濟寧房價為什麼漲那麼快

1. 為什麼房價漲這么快

你好：
這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！ 為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生貪污腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後高價賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的價格賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那隻是冰山一角，懂？ 但是，房價不會一直這么漲下去，為什麼呢？因為WTO的5年緩沖期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要沖進來了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把價格降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰沖擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝

2. 為什麼求解釋謝謝為什麼房價漲價那麼快上一年才4000今年6000

首先，資本是在不斷增長的，所以所有的商品只要有價值，其價值都是在內不斷增長的。增長幅容度是看生產總值的變化的。
其次，價格還和需求有關系，房價無非就是那麼幾個部分的費用，建築費用和土地使用費用，建築費用是小頭，但是裡面的人力費和材料費等等都是隨著最開始說的資本增值而不斷變貴的。其次，土地使用費用這個是看國家和政府管控的，但是因為土地是稀缺資源（因為土地有限），所以，基本上這個費用也是上漲的。所以，一年房價上漲50%其實也說得過去。
不過最大的因素應該還是需求，城市迎來開發高潮，往往說明城市的人口變多，房子的需求變大，由此一時間房屋數量沒有辦法大量增長的情況下，自然房價就會上升來限制人口增多，這個是市場的自我調控功能。

3. 想了解下，目前濟寧的新樓盤價位在多少為什麼房價一直在漲！！！還會有降價的可能嗎不敢盲目買房

濟寧房價均價在5500左右吧！低於6000的房子不多了！

看看吧！有的地方房價都破萬了！瘋掉了啊！

4. 山東濟寧房價2020年還會漲嗎

進入2020年後，尤其是春節過後，濟寧大部分的在售樓盤銷售量整體提升，價格也紛紛上揚，尤其是城北片區和西南片區的樓盤單價基本上漲300—500元，而高新區與太白湖新區售價相對平緩。造成這種情況的原因主要是整體的市場形勢非常好，再就是濟寧有改善性住房需求的購房者集中釋放等，濟寧樓市的供需關系正在改變。

「從全國來看，樓市整體形勢是非常好的，一二線城市的樓市表現都不錯。」濟寧翔天集團營銷總監張國棟告訴記者，從2020年樓市形勢惡劣起，濟寧多數有購房需求尤其是改善需求的人，在近兩年期間沒有買房，而今年春節過後，這種壓抑了兩年的需求集中釋放，造成上半年銷量提升。

以城北的翠都國際城為例，今年3月份，該樓盤總體銷售1億多元，而此之前的數個月中，每月的銷量僅5千萬左右。樓市整體向好的形勢，也讓在今後兩三年有購房需求的人提前買房。尤其是隨著公積金貸款政策的放鬆，利率的逐次下調，也讓有公積金的企事業單位人員成為了購房的主力人群之一。

此外，在城北片區和西南片區的樓盤中，呈現出明顯的新老交替現象，當城北片區的翠都國際城、康城麗景、中德公園城進入銷售尾期時，這個片區又新上馬了瑞馬意墅名門、華碩、睿湖一號等新樓盤，正所謂「前人栽樹後人乘涼」，這些新樓盤基本是踩著老樓盤的高價推向市場的。

這里不得不提的就是濟寧的棚戶區改造，「放眼全省范圍內，濟寧市棚改的力度、政策明晰度、購房平台的搭建是非常領先的。」張國棟認為，隨著房票的下發，政府給開發公司回款的逐步兌現，棚改的客戶佔比率正在逐步提升，預計今年下半年會非常明顯的體現在市場上，直接促進銷量的提升。

供需關系影響商品價格是正常的市場規律，銷量的提升必然改變目前供大於求的局面，隨之而來的是價格普遍上漲。

5. 房價為什麼漲的這么快

因為，賣肉的覺得菜貴，所以提肉價。賣菜的想買房子，可是房價貴，就提菜價。買房子覺得現在什麼都貴，就提房價。惡性循環。。。。。

6. 濟寧房價為什麼那麼高

是啊 全國的房價都在降 山東的房價沒有降多少 濟南的房價也沒降 還略漲 我想是政府和開發商在硬撐著 啥時撐不住了 就降了 呵呵

7. 這二十年的房價為什麼能漲的那麼快

近20年來房子的價格在飛速的上漲，房子價格上漲與我們國內特殊的環境和經濟的發展程度有關系，兩者更大的影響就在於國內較為特殊的環境，因為經濟發展雖然會帶來房價的上升，但是沒有我們反應這么明顯，歐洲和美國的經濟發展顯然也經過這樣的過程，只不過房產沒有這么快。

房。現在價格幾乎已經上漲到了一個頂峰，因為現在房地產市場出現了冷卻的現象，因為有太多空閑的房子了，這些空閑的房子並不是地段不好，也並不是有什麼建築質量的問題，而是因為價格的原因人們買不起，真正買得起房子人們都已經買的差不多了，剩下的就是在現有的市場價格之下，沒有這個購買能力的人，有需求也有供給，但是兩者不能對接，所以未來在宏觀政策的調控之下肯定會有一定的改變。

8. 濟寧房價為什麼還在漲

外星人
是有的源,
不論是地球以外的外星人還是地球人成為其他星體上的外星人都是有可能的.
因為宇宙這么大,不可能只有地球上存在生命的,一定還有其它星球上是存在生命的,只是目前我們還沒有發現而已.
而地球人早就登上月球,那時這些宇航員就成了月球上的外星人了,所以宇宙中是存在在外星人的.
還有可以肯定的是當人類登上其他星體時是有的,因為此時這些人成了這個星體上的外星人.
而宇宙有沒有地球之外的外星人這個問題到現在誰也沒法回答.
但可以肯定的是到現今為止還沒有確鑿的證據證明地球曾有外星人來訪過.
有些人把現今科學不能解釋的自然現象說成是外星人來訪(ufo)是很常有的事.
而且很多時候他們看到的其實是人工飛行器.
又有些人把人類的古文明說成是外星文明,把現在解釋不了的東西都歸功為外星人傑作,
這是對人類本身的侮辱!!!
其實人的創造力是很強的,我們現在不能做到的事情不代表古代人類就做不了.
不要什麼都說是外星人.
而UFO是指不明飛行物體,泛指所有非人造飛行物.
UFO肯定是有的,人類不能解釋的東西多著呢.但是否與外星人有關就不得而知

9. 想在濟寧買房子，但是目前濟寧的房價已經比較高了，請問以後的走勢是降是漲，現在買房時機合適嗎

肯定是漲咯，如果打算買，就趁早買吧

10. 請問濟寧市房價為什麼那麼高呢濟寧十年之內能建成輕軌或者地鐵嗎 去兗州能更方便

輕軌估計是不大可能了！