塊分化、樓盤分化依舊。

同時，住宅購房結構性需求分化，婚姻人口、小面積住房改善者（一二線突出）、「北漂型」租房者、新進城租房者購房，以及一二線城市為主的投資性購房；一方面創新形態需求得不到滿足，另一方面傳統產品產能過剩；綠色環保節能低碳需求難以匹配大眾收入水平。此外，吸引農民進城購房是「去庫存」的最大增量；海外市場依然是小眾市場，對國內房地產影響不大。

分析預測二：政策給力 明年依然是買房機會年

明後兩年是房地產最好、也是最後的政策機遇期(在經濟轉型完成之前)，保增長、去庫存已成為政治任務。於是，政策繼續刺激拉升銷售，2016年住宅銷售額將與今年基本持平。

此外，購房門檻的降低將成為政策最佳著力點，政策將統分結合，中央降首付、落戶口、返稅收、促簡政；地方減稅費、給補貼、准入學、加醫保、進公積金，保障房、棚戶區貨幣化。貨幣寬松與低利率對資產價格依然給予有力支撐，美元加息小步慢走，對人民幣計價資產影響微弱。

分析預測三：土地減少 房價隨之攀升

根據「物以稀為貴」的原理，全國土地出讓普遍減少，房企土地儲備面積繼續下降，有利於提升房價。一二線城市源於控制城市邊界、地王頻出，二線城市成為品牌房企土地儲備重點區域和未來角力場，三四線城市供大於求、被迫減少土地供應。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 房價上漲六個點是漲了多少

一個點是一個百分點的別稱，上漲了六個點就是在原來的基礎上上漲了百分之六。比如原來是1萬一平米，那麼漲6個點就是漲到10600元/㎡了。

7. 不是說房住不炒嗎為什麼房價還是在不停高漲呢

房住不炒，房價怎麼還漲呢？

1、調控政策的實施是為了穩定房價，不是為了讓房價大幅下跌，從目前實施的效果來看調控已經達到了穩定房價這個目的，房價在短期內不會出現大跌或大漲的情況。

2、調控政策的實施使全民炒房的熱情大幅降溫，但房子的投資屬性仍在，如果你有一筆閑置的資金，在黃金、股票、銀行儲蓄、理財產品、古董、房產等方面你會選擇買哪個？

3、剛需仍是房產市場的主要消費群體，年輕人找對象、結婚需要有房，異地工作需要買房，老人照看孩子需要買房，中年人為了孩子的教育需要買學區房，改善住房條件需要買房，為了方便照顧贍養老人需要買房，離婚分居需要買房，只要有條件、有能力的話，遇到上述情況都會買房或提前做好准備。

4、開發成本越來越高，開發商利潤空間可壓縮性越來越小，看看你所在地區的土地拍賣價格就知道房價有多大下浮的可能，土地樓面價如果是5000元/平米，開發商建成後的銷售價是不會低於10000元/平米的。所以麵粉不降麵包是不會降的，房住不炒的前提是不炒土地。現在只見限房價，不見限地價，這是為什麼。而且限房價也是按2017年的房價為基礎，沒有按2015年的房價做為最高限價的，這不就是把漲上來的房價穩住嗎。

5、貧富差距越來越大，1%的家庭擁有全國三分之一的財富，1%也就是400萬個家庭，三分之一就是40多萬億個人財富，所以大城市尤其是一線城市，有錢人相對於房地產市場可供應的優質房源來說是太多了，排隊買加拿大鵝的人中有幾個是沒房或只有一套房呢。

6、房價能降多少，自己算一算吧。

8. 為什麼房價會一直上漲

1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。

2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。

3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。

4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。

總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。

9. 請問，2014年湖南桂陽房價會漲會跌

那要看是地段咯，不同的地段價格不同，一般來說桂陽要建成小區也就幾大地產在賺錢。小城市沒有人炒房。應該不會有漲跌。

10. 國家搞過6-7次房價調控，為什麼房價沒有下降

國家不想讓降，房子便宜，稅收就少了，房子，教育，是不讓你生孩子，讓你生就是讓你買房子