東莞房價三合一是什麼意思

1. 為什麼東莞房價那麼低

當然，這個地區的房價並非沒有升，但是它漲價的幅度與它的經濟增長相比，再與其他長三角城市，珠三角的其他城市相比，就顯得非常低了。 這個城市就是東莞！當然，東莞也有房價特變態的地方，但就總體而言東莞的房價是比較合理的，而且貨源充足，極少見北京、上海，廣州、深圳那種搶房的境況。 我想沒有人敢說東莞經濟不行吧，東莞一個鎮的經濟實力，甚至比某些地方一個市還牛，但房價卻顯然沒有這些市那麼火爆。 這不能不說是一個異類。 難怪有在東莞操盤房地產的朋友抱怨，這地方不是搞房地產的地方。 這裡面的原因應該有挺多，我一老百姓說不出啥大道理，就簡單分析我認為東莞房價始終維持在一個較合理水平的原因。 1，東莞的經濟布局屬於分散型布局，分散合理，沒有所謂的中心，使得人口分布分散。 東莞從改革開放一開始，首先發展起來的就是下面的鎮和村，這使得，東莞的經濟和人口布局都是分散的。 實際上，部分鎮因為經濟實力雄厚，其建設和市容市貌，甚至比東莞真正的市區還要漂亮。 2，東莞本土大部分富裕居民，有較強固守本土的觀念毫無疑問，東莞最龐大的富裕階層，也是最龐大的買得起高價房的群體，都是當地以前的農民，現在的村民。 但是，這些人在自己村裡鎮上已經有了不少的房產，也不熱衷於要到市中心去，寧願留在已經作為工業發展的本土，使得東莞市區房子市區了最龐大的一股購買力量。 只有小部分的中間管理人員，有這個需求，但是與龐大的底層工人相比，這個中間階層數量極小。 實際上，擁有最大購房慾望的應該就是這批人了。 4，東莞房源充沛，可選擇多經過了30年的發展，東莞已經不算一個年輕的城市了，過去30年建了那麼多房子，不少已經破舊，但是東莞的房子存量依然是龐大的，這就使得東莞的房市一直是貨源充足的，購房者可選擇多。 市區太貴？到鎮上買。鎮上太貴？有農民房集資房。 在東莞，房租之低絕對超出很多人的想像。而且二手房數量之多，或許足夠大部分底層的工人離開宿捨出來居住。 這從根本上杜絕了炒房的暴利。 當然要說明的是，東莞的某些新房還是挺貴的，遠高於東莞平均收入，但是東莞許多二手房的質量和性價比是挺高的。非常值得新工作者購買。我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念，一定要買新房，那當然貴啦。

2. 東莞的房價最低多少啦

東莞房價高的鎮區東城 南城 莞城 萬江四個主城區 還有就是靠近深圳的塘廈回 鳳崗 長安 虎門 等鎮答區以及松山湖科技園區。要說便宜而且交通方便的話，你可以考慮廣深鐵路沿線的石龍 常平 樟木頭 還有就是廣深高鐵沿線的厚街虎門，這五個鎮區的房價相對主城區來說要便宜一點吧！在往遠處考慮的話 就是東莞的軌道交通一號線二號線沿線了

3. 東莞的最新政策對房價有什麼影響

每個城市有了限購，說明這個城市發展就會越來越好。

4. 什麼是三合一和群租房

三合一場所一般是指集生產經營、儲存、食宿為一體的場所，一般都是規模小、經營成本低、條件簡陋、消防安全差，存在著嚴重的消防隱患，也往往是火災的多發場所。群租房一般是指出租者通過對房間進行簡單隔斷、擺放高低床等方式，改變住房結構、內部格局和原有規劃設計，按間或按床位出租。
居住在群租房三合一場所的人數比較多、群體混雜，總體來說承租的時間比較短，而且大多數房東為了追求利益最大化，降低裝修成本，選用非耐火材料進行裝修，且房間內人員密度大，電器等使用頻率更高，很多房間內存在電氣線路私拉亂接、改動頻繁的情況，用火、用電不規范，此類先天性的火災隱患頻現。除此之外，群租房內人員密集擁擠混亂，雜物隨意亂堆亂放，在很多三合一場所更是車間、倉庫、宿舍、廚房在一起，人口多安全出口少，甚至有的窗戶還設置障礙物，一旦發生安全事故，緊急疏散非常困難，居住人員不易逃生也不利於救援，群租房居住的安全性明顯降低。
針對群租房、三合一存在的種種亂象，各地出台多項措施進行整治和取締，有部分城市明確規定，出租房屋的應當以原始設計為居住功能的一間房屋為最小出租單位，且每間房屋的使用人數不得超過2人，而對於原設計為非居住究竟的房屋禁止出租供人居住。不過在房租和房價高漲的現在，低收入人群大量湧入城市，廉價租賃市場的需求異常旺盛，諸多因素都導致了群租房現象屢禁不止。菁英地產
為了解決日益增長的租賃需求，近些年來國家大力發展房屋租賃市場，並不斷完善房地產長效調控機制，特別是在長期租賃方面，在今後特別長的一段時間內，都將成為房地產市場發展的主旋律，相信在市場調控和政策治理的雙重壓力下，群租房將會逐漸退出市場，而多元化住房結構的建立，也將進一步滿足低收入群體的居住需求。

5. 東莞房價多少錢一平方以後房地會降嗎

現有東莞房價在6000-12000之間，高端房價在後續一年內回慢慢降低，低端房價不會有大的變動！

6. 為什麼東莞的房價低佛山那麼多

近十年兩地的房價都是接近的，不知道你從哪裡得出東莞低很多？實際上，東莞可能低於佛山，但均價高於佛山。

7. 東莞這邊的房價高嗎

廣州東莞的房價也不算很高，每一平米大概在4至6千，如果是發達一點的城市，就不是這個價錢了。

8. 東莞的房價多少

4000左右

9. 東莞現在房價是多少貴嗎

現在的房在4000到7000左右，如果買市區在5000左右，郊區看它是不是好的那種不是在7000左右。現在的人都在南城這邊和東城那邊都比較多樓盤推出。。。。去看看吧。差不了什麼價錢。

10. 東莞房價那麼高還適合買房嗎知乎

還好吧，東莞未來的發展潛力很大，你平均每月薪資在7000-15000左右，存個三四五年還是可以買的，東莞不太發達的地區房價也比較便宜，但是買的話賺的可能性不高