1. 蘭州經濟並不發達，房價為什麼那麼高
蘭州市的房價在西北五省區僅次於西安位居第二。房價高主要是：
1、蘭內州是甘肅的省會容，是全省的政治、經濟、文化中心，是西北第二大城市。
2、地處黃河上游、甘肅中部及我國陸域版圖幾何中心，與黃土、青藏、內蒙古三大高原交錯會接，呈北國雄奇，兼南國秀麗，是漢唐時期「古絲綢之路」名城，西北的石化重工業的基地。
3、蘭州是我國內地通往寧、青、新、藏等少數民族地區的交通要道，也是新亞歐大陸橋通往中亞、西亞和歐洲的國際大通道和陸路口岸。
4、蘭州地形呈東西狹長帶狀盆地特徵，黃河穿城而過，南北群山環抱，可用土地有限，市區面積1631.6平方公里，而全市戶籍總人口400多萬人，人均土地面積少，建設用地價格高。
2. 我國的房價為什麼這么貴
高房價問題，近年來已經成為一個舉國關注的焦點問題。當許多人爭論房價「到底該不該漲」、「漲多少」這類與自身利益息息相關的問題時，曹建海先生卻突破利益的羈絆，用系統的研究，為公眾打開了一扇直擊根源和症結的窗。
高房價下的房地產業在拯救中國經濟嗎？高房價中的暴利被誰攫取了？誰是高房價的真正推手？公眾為何因為住房問題承受著如此巨大的壓力？這一系列問題的根源在哪裡？又如何解決？
曹建海先生在這本書中，都一一做了詳細的解答。
曹建海先生認為：「高房價下的房地產業不僅不能成為拉動國民經濟增長最主要的動力，而且必將成為中國經濟復興的最大障礙。」
其依據是：首先，高房價損害了居民消費福利。在高房價下，出現了一些人住不起房甚至租不起房的局面，影響了一批城市年輕人的創業熱情；在高房價下，工人的工資即使上漲，也失去了改善生活的意義，他們不得不拿出其中的一大部分應付房價或租金的上漲。
的確。中國內需屢拉不動，成為困擾中國經濟可持續發展的一個死結，高房價起的副作用是顯而易見的。在許多城市，買一套房，相當於吞噬掉一個中等收入家庭幾十年的全部收入。他們哪裡還有能力消費？至於那些按揭貸款者，在長達10年、20年、30年甚至更長的時間內，背負著沉重的還貸壓力，平常不得不節衣縮食，高房價透支了他們未來幾十年的消費能力！再加上社會保障機制的不健全，因此留下的巨大缺口仍要由他們來填補，內需還怎麼拉動？
許多專家、研究者、房地產開發商，常常根據我國居民收入增長的速度來論證高房價的合理性，但他們有意無意地忽略了：民眾收入的提高並不意味著購買力的同步提高。因為，社會保障的不健全蠶食了民眾相當一部分購買力，更何況，民眾收入的增長速度要遠遠滯後於房價的漲速。
那麼，這些年來，民眾為高房價、開發商和地方政府的暴利（前者賣房、後者賣地）付出了多大代價呢？1998年至2009年，最保守的估計也超過10萬億元！相當於2.5個「4萬億救市計劃」。倘若這些資金不被既得利益集團掠奪，中國的內需何以長期萎靡不振？
可想而知，當這些巨額利潤集中在開發商和地方政府手中的時候，對民眾購買力的蠶食作用是顯而易見的。中國內需屢拉不起，中國消費對GDP增長的貢獻率遠遠小於發達國家，也與此有關。財富向少數人集中的結果，是貧富差距的拉大和中國消費能力的下降。
曹建海先生從中國產業競爭力的角度，進一步論證了其觀點。他認為：「高額的房價使產業資本投資其他產業的收益率下降、風險加大，迫使產業資本投向利潤高、技術門檻低的房地產業，或者直接將資本投入樓市，而這將會造成更大的泡沫。高房價推動的高工資勢必推動商品價格的虛高，將使中國製造業步香港地區的後塵，失去國際競爭力。即使世界經濟復甦，中國產品的出口也將失去擴張的機會。」
這一觀點是非常具有前瞻性的，不僅指出了現在的問題和隱患，更預言了未來的危機與困境，如果了解日本房價泡沫破滅後的慘狀，就不難理解曹建海先生預警的真誠與可貴。
凡是過於倚重房地產業拉動的經濟體，幾乎都經歷過崩盤的慘狀，中國難道會成為唯一的倖存者嗎？
至少，從尊重客觀規律的角度出發，我們更應該提前解決問題、消除隱患，而不是在豪賭中逐漸喪失自我修正的機會。而這也正是曹建海先生向高房價宣戰的意義之所在。在人們聽慣了房地產的重要作用之後，曹建海先生的觀點所飽含的，不僅僅是研究者所具備的良知和勇氣，更是他對於民族經濟未來的展望與預言——這何嘗不是一種大愛？
那麼，是什麼因素在推高中國的房價？
答案是：過於倚重房地產，商品房一枝獨秀，形成了牢不可破的壟斷。
在發達國家，開發商供應的住房在整個住房供應體系中所佔的比例，一般都在25%左右，而保障性住房或者帶有保障性特徵的住房，則佔比非常高。比如，美國帶有保障性質的住房，佔了整個住房供應體系的80%。而在新加坡的整個住房供應體系中，保障性與帶有保障性的房屋佔比高達97%。新加坡政府規定：佔住戶總數3%的富人由開發商提供住宅，收取很高的土地出讓金，入住後收取高額物業稅；而對佔住戶總數80%的中低收入者，提供由政府控制戶型和房價的房屋；同時，對佔住戶總數8.5%的困難戶，供應由政府補貼的60-70平方米的房屋，對佔住戶總數8.5%的特困戶，出租42平方米左右的房屋，每月僅收十幾新元房租。新加坡設計的這種住房體系，既很好地解決了國民的住房問題，也能有效避免房價的失控——其實，在這種大背景下，商品房的漲跌已經無關大局。
而在當今中國，由於經濟適用房被架空，廉租房許多地方政府沒有動力建，城鎮居民自建房被禁止，導致整個城鎮住房供應體系的90%以上被商品房所佔領——商品房佔比之高，全世界找不出第二個。商品房一手遮天，正是中國房地產市場的壟斷地位牢不可破，房價持續上漲，民眾為住房問題深切憂慮的根源。
一些與既得利益集團為伍的學者認為，中國房地產業與近60個行業息息相關，倘若房價下跌，將影響中國經濟的復甦，因此，他們喊出了諸如「買房就是愛國」這樣的口號。問題在於，中國房地產業對其他行業的拉動作用，在房價下跌至接近民眾購買力的階段，不是體現得更明顯嗎？恰恰是高房價導致的購買力的下降，嚴重抑制了房地產的積極作用，使得房地產業成為民族經濟發展的障礙。
曹建海先生對那些荒謬觀點的駁斥非常有力。他認為：「我國各種自建房、集資建房、單位建房的慾望很高，也完全有能力建房；中低收入群體對於獲得政府保障房的期望很大；農村集體宅基地建設小產權房銷售的願望也很大；地震災區災後重建家園的願望很大。但是由於體制的限制，除災後重建外，上述有效住房需求則牢牢地被我國的土地管理和建設開發管理體制禁錮了；保障房建設政策的執行則被限定於『不會沖擊商品房市場』的原則下，將保障房建於偏遠地帶，並且定價水平越來越接近於商品房。可見，與其不惜毀壞未來銀行體系拯救房地產商，不如通過體制調整疏導居民住房消費的需求，同時為銀行體系建立房地產信貸危機的『防火牆』，於國於民更為有利。」
曹建海先生一針見血地揭穿了所謂房地產拉動中國經濟發展的神話。他指出：「從房屋形態的最終層面看，剔除土地位置引起的價格差異，商品房和經濟適用房在使用價值上並無任何不同，差的是後者不能為地方政府和房地產開發商提供不勞而獲的暴利。由此看來，以商品房投資為絕對主體的房地產開發業所創造的GDP，本質上是通過排斥居民自建、單位自建、政府保障性住房等形態而獲得的不當得利，不僅對城鄉居民消費，而且對農工商等經濟實體發展，都形成了嚴重的透支。」
結論是，政府應大力發展保障性住房、非盈利性或微利性住房，同時為開放居民自建房、集體土地房屋平等流轉等創造條件。這些住房同樣會拉動近60個行業的發展。並且，民眾購房的支出大大減少，有利於民眾財富的積累，當然也有利於支持他們在其他領域的消費。
房地產定位的調整，不僅有利於民生問題的解決，而且，困擾中國經濟多年的內需不振問題也將迎刃而解。
3. 蘭州現在房價大概多少
看你選哪裡的房子了，市區位置好一點的都要上萬，還不一定能買上，其他的基本都在8000左右，蘭州的房價在全國算是調控相當可以的，比西安、成都之類的貴多了，保值性特別好
4. 易大天地周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：易大天地
公交線路：乘坐8路（五泉山—大沙坪橋）、74路（西關十字—永新華工回園）、到易答大天地站下車、乘坐126路（排洪南路—五一新村）、22路（魚池口小商品市場—永新華工園）至大砂坪小學站下車即到
其他交通方式：機場新區：佛慈大街向北連接G30連霍高速，直達機場新區；
城關方向：佛慈大街向南過城關大橋可達東方紅廣場、省政府中央廣場等，鹽場路向東雁灘大橋可到雁灘；
安寧方向：沿北濱河路西行至安寧，或佛慈大街向北至北環路向西
規劃信息：其佔地面積為85046平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位住宅與車位1:1，其中住戶約2000戶，車位共計（包括商業）4500個車位。
周邊配套：周邊學校：大砂砰小學、蘭州城建學校、蘭州十中；
周邊醫院：蘭州市二院、甘肅康泰醫院；
周邊公園：兒童公園、體育公園、金城關古建築群、九州台、白塔山公園、五一山省級森林生態旅遊區。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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5. 為什麼房價這么貴，感覺漲好快10年後房價是不是更貴
10年後房價會更貴還是更便宜？個人看法，會更加貴。現在買不起，10年更加買不起。專家說的話不要信， 專家都有錢，都是富人，肯定買得起。
1、房地產周期的變化趨於平穩
樓市是依靠周期才會產生波動的市場，2008年到2012年，樓市復甦，2012－2014年，橫盤震盪周期，2015－2018上半年，可以看做是上漲周期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的「長尾」周期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的周期波動。下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。
2、看生育率、人口結構的變化
家庭結構的變化會使人們的買房需求下降，實際上，深層次的原因是人口趨勢的變化，其中最重要的一個指標是生育率。
以過往經驗來看，第三輪「嬰兒潮」出現在1981－1991年，2008－2019年房價上漲最猛的這段時期，恰恰就是1981－1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我國15－64歲的勞動年齡人口達到10．06億的最高點，也正是在2013年，城鎮每千人房地產新開工套數開始「滑坡」。
這是個很直觀的現象，人多了，買房需求自然會迸發，城鎮化的進程也會加快，新生兒變少了，嬰兒潮沒了，誰還有閑心和閑錢買房子？
3、人口增長的熱點城市，房價不會降
雖然出生率逐漸走低，二胎政策全面開放之後，對出生人口的增長帶動也微乎其微，於是城市間的搶人大戰便應運而生。對於年輕父母而言，橫在眼前的大山便是子女的教育和父母的醫療和養老。
尤其是近年來人人爭搶的天價 "xue qu fang" ，更是讓這些父母綳緊了神經。由於資源的稀缺性，人口往大城市遷徙的規律很難逆轉，只要有持續的人口流入，便會產生購房需求，那麼房價便有支撐。這些一二線的熱點城市，未來只會漲不會降，更不可能變成「白菜價」，畢竟咱們的通脹率一直擺在那裡。
4、未來人們的購房需求或將發生變化
當然房價是否會永遠上漲，這個也不好說。之前第四代住房的概念，曾經在網上火了一把，如果各個城市已經開始有開發商嘗試該類項目，並且取得了初步的成功。未來隨著科技的發展，人們的生活方式將繼續發生變化，購房的需求也將逐漸改變。
中國的老百姓自古以來就有置業的傳統，購買房產是衡量一個家庭經濟狀況的一個重要參數，所以中國的老百姓都熱衷於買房也不是沒有道理的，這也是房地產能夠迅猛發展的一個重要原因。對於現在的房子，以後很有可能會因為折舊而出現貶值，以後更多的人對房子的追求也將提檔。
6. 請問為什麼現在房價這么貴
這個問題太高大上了，經濟學家都沒法給出合理的解釋，我覺得最主要的原因有兩個：一回，過度的炒房答推動了房價的上漲，利益驅動各種資金大量擁入房地產，導致真正需要房子的人無法承受。二，城市化的原因，優勢資源集中於城市，使得所有的人都想享受這種優勢資源，奮力向城市發展，而城市土地無法無限制的擴張，推動房價上漲
7. 蘭州的房價居然比西安都高!!1
蘭州經濟落後閉塞，但是房子要價比較前沿
生活區的房價現是3500-4500之間
商業區大概要到5000-6000之間吧
8. 蘭州房價會降嗎給個理由
你要給個時間的預期。10年內當然不會降了，因為蘭州地形特殊，兩山夾一水，土地資源緊張，交通擁堵。所以中心城區或交通便利地區的房價是不會下跌的，就是下跌也不會影響投資，因為蘭州經濟落後，地方財政只能通過高價賣地來維持GDP，地價走高，房價當然走高。10年之後就不好說了，因為從目前的高層決策精神來看，將越來越重視民生，保障住房以後要逐年遞增，當有一天住房需求滿足之後，普通的商品房就會跌價。再就是我們國家是獨生子女政策，以後都是一到兩個孩子，房子的需求不大（因為爺爺奶奶的房子，姥姥姥爺的房子，爸爸媽媽的房子，丈母娘老丈人的房子都留在一個孩子或小兩口的身上，以此推算，以後的孩子房產越來越多啊）所以通過市場調節的話，20年後，購房需求明顯減少，到那個時候，本人預期是豪宅漲價，貧民區降價，因為總有個優勝劣汰的過程（即有錢人住環境好，治安好並交通便利的別墅，沒錢人住集中高層200平米以下住房），因為富人交稅多，所以居住條件高，再拿稅款給弱勢群體改善居住條件，本人估計未來蘭州富人都會在兩山上的別墅居住（前提是上下山的路況良好，植被茂盛，治安良好，水土不會流失等，我要是開發商我現在就開發了），中產階級和小資白領多雲集城關，安寧，西固三區。七里河區將要成為所謂的貧民窟。因為城關區做為中心城區比較成熟，不再多說。安寧區是大學雲集，環境優美，孩子上學方便，生活安寧。西固區的問題比較大，我重點說說，西固區是蘭州市的重工業區（蘭煉，蘭化，西固熱電等等），但是為什麼把一個重工業排放的工業區要放在經濟區生活區（城關，安寧，七里河，皋蘭，榆中）的上游呢？我就不明白當初是哪個傻蛋設計的，幸好去年弄了個新城區，以後我估計不管花多少錢，政府都要把這些企業給搬走（政府就愛干這事，蘭州的馬路拉鏈就是證明），其實到那時候，西固區還是很不錯的，起碼美女很多，適合居住。為什麼七里河區是貧民窟呢？因為七里河區太有這氣質了，這么多年了，你只要過了西站，感覺馬路兩邊是不是特像城鄉結合部，這些都不說，尤其是義務商貿城兩邊，多像。到現在我還能看到西站的三馬子和小西湖的摩的（白天拉人，晚上飛車搶奪）亂飛，小西湖立交橋下的去臨夏的黑車和文化宮去阿甘鎮的黑車的擋道和霸道。七里河區好像就只有一條主幹道干凈，剩下的全是小街巷，臟亂差全部集中，真的希望有一天能看到七里河的巨變啊。所以說要看你在哪個區買房了，是居住還是投資，買房要謹慎啊。祝好運！
9. 疫情下蘭州的房價會上漲嗎，為什麼
蘭州房價一直在漲，特別是城區里的房子。蘭州地勢狹長，黃河從城中穿過，可開發適內合蓋樓的地方其容實並沒有非常多，外加近郊以及郊區發展與市中心差距很大，雖然整體趨勢是向近郊發展，但是速度並不快，所以市區就是寸土寸金，疫情不疫情，房價都在蹭蹭漲。