九江房價為什麼不降價

❶ 房子為什麼不降價摸清脈絡再出手

房地產作為國民經濟的支柱產業，它的重要性決定它的不可隨意變動，或者說是穩定性，房地產崩盤的最直接影響是金融危機，錢不值錢，日子更不好過，所以一些崩盤論的言語，都是任性話。

房地產行情不好，雖然有些項目在以少量房源特價房的形式在賣房子，但是仍然有很多項目或者很多地方房價並沒有下降，需要買房的朋友可以看看以下分析，或對你在選擇房源上有一些的幫助。

房價不降可能是個別區域供不應求

並不是所有地方的房地產都像新聞報道的一樣，房地產行情不好，庫存量巨大，每個地方都有自身的市場環境。比如說通州，由於北京市搬遷的政策性因素，導致區域內房價段時間內飆升，這個地方面對後續的北京市政府帶動的發展影響力，當前市場是供不應求的。

可能是項目樓盤質量的成本因素

中國有不少良心開發商，他們在產品上比市場面一般的產品做的更好，更人性化，所以他們的成本比市場上別的項目高，這種類型的項目主要體現在一線知名房企的項目上，比如說耳熟能詳的綠城開發商，對產品的細節是業內出了明的，很多業主都以綠城業主為榮。

可能區域地王的地價成本因素

在房地產發展迅速的前幾年，區域地王頻出，今年由於行情不好，有些地方以退地的形式拒絕開發，但是仍然有很多地王已經面世，這種時候，地王產品相對於市場上其他產品來說價格上存在劣勢，他們的可控價格範圍縮小。那麼這種樓盤是否值得購買呢，首先這要看區域的位置是否值這個價；其次要看項目的產品是否值得這個價。

可能老業主的因素

很多項目都已經是在售的成熟項目，他們有老業主，在降價問題上特別的敏感，新聞不止一次的出現老業主怒砸售樓部的舉動，講個很簡單的問題，你在某寶上買東西如果在你買的七天內降價20元了你都要理直氣壯的找客服理論，何況是動輒上百萬的房子。這種項目購買指數看周邊的項目情況，如果周邊同類項目降的厲害，而它無動於衷，那麼不建議購買。

可能是某牛X國企開發商

如果市場上有一類企業不受市場影響，那麼它的背景肯定是國企性質。這個不多講，海南有很多國企項目，他們有銷售任務但是沒有銷售壓力。這種項目買的時候需要三思。

（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 九江房價是否有下調

各位說真的 我知道大家都想讓房價降下來 但是我明確的告訴你們 不會降 原因就是你們只知道房價的高 但不知道房地產的成本有多高 你們不想想 如果成本低了房價還會高嗎 ，我家就是搞房產的所以誰在明白再懂也沒我了解的多 你們知道一畝地多少錢嗎 我們這是縣城一畝地達到200萬 買一快地要幾千萬上億你知道嗎我們這是貧困縣城 這么多的錢 如果房間不漲我們就賺不了錢 還有就是 現在物價再漲 工人工資再漲 水泥磚頭建材都在漲 你好好想想要是你是開發商你會把房價落下去嗎 真落了 只能賠錢 房地產是國家稅收的一哥很重要的財政來源 中國一年賣地房產稅達到20000億是中國財政總收入的百分之十 如果房地產降價了 房產商破產 一是銀行貸款全部還不了 中國一年損失20000億的財政收入 這會照成國家經濟危機 到時候銀行癱瘓 總理說調控但是調控十年來 不是越來越高嗎 如果房價要降只有一個方法 那就是全國土地降價 那樣房產商成本降低了 房價不攻自破也降下去了 但是政府不會這樣做 這樣會給政府一年帶來上萬億的損失 政府一年吃喝9000億錢哪來的 還不是賣地來的嗎 還有很多人說房價會降 那是因為他們沒錢買不起 只能渴望房價降下來 不然他們買不起 就像降 降多少才算降呢 老百姓巴不得不要錢一人送一套呢 但這不可能 國家調控明確指出 讓房價回歸合理價錢 他是說回歸合理 可沒說要降啊 多少錢才算合理他自己也不知道 就像北京天價房30萬一平方一樣 其實國家也沒辦法如果降價了 他們就沒有財政來源了 如果中國房產完了 那麼銀行就立馬癱瘓 你有錢也去不出來 到那時 誰也不願意看到 說房價降得人不要信 他們只是沒錢買不起 才這樣說風涼話的 試想你有錢要結婚了 你不是也該買房結婚了 管他降還是漲的 而土地是國家壟斷，想賣多少錢就賣多少錢，最後還不是全部要老百姓買單，加上銀行貸款利息，房產稅，開發商的貸款利息等等，我們黨賺得爽死了，別看溫總理一開會就說要控制房價，那玩意沒用，演演戲而已，平息下民憤，讓你們覺得這政.府還有盼頭，

❸ 房價暴跌，九江房價會降嗎，九江房價下跌

房價這個個人觀點是會跌的，但是不是現在這個時段，還需要等幾年，房子不管怎麼說都是資產的表現。

❹ 目前九江房價趨勢怎麼樣謝謝！

全國房價都在降 九江的也在降 不過價格差的不太大

❺ 九江房價今年會不會跌

2018年開始肯定會抄跌的，隨著一線城市出現「三限」調控之後，南昌，九江都出現了「限購」「限價」後面也會出現「限賣」（5年內禁止出售）的調控政策，炒房成本增加並且套牢風險加大，炒房客都會逐漸退出九江房地產市場，從而會有很多商品房庫存重新進入市場。而從2017年上半年的九江房源和土地轉讓信息來看，新房源和新土地還在持續湧入九江房地產市場，房源庫存充足，而九江人口需求有限，這種供過於求的情況下，房價豈有不降的道理。
從2016年開始這一輪瘋狂漲價之後，九江房價逐漸到達峰值，隨著政府調控政策和貸款政策的收緊，接下來將迎來樓市降溫，建議剛需族持續觀望！
本人房地產行業觀察研究多年，個人觀點，經供參考！

❻ 九江房價會不會跌啊！大神們幫幫忙

不會跌的！我可以告訴你我認為的原因，因為周邊城市的發展比較快，專所以周邊人口的遷入進一步屬加快九江房價的上漲，而且到目前為止江西省只有南昌市有房控政策，九江地產不受房控的影響！其次九江作為旅遊城市，現在生活水平越來越高，居住環境對人們的吸引力越來越大，外來人口的遷入也會拉高價格！而且九江市地域面積開發已經接近飽和，最近的城西港開發就是例子！。。。所以我認為不會降價！你說呢？？

❼ 房價為什麼不降價

因為有需求，很多人都想買，即使負擔重，還是想買。

❽ 為什麼房地產商房子賣不動，為何不降價處理

有房地產商預期收益壓力的因素，也有當地政府穩定房地產市場而"限在價

❾ 房子進入「買不起賣不掉」的僵局，為什麼還是不允許降價

由於市場的原因，如果不賣掉，突然降價會引起老業主的不滿。「家」對中國人來說具有特殊的意義。為了有一個家，中國的房地產市場也受到了影響。在今天的房地產市場上，除了傳統的「家庭文化」概念之外，很明顯仍然有群體在控制，或者將其解釋為環境的影響，造就了多少人一輩子的終極目標就是為了一套房子。

樓市曾經有過許多輝煌，有房子的人就有多捨不得出手。然而，有些人認為誰先大降套現誰是贏家。這似乎是合理的。房價的大幅下跌對非住房人口來說是一大好處，對於有房族卻是毀滅式的災難。

事實上，買不起賣不掉的情況只是暫時的。那些想賣的人一定先綳不住的。那些想買的人現在真的可以等了。目前，二線以下許多地方的實際交易價格在過去兩年中有所下降。政策收緊後，人民幣將貶值，如果不升值，房地產將下跌。有時你詢問的價格遠遠高於實際交易價格！

❿ 九江房價會不會降

經濟總是一個曲線形發展，從目前的趨勢看，房價明年不太可能下降。
九江最近的房價升的很快，主要是這一年基本上沒有大的新樓盤推出，而且政府一直在進行八里湖新區的建設，收儲了大量的土地，減少了土地供給，開發商也沒用土地可開發。
據說從明年開始，政府要開始大量出售收儲的土地，估計大部分會在長虹西大道周邊。到時候房價上升勢頭可能會有所緩解，但是由於土地出讓金上升了，建築成本增加了，房價下降的空間有限。
總的來說，明年可能還會維持在今年這樣的水平。個人推測的。