為什麼房價很難預測

Ⅰ 如何預測中國房價

現在房來子的主人，不論是業主還是開自發商還有政府都在幻想房地產重新火爆起來，但是沒有不落的太陽，也沒有不落的浪潮。這么簡單的道理，為什麼一到現實生活中，到投資或者房地產市場，很多人就不信了？總以為只有春天和夏天，就不相信冬天終將會來呢？前一段時間的房價呈微跌態勢，很多人錯誤的認為，房價沒有大跌，就不算是崩盤。是的，中國房價確實沒有大跌，但房子已經賣不出去，這個行業也就停止了運轉。一個行業停止運轉，如同一個人停止了呼吸，雖然沒有下葬，但這個人事實上已經死了。只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而復生。所以我比喻中國的房地產，就是死了沒埋。在房地產市場庫存較多、人口拐點將至、城鎮化步伐放緩的大背景下，中國樓市步入下跌的趨勢難以逆轉。

Ⅱ 經濟學家為什麼不預測房價走勢

房價股價任何人都預測不了，這是億萬中國人合力的力量，沒人知道幾億中版國人下一步怎麼想，會不權會跟風？有沒有意外事件？就像希拉里正在准備慶祝自己當選總統！可以最後一刻是特朗普當選了！未來是不可預測的！只能根據經驗大概率說說！肯定會有意外發生！

Ⅲ 其實預測房價很簡單，為什麼這么多人還不明白

中國人並不那麼有錢，為什麼房價這么貴中國老百姓還能負擔的起？這就牽扯到版一個「買權的起」的標准問題。對於一個國內一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的「買的起房」很多時候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個首付

Ⅳ 以後的房價會是一個什麼趨勢啊

2019年中國房地產行業發展概況分析

1)今年房地產行業下行周期展現出較好的韌性，房企積極推盤，商品房銷量維持正增長。2019年1月-11月全國商品房銷售面積同比增長0.2%，12月房企密集加快供貨，預計今年全年新房銷售面積將平穩微增。今年房地產出現各區域新房銷售分化現象，西部地區是今年新房銷售的增長主力;東部地區累計銷售面積仍為負增長，10月開始轉暖;中部地區銷售維持穩定。

2)地產投資增速如期回落，竣工情況逐漸好轉。房企的開工、施工熱情有所下降，新開工面積和施工面積單月負增長，竣工面積持續好轉。預計未來新開工面積將保持較低增速，在土地投資持續低位的情況下，新開工面積難以維持大幅增長。此外，房企在銷售預期不高的情況下，開工熱情也不高。在竣工方面，筆者認為，2020年竣工面積會實現正增長。竣工面積的改善，有利於刺激房地產下游產業鏈，如建材、家電、家居等行業的需求。

3)房地產開發企業到位資金整體維持穩健，融資渠道此消彼長，融資調控尚未放鬆。11月房企融資渠道此消彼長，國內貸款有所收緊，利用外資、自籌資金、銷售回款則好轉。展望2020年，宏觀流動性預計相對寬松，會惠及房企外部融資，但力度有限。

2019年11月中國房地產投資增速如期回落

2019年11月中國房地產投資增速如期回落，2019年1-11月份，全國房地產開發投資121265億元，同比增長10.2%，增速比1—10月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資89232億元，增長14.4%，增速回落0.2個百分點。

2018-2019年前11月全國房地產開發投資增速統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

房地產行業作為一個典型的周期性行業，行業基本面狀況與經濟走勢相關。在當前宏觀經濟走弱及「不將房地產作為刺激經濟的手段」的政策影響下，行業需求放緩。筆者認為，明年房地產市場呈震盪下行趨勢，但下降幅度較小。

長期來看，城鎮化空間尚有，都市圈效應凸顯。從短期來看，明年市場整體處於震盪下降趨勢。經濟下行疊加銷售高基數，未來市場擴容較難。

在市場整體偏弱的背景下，銷售呈現結構性分化，下行周期展現韌性，一二線城市的需求依然較強，在政策維穩的邏輯下，三四線城市房地產市場將展現韌性。

更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

Ⅳ 房價的走勢可以預測嗎

房價復的走勢是可以預測的制，預測只能是大概齊，不會是很細致很准確的。從國家政策方面看當前或今後一個時期房價不可能再繼續大幅上漲了，但也很難大幅下跌，基本上在此價位橫盤震盪是大概率，這就是未來房價的基本走勢。

Ⅵ 房價預測這么多年為什麼還是沒跌

市場規律是有跌有漲，房價同樣也應該有跌有漲。
但除了市場規律作用外，還有回一股重要力量答在支撐房價不跌：
不想讓房價跌的有地主們，有房開商，有銀行等房地產產業鏈上各色既得利益者，他們雖然人數不如想讓房價跌的人，但他們相比更具實力和話語權。

Ⅶ 為什麼有許多人都預測房價會漲

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