杭州下沙銀泰附近房價怎麼樣

㈠ 現在杭州適合買房嗎如果買，選擇下沙還是蕭山好現在下沙 蕭山房價多少二手房房價多少

那主要看你是自住還是投資，自住可以買了，沒有人能預測什麼時候房價是最低谷，不要在漲價時買房子，那時候的房東是一天一個價，還不一定這房子是自己最喜歡的，所以這時候買是最合適的，你還可以砍價，投資的話還是買商住樓，倆用

㈡ 杭州下沙奧萊房子多少錢一平

朋友，奧萊屬於嘉興地區的，不是下沙的，過個100米就是下沙了，靠近下沙大學城北板塊，大學城板塊2手的現在是2萬5左右，奧萊差不多1萬5到2萬1平差不多了。

㈢ 杭州的下沙和臨平對比，哪裡適合買房居住

其實這個要看你從哪個角度來考慮了，如果說我們從未來發展的角度來考慮，那肯定是下沙這邊買房更合適一些。但如果單純的從房價的角度來考慮，那我個人覺得在臨平這邊買房可能要更加合適一些，所以要看你自己怎麼去想。

其實買房這個東西誰也說不準，而且未來政府准備怎麼規劃這個東西我們也是說不準的，所以在買房的時候，其實大家也沒有必要考慮的太多，只要認准自己想要的，自己覺得好那就買，畢竟房子買了以後也是我們自己居住的。總體來說現在在杭州這邊買房還是比較合適的，近幾年杭州整體的規劃還是挺好的，經濟上升的速度也是相當快。

㈣ 杭州下沙現在房價大約是多少一個平方

1萬五左右

㈤ 杭州下沙現在的房價是多少

看地段，現在金沙湖、高沙、物美一帶，均價在13000-15000的樣子，沿江商住區在8000-12000左右，大學城北在7000-10000左右

㈥ 獨家調查：六年未漲，下沙房價距離歷史高點還有多遠

今年以來，杭州樓市急速升溫，整個市場呈現了量價齊升的火爆狀態。
在普漲的大背景之下，杭州各大板塊的成交均價也水漲船高。濱江板塊房價全面回超越了歷史高點，申花、橋西板塊的房價也逐漸回到了歷史高點。
那麼，作為一直以來的「價格窪地」——下沙，在這一波回暖行情中，表現如何呢？

下沙經濟技術開發區

要知道，作為經濟開發區，2010年，下沙沿江東區的房價也曾經和濱江並駕齊驅，達到近2萬元/㎡。只是，在始於2010年4月的史上最嚴厲調控下，下沙房價從高點逐漸滑落，至今，時間已經走過了6個年頭，下沙房價仍然在萬元左右徘徊。
仍處低位：與歷史高點還差5000元/㎡？
在住浙網研究員的調查中發現，到目前為止，雖然下沙的房價已經出現了小幅度上揚，但是與下沙的歷史最高點價格仍然相去甚遠。
下沙部分住宅樓盤當前均價與歷史高點均價對比表

樓盤名

板塊

當前均價（元/㎡）

歷史高點價（元/㎡）

東海·檸檬郡

金沙湖

12000-13000

16000-17000（2011年）

宋都·晨光國際

下沙沿江

11000

14000-15000（2013年）

保利·玫瑰灣

下沙沿江

9500-10000

17000左右（2011-2012年）

宋都·東郡國際

大學城北

11000

13000左右（2012-2014年）

杭州碧桂園

大學城北

8100

11000左右（2012-2014年）

金隅·江城府

下沙沿江

8000

14000-15000（2011-2012年）

豐隆·百翹香江

大學城北

11000

11000左右（2015年）

保利·城市果嶺

大學城北

7500

12000左右（2012-2014年）

金隅·觀瀾時代

下沙沿江

11000

16000-17000（2011-2012年）

精歐·榮寓

下沙高教園

11000

14000左右（2011-2012年）

數據顯示，除了去年新開的樓盤百翹香江以外，2016年下沙成交套數排名前十的樓盤均價，距離歷史最高點普遍還差5000元/㎡左右。
以東海檸檬郡為例，目前該項目在售房源基本上以170-180方的大戶型為主，房源所剩無幾。當前的在售均價在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，東海檸檬郡曾賣到過16000-17000元/㎡的均價。
在下沙的另一個區域，宋都·晨光國際也有著同樣的命運。2013年，晨光國際達到了歷史最高售價，當時的售價為14007元/㎡，然而，該樓盤當前的在售均價卻只有11000元/㎡。
同樣，保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代、杭州碧桂園、保利·城市果嶺、精歐·榮寓等樓盤的均價都與歷史最高點相差還有很遠。
下沙短期難漲？
這些年，下沙到底經歷了些什麼？
細梳杭州下沙樓盤價格的基本走勢，是這樣的——
下沙房價的歷史最高點出現在2010年前後，2010年，下沙板塊共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板塊的保利東灣售價最高到達了20000元/㎡左右；
在2011年-2012年期間，下沙的房價以東海檸檬郡、保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代為代表，均價也大約在16000-17000左右；

2012年-2014年左右，杭州樓市進入調控期中期，下沙房價也逐漸下滑，保利城市果嶺、下沙碧桂園、宋都東郡國際等樓盤在這期間首開，均價大約在11000元/㎡左右；
2015年，百翹香江首開，均價大約在10000-11000元/㎡之間……
這些數據表明，自2010年開始，下沙的房價便一直在走「下坡路」，截止目前，已六年未漲。
那麼，接下去，下沙樓盤還有漲價的空間嗎？
從住浙網研究員調查的情況來看，當前，下沙板塊內可售的項目約20餘個，但大部分都樓盤都進入了尾房時代，房源上只有大戶型在售，普遍面積段在150方以上，所以，客戶的房源挑選餘地非常小。
以保利城市果嶺為例，透明售房網顯示，可售套數只有32套，在售面積基本為185方左右。「我們現在已經開始清盤了，所以價格一般不會再上漲了。」該項目置業顧問如是說。
從成交量上來看，樓市回暖之後，下沙的住宅成交基本上還是靠檸檬郡、晨光國際、玫瑰灣等幾個老盤。作為去年首開的新盤，豐隆百翹香江今年的成交套數也只有36套。
老盤成交好，但已進入清盤；新盤發力不足，後期難以拉高均價。——這就是下沙板塊住宅市場當前的現狀。這樣看來，下沙的住宅價格短期內上漲的空間有限。
配套升級之後 金沙湖板塊或領漲？
雖然，下沙目前的房價仍處於低位，但各板塊的情況也有所不同。
例如，下沙的大學城北板塊，在研究員的走訪過程中，不難發現，雖然市場回暖，但售樓處依舊較為冷清。「雖然現在杭州的樓市很熱，但我們這邊平時每天大約也就只有5-6組客戶吧，周末情況會稍微好一點點。」大學城北某項目負責人如是說。
究其根源，很多購房者覺得下沙大學城北的配套極為欠缺，出行極其不便。而且，規劃中的農貿市場、體育公園遲遲不見蹤影，導致大家對大學城北的後勢並不看好。
相比較而言，地處下沙核心的金沙湖板塊，因為更靠近市中心，則備受市場關注。要知道，下沙金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源——金沙湖、地鐵1號線、龍湖天街、銀泰城、邵逸夫醫院、月雅河小學等配套應有盡有。

金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源
目前，整個金沙湖板塊內以酒店式公寓為主，而且，酒店式公寓的成交情況也非常好。
2015年7月，金沙湖板塊的中豪七格淡市中迎來首開，推出了40-50方左右的loft小戶型酒店式公寓，當天全部售罄；
在一個月前的4月22日，位於金沙湖板塊的酒店式公寓龍湖灧瀾星座首次開盤，現場來了超300組客戶，當日推出的240套房源，成交均價14000元/㎡，1小時內即去化九成。
14000元/㎡的均價是什麼概念？
金沙湖板塊的二手房價格普遍在15000-16000元/㎡之間。也就是說，作為酒店式公寓，灧瀾星座（精裝）賣出了接近住宅的價格，並且引發了熱銷。
從地理位置上來看，灧瀾星座坐享龍湖天街的商業配套，可以說是占據了金沙湖核心區域的稀缺資源。此外，很多業主表示，買了灧瀾星座主要看中該項目的投資回報率。

龍湖灧瀾星座效果圖
據住浙網研究員調查，杭州與上海的高端酒店式公寓市場類似，高端產品不僅租金高昂，而且一房難求，同在金沙湖板塊的瑪莎服務式公寓月租金可達到12000-15500元/㎡，客房都是長期爆滿。
此外，金沙湖板塊所輻射的杭州東部，擁有70萬常住人口、20萬高校師生和近10萬世界500強精英人群，所以，酒店式公寓成了這一批人的首選。

㈦ 杭州城西銀泰旁樓盤哪個值得選擇

樓盤好與壞的比較：
⒈風不宜大
消費者在購樓時，首先應注意風勢。專倘若發覺房屋附近屬風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學是最重視"藏風聚氣"，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
⒉陽光充足
住宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。
⒊中心受污不宜
這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時，廁所也不宜位於房屋後半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。
⒋街巷直沖不宜
風水學中是"喜迴旋忌直沖"，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現。
選擇樓盤，不應該道聽途說，必須自己多處樓盤跑去比較，得出最好的答案。

㈧ 想在杭州下沙買房

我在下沙待了3年多了，對下沙也算有點了解吧。先講下下沙目前的情況：
下沙目前除了大學比較靠譜點外，小學和中學都還在發展當中，所以有孩子的話這點需要想好。還有就是醫院，目前最好的就東方醫院，個人去過幾次，額~沒話好講的。還在建的有幾家，邵逸夫也差不多快建成了。
現在下沙比較繁華的就四號大街物美周邊、高沙商業街、沿江住宅區。以後如果金沙湖開發完和龍湖灧瀾山的商業都做起來的話，金沙湖地段會很繁華，不過這個要等幾年後了，現在金沙湖都還在挖呢。
再說下房價：
目前下沙80~90的房子，地段好點的價格目前已開盤價都在1.5萬/平方米左右，如果還有優惠的話就會再低點，已經開盤的幾個樓盤價格是不太可能會回降的。新開的樓盤就要看開發商怎麼評估市場了。65W首付應該是夠了，目前不建議買沿江區，那邊地鐵還不知道神馬時候能通車呢。下沙房價以後若是漲，那漲的最快的會是金沙湖周邊，不過那起碼要個5年後，如果買好想立馬住的，周邊坐車購物都方便的話，四號大街物美附近可以考慮下。
目前下沙這兩個地段我知道的樓盤（之前關注過，不過現在有沒售完就不是很清楚了）：
金沙湖邊上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和達的玉官邸（貌似還沒開），東海的檸檬郡。
物美周邊：盛泰的名都中心，萬豪的和達城
沿江就有很多了，你可以買本樓市的雜志，裡面都有附帶樓盤地圖的，還有目前的價格什麼的。可以參考下的。
就這么多吧~

㈨ 杭州下沙房子買哪裡好

物美旁邊是不錯，商業比較繁華。校區附近的也不錯，環境好，比如理工和杭電中間的弗雷德廣場。另外好像保利的LOFT也不錯，買一層送一層。