聊城海景房房價如何

① 想去山東沿海買個海景房，小房子40平米50平米就行了。怎樣才能不被騙

山東沿海地區海景房已經禁止蓋房了。原因是過度開發，炒房嚴重，市場飽和了。所以房價很低，幾千塊一平米的房子非常多，而且房價十幾年不漲，有時候還偶爾跌下去。不少人看環境不錯，面朝大海春暖花開，以後一定會升值，於是買了想要賣，然後結果就是在海邊買房，最後又虧錢賣掉的人很多。現在也就青島的房價還比較高（青島經濟比較好，另外移民多，加上本地的拆遷比較多，造就了高房價）。目前青島沿海的房價四十平米要200萬，而不是20萬，你是不是少打了個0，20萬只能買個車位
其他地區，包括青島的郊區，房價很低，看似買了很劃算，但是等你想賣的時候，賣的價格更低。根本就沒人買，最後只能便宜甩貨。不少地方的房子已經賣出去十幾年了，到現在，房子還是空著的。
現在真不是買房的好時機。如果一定要買，建議在哪裡工作在哪裡買。自己住虧的少一些。投資的話，都是別人玩剩下的了。二十萬，買個新車，開著嗨嗨的。買房就是買煩惱。

② 請問聊城的房價現在走勢怎樣，均價多少

看你買哪個地段了。像柳園南路靠近文軒一中的或者東昌路好地段的估計均價得7000，貴的能達到一萬。開發區就另說了，三四千吧

③ 聊城的房價是多少

現在的房價應該屬於泡 沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現在全國房回價卻被抑制，答
上海，深圳等城市都出台房價的強制下降條 例，其他城市也出台各類住房政策，如果你
現在買房，建議你現在不要盲目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以後會降
，但是不會降的很嚴重，只是一個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況。

④ 聊城房價還能漲嗎

對於房價漲跌的幅度 以下幾點才是最根本原因
1．商品房開發成本不斷提高

(1)徵用土地費與日俱增。由於土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地徵用費不斷上漲，地價越來越高。開發商把這些成本轉
嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。

(2)折遷安置費強勁上漲。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。

(3)前期工程費上升較快。經調查，10年來開發項目前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由於多部門收費。據統計，開發項目在實
施之前必須交納各項費用達30餘項，最終都消化在房價中，致使房價上升。

2．商品住房需求旺盛

一是我國廣大中小城市正處在城市化進程加速發展時期，城市人口的不斷增加導致對住房需求的增加。二是多年來住房消費觀念扭曲。
沒有宣傳自住其力和適度消費，導致人們普遍地急於要買房、要買大房、要買好房，從而形成對住房市場的過高期望和強大壓力。三是住房
保障制度的欠缺。本來城鎮居民的住房不可能完全靠市場來解決，一部分收入處於中等以下的居民應該通過政府的幫助解決適當的住房。
1998年國務院決定停止住房實物分配以來，國家提出了住房保障的各項政策並要求各地落實。可是，各地普遍注意了住房市場的發展，卻忽
視了住房保障件大事，以至於不少中低收入居民無奈地加入了住市場，增加了住房市場的壓力。四是政府對於住房機抑制不力。多年來，不
少地方尤其是經濟欠發達中小城市視房地產價格上升為小事，反而認為財政以從中得到實惠，有意無意地縱容房地產價格的升。在此思想的
指導下，將住房的短期炒作視為市和經濟的繁榮而歡迎或默認，對於投機行為的抑制弱無能甚至放任自流，從而放大了需求，推動了住價格的快速上升。

3．住房結構失衡

長期以來，大部分中小城市居民住房消費習慣住大房，據調查，從2004年以來，魯南地區某市開發建設的商品住房，110平方米以上大
戶型住房超過70％，80平方米以下中小戶型住房不到10％，可以看出，大面積住房的比率過高。住房供應結構不合理，浪費土地資源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均價格，不利於解決普通居民家庭的住房問題。 表1：魯南地區某市與全國平均房價對比表(略)

4．商品住房存在投機炒作行為

房地產開發商針對消費者「買漲不買落」的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象，某些房地產開發商甚至聯手惡意炒地、囤房虛售、
哄抬房價進行投機的行為。

5．開發商追求高利潤使得房價增長

有關資料顯示，在我國十大高利潤行業中，房地產業名列榜首。開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。

6. 經濟發展的持續增長

從宏觀背景來看，中國經濟的快速增長已經持續了十多年，這一勢頭還將持續下去。盡管未來的發展速度可能有若干調整，但是，快速增長的
總趨勢是很。難逆轉的。經濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其價格上來。

⑤ 聊城的房價平均多少錢一平米呢謝謝!

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⑥ 現在聊城的房價怎麼樣

城區都5000以上 開發區4500左右 城西小高層6000以上

⑦ 山東聊城的房價多少

4000-5000元左右，非常貴～～～～～～～～小高層10-18層一般在4500-5000元

別墅類的還要貴，6500左右回。靠湖答邊的10000元左右～～～

郊區或偏遠些的地方新房3500-4000，低於3000的一般只有單位房或者舊房了，現在房價漲的太厲害了～～～

⑧ 有人說千萬不要買海景房，為啥

首先，其實我個人認為我還是喜歡住海景房的，因為海景房畢竟能給人一種每天看著大海就有特別放鬆的心情，其實毫不客氣的說，住海景房是我一生的夢想，試想一下，每天早上起來，看著窗外的大海，我覺得一天的生活會非常的舒心，而且在海邊可以做很多有趣的事情，比如說，挖一挖小螃蟹，買一個海竿去釣魚。不過除了這些非常好的因素以外，仔細想想海景房確實有以下幾點我們特別需要注意的事情：

3、休息不好

靠近大海確實能讓我們心情好一點，但是我們在晚上睡覺的時候，由於海浪不斷拍擊海岸，肯定給我們的休息造成一定的影響，因為噪音太多，會使我們無法進入深度睡眠，也就無法得到良好的休息，長此以往，肯定會神經衰弱。

⑨ 山東聊城的房價水平為什麼那麼高呢

不過聊城還是有自身的特色之處，它是屬於一座歷史文化名城，境內可以找到各種大小不同的景點，其中知名度較高的是光岳樓和東昌湖，每處的魅力之處都不同，足以增長自身的見聞。另外它的美食種類也很豐富，可以跟隨著自身的喜好去挑選，價格都很合理。如果它的房價不是很高，這里會是一座很不錯的宜居城市。而且等到交通便利之後，會有更多的人過來留下足跡。對於山東最「坑」的四線城市，至今都沒開通高鐵，房價卻直追一線城市，不知你對這座城市有什麼看法？

⑩ 聊城房價太高，

快遞從聊城復市高唐縣到江蘇連制雲港市最快需要2天時間。。。 從聊城市高唐縣到江蘇連雲港市有450公里左右，還是比較遠的，但現在的高速路很發達，還是很快的。 如果快遞從聊城市高唐縣到江蘇連雲港市有市區內，在正常情況下最快需要2天時間