『壹』 郫縣撤縣設區對犀浦的房價有什麼影響
您好!
2016年9月11日,中共成都市委十二屆七次全會審議並通過《關於同意申報郫縣撤縣設區的決議》,同意申報撤銷郫縣,設立郫都區。
這一突如其來的喜訊無疑將引起郫縣居民的強烈反應。郫縣繼新都、溫江、雙流之後,成為此次撤縣設區的主角意味著什麼?「縣」與「區」一字之差將帶來怎樣的變化?縱觀以往先例,一場劇變即將到來!
撤縣設區將從根本上改變區域經濟 溫江、新都已成先例
為何會撤縣設區?這是當一個地區的經濟發展和人口基數達到一定程度的必然結果,以郫縣為例,2004年郫縣人口密度1112人/平方公里,截至2014年郫縣常住人口已達81.73萬人,增幅達67%,為提高其城市化水平,促進經濟發展,將郫縣改置郫都區是必然趨勢。
2015年雙流縣改置雙流區,雖然至今尚不滿一年,並不足以說明問題,但分別於2001年和2002年撤縣設區的溫江和新都,迄今已有十餘年的發展,其變化軌跡或許將在雙流和郫都身上一一實現。
「郫都區夜景」
撤縣設區後,郫都將納入成都市區統一規劃范圍,包括交通、能源、文教等在內的市政建設都將得到進一步加強,據悉,溫江縣在撤縣設區的第一年裡,第二產業增加值比上一年增加25.8%,GDP增長19%,財政收入增長28%。
撤縣設區後房價飛漲只是時間問題 溫江十年漲幅達179.58%
撤縣設區為何會影響房價?雖然「區」與「縣」僅一字之差,但置業者由此產生的心理變化卻不容小覷。以往有意願在郫縣買房多是當地居民,或許近幾年隨著地鐵、快鐵陸續開通,部分城西置業者已將犀浦納入考慮范圍,但其郊縣的地位仍是影響來自市區的購房者的重要因素之一。隨著郫縣轉變為郫都區,首先置業者不再將其視作郊區,其次在行政劃分上拉近了與主城區的距離,這意味著郫都區將擺脫以往郊縣的尷尬地位,公共資源由成都市區統一配置,統一規劃,實現最優化調配。尤其是位於郫都區東部的犀浦新城,在空間上離主城區更近,較之郫都區其他區域更具優勢。
「郫都區」
從以往撤縣設區的經驗看來,郫都區樓市升溫已成不可逆轉的趨勢。據業內人士分析指出:撤縣設區使該區域納入主城區范圍,不僅在基礎建設上將得到更好發展,首先置業者的心理將發生顯著改變。例如2002年溫江改置區後,十年間房價漲幅高達179.58%。然而對於置業者而言,幸運的是即便房價飛漲已成定局,但仍需要不短的時間發酵。
犀浦新城窪地價值凸顯 標桿之作或將引發新一輪購房潮
此前,尚未開盤即引發看房潮的朗基·少帥府,其房價或許將不可避免地隨區域形勢變化而發生不小的改觀,但值得慶幸地是,目前為止市場信息並未顯示其漲價的勢頭。據了解,朗基地產在少帥府之前打造的朗基·御今緣,曾以月成交面積8343㎡登上成都主城區商品住宅成交面積榜單之首。一脈相承的朗基·少帥府是該地產集團首入犀浦的標桿性項目,其歷經十餘年磨礪的地產經驗在此項目上或將得到充分體現。
朗基·少帥府園林意境圖
眾所周知,作為少有的幾個歷經時代篩選留存下的成都本土開發商之一,朗基地產歷來堅守精工品質,自2005年成立以來其作品並不算多產,但個個皆是精品:2007年的桐梓林歐城——將ART-DECO建築風格引進蓉城,並成為高端住區(桐梓琳片區)備受外籍高管及高端置業者青睞的大盤;2011年的望今緣——項目佔地14617平方米僅設計146戶,成為成都首個平層豪宅;2016年的御今緣——力邀台灣知名設計師張清平參與設計,其以山、水、詩、居為打造理念的園林極受置業者關注;……這些「匠工之作」無一不成為項目所在區域的代表。
十年品牌之旅 往昔作品今何在
據悉,9月17日朗基地產將組織一場品牌文化之旅,邀請置業者參觀朗基在成都的五大成熟樓盤(朗基·原鄉、桐梓林歐城、朗基·龍堂、朗基·望今緣、朗基天香)的現狀,以往昔作品今何在的表現形式為置業者展示其品牌實力,此舉在業內尚屬罕見。
望採納
『貳』 郫縣犀浦買房到底怎麼樣
可以的呀,快鐵已經通到犀浦了,5塊錢就到火車北站,地鐵二號線通到郫版縣犀浦今年就通車權了,地理位置離西三環不遠,距離高新西區和郫縣也很近,地理位置優越,高新西區工業企業非常多,就算你不住也不愁出租,而且房子好的話也能租到很好的價格。犀浦也有樹德中學,小孩上學不愁,幼兒園附近也有金蘋果。犀浦應該算是郫縣最具發展潛力的一個鎮了,未來也有可能並到高新西區或金牛區裡面去。當然如果郫縣升區了,就更好了。犀浦因為受地盤限制,能開發的樓盤越來越少了,所以投資或是居住都是不錯的選擇吧。
在成都哪上班??
『叄』 成都2017年 房價 為什麼暴漲
在中過這種環境下,要想價格猛漲,不經過XXX的同意,是不可能的!所以猛漲的原因,你應該清楚了吧!背後操作,然後再來點限價,賺了你的錢,還要你感謝他!
『肆』 犀浦房價一般在多少錢一平方
下手要謹慎。自己住可以看看多看幾家。要是搞投資現在不是時候。個人觀點。
現在的房價已經是地鐵通咯的價格咯。
『伍』 我想知道成都市犀浦的房價是多少,在哪個地方最集中
郫縣區犀浦鎮新房的均價在3000元/平方米以上了,所謂的金溫江銀郫縣的道理,而且犀內浦鎮又是郫縣地理位置容最好的。因為在那邊的新樓盤很多,都是很有風格和品質的,所以二手房的價格肯定要低於新房,舊房的設計和區域位置都不理想。除非是剛剛收的新房轉手賣出。如果你要買,我建議3000以上的價格可以到光華大道上面選擇更好的樓盤。
『陸』 成都郫縣犀浦和大豐買房哪個位置升值空間大些謝謝
這樣給你說吧,以後哪裡發展好還的看以後的規劃和政策傾向~~~,從地理位子分析,大豐屬於如不自強必將淘汰的位子,因為大豐直接對下去是彭州,加之相對較遠,還有你可以看看成都地圖哪裡的道路網路更密集,但也不排除大豐或許就是下一個南 華陽。犀浦地理位子跟大豐完全不一樣,在地圖上可以看到,犀浦、紅光、郫縣是連成一線的,所以無論正揚以後是不會差到哪兒去的,三地相輔相成吧!環境、人文、教育就不用多說了,定是犀浦,以後也是,你可以想想以後那邊批發市場一多起來環境會好嗎治安會怎樣等等?還有就是兩地的規劃就不一樣,我算是老成都了,給你說說成都的格局吧,南富 西貴 東窮 北亂,所以對於買房我更看重現在,以後誰也說不清~~~更不可信得是,成都每天喊得口號,東邊北邊不是一兩天就能改變的,這個你可以考正的,坐成都三環環線公交就知道了。最後我給你建議個地方吧,西南方向的,機投鎮、簇橋、中和,但價格稍稍貴些,犀浦的以後也不好說的,據了解最近幾年犀浦的歸屬問題會得到堅決,是留郫縣還是劃高新西區的問題,問題落定就好了,郫縣現在是不怎麼幫助犀浦發展的,高新就更不會了,所以落定就好了,要是劃進高新西區,那犀浦明天就必定是華陽,華陽是怎麼在幾年內強大的相信你知道吧,就是托雙流化高新。好好選
『柒』 想在成都犀浦或紅光買房,但不知道哪個地方的升值空間大
犀浦鎮勝過紅來光鎮。理由:自1.它靠近城外,室外西區,川外成都學院等,房屋需求更大流動快;2.靠近規劃中的地鐵線,很近,大概200-300米,交通便利;3.離現在高速發展的高新區近在咫尺,可以說就在這個區內,將來房屋需求量大,升值空間大;4.現在的規模已經號稱」西南第一鎮」,發展前景自然可觀,配套更加完善。
『捌』 成都市犀浦鎮房價
犀浦鎮,心有靈犀一點通的地方。房價多方打聽。
『玖』 2017成都郫都房價走勢
縣城,犀浦,紅光和高新西區一帶大概4000到5000左右。團結,安德,德源一帶2000到4000左右,古城那一帶1500到2500左右。